引言
我国土地财政从最初的一无所有，到后来迅速扩张，从这个过程中就能够很直观地感受到在过去二十年的时间里，我们的城市建设的速度以及房地产行业的崛起。正因如此，也使得我们国家的土地财政，成为了地方财政收入的关键来源。
而迅速扩张之后，我国的土地财政发展到这两年期间，就已经以肉眼可见的速度出现了下滑的趋势。根据相关数据显示，二〇二二年，我们国家的地方卖地收入6.68万亿，相比较之前下降了23.2%。
这样的数据不禁让人感到担忧，如果持续下滑下去的话，那么地方财政还能够靠什么支撑下去呢？更何况，现在我国债务已经超60万亿，那么今年又打算卖多少地呢？而且如果土地财政收入不断下滑，这些债务又该怎么办？
从过去十年间土地财政的变化数据，我们能够明确地看到这些年土地财政的收入，以惊人的速度成倍的增长。早在二〇〇一年的时候，我们国家的土地出让成交价仅占据了地方财政收入的17%，当时地方通过卖地所获得的收入，达到了1300亿元。
这样的数据乍一看或许并不能让你感受到，土地财政的极速扩张有多惊人，但是只要和二〇一一年土地财政的收入进行对比，你就能感受到仅仅十年的时间，我们国家的土地财政收入上涨的速度有多快。在二〇一一年的时候，土地财政收入占据了地方财政收入的63%，达到了3.3万亿。
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到了二〇二一的年时候，这个数据又增长到了8.7万亿元。正因如此，才造成地方财政对于土地财政有着非常大的依赖性。并且由于土地使用权的出让极速扩张，也推动了国内很多城市的发展与建设，特别是一线发达城市。
比如上海在二〇二〇年当中，全年的财政收入为7000亿，这当中光是通过卖地就达到了3000亿的收入，占据了全部收入的40%。而同样的广州在同一时期的土地财政收入，也占据了其财政总收入的40%左右。同一时期广州的财政总收入为6155亿元，而光是卖地就达到了2563亿元。
但之前的辉煌已经成为过去，如今土地财政出入出现下滑的趋势，那么二〇二三年地方又打算卖出多少地才能够稳住当前的局势呢？这两年来由于相关部门对房价出台了强有力的调控政策，因此各地区的房地产行业都不太好过，为了刺激老百姓买房甚至出台了各种各样的减免政策。
但就目前老百姓的态度而言，似乎买房的热情已经不复从前了，但是短期内是地方财政是没有其他方式能够代替土地财政收入的。那么想要稳住当前的局势，只有加强土地的推广力度，并且还要加大供地规模，不然话土地财政收入的目标极有可能无法实现。
要知道去年多个地区就由于大环境的影响，在土地出让方面都没能完成所制定的目标。而二〇二三年无疑是经济全面复苏的一年，国家为了刺激老百姓消费，也出台了很多相关的政策，可见房地产市场或许在今年会出现回温的趋势。
那么在这样的情况下，各地区的竞争也会变得激烈起来，不少省份或将会增加在今年的土地出让权，让地方财政能够在今年得到更好的成绩。虽然就目前的趋势来看，截止至二〇二三年一月，各地区土地出让还是呈下滑的趋势，但是今年才刚刚开始，在之后各地区或许会将重心放在促进土地出让成交方面。
毕竟如今地方财政还是非常依赖土地财政收入的，特别是目前多地区的地方财政都处于负债的情况下，在债务压力之下，二〇二三年度在土地出让方面，或许会有5%到30%之间的回升。毕竟国家也在出台相关的政策，希望能够让房地产走出低迷的局势。
尽管各地的地方财政都非常清楚，长期的依赖卖地来稳定局势并不是长远的打算，但是想要实现经济转型并不是一个简单的过程。只有各地区的高科技产业能够实现新的突破，或许才能够改变当前的局势。
结语
不过目前国内各大产业都已经走向了转型阶段，相信在不久的将来，高科技产业将会成为各地区的支柱产业。只不过如今地方财政还需要通过土地财政的收入，来稳定住局面。那么对于当前土地财政收入下行的情况，你有什么不同
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