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1、德阳普片新楼盘4000多一点起价某些楼盘3800起价的都有你自己算一下那个二手房，划得着不。不要去追求什么只用了三年。只要产权二次过户，那就是二手房。你自己掂量下吧。

2、过户税费约为5万元。可以要求都由买家付，你不付。具体过户税费如下：二手房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税5%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。

3、前两天我问了下鼎虹房产，在华西宾馆那里，四楼价要2400元/平方，六楼（顶楼）的接近两千。

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列治文市中心高层公寓比较新的，900尺左右两居室，50多万加元。列治文3号路以西的house，占地5000尺以上的旧房子，120万加元起步，新一点的200万起步。4号路、5号路以及Cambie那边的房子要给西区的便宜一些。

目前万锦的独立屋市场非常火爆，好的二手独立屋和您抢OFFER的客户有20-30人一点也不奇怪。

万加元在列治文的西区（好区），能买到占地八千尺，房子面积3500尺左右、两三年新的独栋House。

温西好区4000尺地，仅是土地资源就公司估值220万元以上；列治文8000尺地，一般可能就值100万元左右。

位置最好是温西，属于温哥华市内。列治文是华人聚集区，没风景，但生活方便。更大的差别是房价，比如同样大小、新旧的房子，在列治文卖150万加元，在西温就得卖280万加元，而在温西则可以卖到300万加元甚至更高。

当外国买家在大温哥华地区 (The Greater Vancouver Regional District，简称GVRD) 购买住宅房地产，在原本常规的物业转移税上，需被加征15%的物业转移税。

你是在那个网站发的？很少出现这种问题，我都经常发，一般是网站原因。

如果是正常情况已经超过了银行贷款的放款期限，你可以直接找当时帮你办理业务的客户经理投诉，但也有可能是泵你办理贷款的银行贷款额度已满，正在等新的放款下来。

按这程序办理：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

一些城市对二手房上市交易有时间限制，如果未达到交易标准，贷款审核是无法通过的。所购二手房证件不齐全，例如安置房、公产房、小产权房等都没有房产证。房屋不符合抵押标准，比如房屋已经被查封或者即将拆迁等等。

您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。

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