特房樾鸣湾效果图
伴随着疫情防控进入新阶段，作为国民经济支柱产业的房地产业，迎来时代发展新机遇。在厦门也是如此，被滞缓的置业需求逐渐释放，尤其是1月底，厦门将首套房贷款利率最低利率下调至3.8%，楼市迅速开启回暖复苏模式，各大营销中心人气倍增。
展开全文
作为置业热门板块，开年以来，环东海域新城（以下简称“环东”）关注度持续提升。为此，海峡导报特邀福建规划大师、厦门市资规局原副局长王唯山教授，以“抢占先机 共鉴环东未来”为主题进行深度解读，从规划蓝图、产城融合、配套兑现等多维度展开访谈，带大家认识不一样的环东。
专家简介
王唯山，福建省规划大师，华侨大学建筑学院、城市建设与经济发展研究院教授、博导。曾任厦门市城市规划设计研究院院长、厦门市自然资源和规划局副局长等。
1
公建先行 高标配置 造城模式 对标深圳湾
在王唯山看来，环东的建设非常具有典范意义。它与深圳湾一样，是公建先行的造城模式，与民生生活相关的路网、公园、学校、医院等率先兑现，为品质生活奠定基础。
“从以往案例来看，能够享受‘公建先行’待遇的板块，一般都是政府极其重视的，往往是CBD定位。深圳湾即是典型，从一片荒地到大湾区核心引擎的崛起，仅仅只用了十年。”王唯山表示，环东也跑出了“加速度”，从2015年启动开发建设以来，政府持续不断加码投资环东。其中，从2017年开始，环东固定投资多年稳居岛外第一。王唯山感慨道，只花了5年左右的时间，实现了从0到1，环东的造城速度，在厦门乃至全国，都是罕见的。
事实也是如此，以“公建先行、高标配置”发展思路的环东，这几年来，建设成果斐然。文体设施方面，已建成全市最大的体育运动训练中心，新城文体公建群、市民服务中心、图书馆也在加快推进；教育方面，片区规划建设中小学32所，已建成28所，不乏同安一中滨海校区等优质教育资源项目；医养设施方面，三级甲等综合性医院——环东海域医院规划1500张床位已建成；交通方面，对外联系便捷，已建成“五横四纵”主干道路网络，规划3条地铁线，未来可快速直达全市各组团及枢纽；休闲方面，滨海旅游浪漫线已经成为厦门网红的新地标，节假日吸引游客日均超10万人。
2
城-人-产 和谐共生 产城人融合 对标新加坡标杆
“环东不仅仅赢在腹地大、自然资源丰富，在我看来，其在产业规划与发展上还有很大优势。”王唯山强调环东的产城人发展值得期待。
首先是区域上，环东的选址，位于整条福厦泉科技创新走廊的中心，整条创新走廊上集聚了大量的国家级经济开发区以及省级经济开发区，因此环东在融入产业链上是有突出的区位优势。
从市域层面来看，环东的周边也被厦门市重要的产业园区环绕，比如同翔高新城、火炬（翔安）产业区等，这些是重要的发展动能。片区内也已建成了银城智谷、环东云谷、美峰创谷等多个科创核心，以及面积约157万平方米的研发商务楼宇，是集办公、商业、众创空间、配套公寓等为一体的现代服务园区，类似新加坡科技园区的集大成者——纬壹科技园，“产、城、人”和谐共生。据悉，目前环东累计注册企业300多家，吸引了厦门科学城一号孵化器落地，腾讯云、美亚柏科、网易等高能级项目聚集。
王唯山介绍，纬壹科技园是新加坡第一个产城人一体化的项目，经过20年的发展，现已获得“亚洲硅谷”的美誉，成为全球产城人融合的示范项目，充分展示了新加坡在知识和创新密集型经济领域取得的成就。
王唯山认为，随着厦门科学城的不断赋能，在智谷、云谷、创谷这三驾马车齐驱下，环东的产城人发展值得期待，有望成为厦门版的纬壹科技园。
3
高水平 高标准兑现领先重视优质资源引进
作为最重要的民生工程，教育承载着人民对美好生活的期盼。王唯山感慨地表示，在高水平规划的基础上，环东还十分重视优质资源的引进。
同安一中滨海校区的成功开办就是典型。作为扎根同安的百年老校，同安一中落户环东，填补了环东在基础教育优质校方面的空缺。同安一中滨海校区的办学成绩捷报频传，初中部连续两年中考均分全市第一；高中部在没有生源优势的情况下，学生成绩居全市前列。在优质教育资源的带动下，板块人气愈发旺盛，周边生活醇熟度高，已经成为新城的核心区。
交通配套也取得了重大突破。除了地铁6号线集美至同安段已有14座车站进入围护结构施工阶段之外，同安进出岛通道在去年年初也已经进入全面实施阶段。作为环东连接岛内的直接通道，同安进出岛通道，不仅将满足人民生活出行的迫切需求，还是带动片区经济发展的交通大动脉，将进一步推进跨岛发展和加快岛外大发展，满足构建海湾型城市的需要。
当然，环东今天的兑现，离不开一批批建设者的付出。王唯山以特房为例说，作为环东城市营运商，特房不仅承建了新经济产业园、现代服务业基地丙洲片区、滨海旅游浪漫线示范段、厦门市运动训练综合馆、环东海域医院等重要配套，在人居建设上，也提供了坚实的支撑。特房樾鸣湾、特房樾琴湾二期、特房樾琴墅、特房樾熙湾……从高层到别墅，每一个项目都有着自己鲜明的特色。特房正以实际行动履行国企责任，建设更美好的环东。
导报记者 江小聪
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。