自住商品房政策（自住商品房政策有哪些）_自住_商品房_住房

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1、自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让；购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。

2、一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。

3、此类的住房价格也是比周边的商品住房要低30%左右的，也会面向全市的一些符合限购条件的家庭；需要注意，购买此类住房后的五年内，都是不得上市交易的，五年后，上市收益的30%还需要上交财政。

4、以北京为例，自住型商品房买卖政策是对购房家庭的资格进行审核，由房地产开发企业组织公开摇号，公示，每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。

5、从政策方面来说，自住商品房在合同生效之日起计算，五年之内是不允许转卖的，购房人在获得房屋权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。

自住商品房政策（自住商品房政策有哪些）

1、自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重性质，但不属于保障性住房。

2、具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房出售有什么限制条件？购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

3、不是。自住型商品房是共有产权性质的政策性商品房，具有政策性住房和商品住房的双重属性，自住房算政策房，且与普通商品房既存在区别又具有共性。一个家庭可以同时申请多套自住房，但只能购买一套。

根据意见的规定，自住房如果是以90平方米以下为主的，最大的套型建筑的面积也是不可以超过140平方米的；此外，销售的均价原则上也可以按照比同的地段、同品质的商品住房的价格低30%左右的水平来确定的。

自住房房型相关政策有哪些北京市很早就公布了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，这份意见书还明确提出要加快自住型的商品住房建设工作。

自住型商品房出售政策是自住型商品住房是能够获得到房地产证的，但是在获得到房产证以后，正常情况下5年内不可出让；购房者获得房子所有权证5年之后出让的，如果有，理应将价差的30%缴纳土地资源等合同款。

有需要的用户们来简单的了解一下吧！购买条件要按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可购买自住商品房，符合条件的家庭只能购买一套自住型商房。

以北京为例，自住型商品房买卖政策是对购房家庭的资格进行审核，由房地产开发企业组织公开摇号，公示，每个申请家庭只能购买一套自住型商品住房。

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