【佛山美的东樾湾】
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金沙洲 · 三公园·江畔宜居范本
约85-105㎡江景华宅，3-4房全能户型
【项目基础信息】
占地面积：约5.9万㎡
建筑面积：约17.7万㎡
容积率：3.0
物业类型：住宅
产权年限：70年
交楼时间：2023年9月
展开全文
【通达之境】
9桥3路1轨道，约半小时连广佛心
东樾湾至沙涌高速入口约500米，连接佛山千灯湖；经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。
有轨电车（在建）更将串联佛山8号线、广州12号线，构筑约30分钟广佛融城生活圈。
立体交通网路：
三大高速：佛山一环、沈海高速、广州环城高速；
有轨电车（在建）：串联佛山8号线、广州12号线；
地铁轨道：广州地铁5、6号线，距离总站约15分钟车程；
一岛九桥：金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥（规划中）、广佛大桥（建设中）、碧江大桥（规划中）、同心桥（规划中）、丰岗大桥、水口大桥
【价值之境】
佛山楼面价首次破2万/㎡，利好爆发正当时
2020年12月，广州荔湾金桥地块土拍楼面价33613元/㎡，溢价率25.86%，预计售价超6.5万/㎡！2021年3月，金沙洲区域宅地以成交楼面价20013元/㎡刷新佛山记录，首次突破2万/㎡，溢价率54%！双地王距项目不足5公里，金沙洲板块利好频仍，房价一路走高！
繁华之境
300万㎡商业云集，门口十座天河城
超300万㎡商业云集，3公里范围内同时坐拥里水、黄岐、金沙洲三大板块中心全系生活配套，约300万㎡商业体量，涵盖万达广场、金铂天地、永旺梦乐城等大型商业，相当于10个天河城，繁华便捷触手可及。
示意图
教育之境
周边四所省市一级学校，孩子成长不用急
四所省市一级学校环绕周边，构筑全龄段全优学府圈，让孩子在朗朗书声中温润成长。东樾湾所处区域未来更将投资30亿，新建扩建20所学校、幼儿园，新增学位2万个，轻松入学不用愁！
示意图
奢居之境
约85-125㎡精装交标，0.26优越窗地比
高拓空间约85-125㎡全系主流户型精装交标，0.26优越窗地比，保证室内充足采光，高拓空间创造更多居住可能，为城市精英定制专属奢居体验。
示意图
东樾湾位居广佛都会核芯
站位广佛黄金商贸区
广佛同城下，东樾湾所在大金沙洲占位广佛黄金商贸区，所处“荔湾-南海“试验区共谋的广佛新城。
※《广佛高质量发展融合试验区总体规划》选取629平方公里极具发展潜力的区域，合力建设包括“1个先导区和4个片区”的高质量发展融合试验区。
※ 广州市荔湾区与佛山市南海区签订《合作共建广佛新城·科创智谷—广佛融合示范区备忘录》将加快在两地交界处建起广佛新城。
东樾湾占据广佛枢纽重心点 更快通广佛
30分钟广佛两市中心互达 60分钟重点地区通达
《广佛两市道路衔接规划修编》，并经两地市政府批复同意，新一轮规划沿广佛两地197公里接壤边界共规划布局了80条衔接道路，未来将实现广佛两市中心区30分钟互达、重点地区与主要枢纽60分钟通达，同时保障广佛中心城区2小时快速通达湾区主要城市。
强化1+4广佛高质量发展融合试验区，金沙洲地区等重点同城区域内次级道路网融合，试验区内规划衔接道路60条，比现状增加2.75倍，金沙洲地区规划衔接通道数是现状的2.25倍。
东樾湾据守广佛同城化“桥头堡”
两大旧改先行 焕新城市风貌
区域控制性详细规划发布，确定区域以交通建设为引领，主动承接南海中轴线北段及金沙洲域的辐射，打造广佛同城化的“桥头堡”的规划目标。同时，南海区举行2021年度城市更新（“三旧”改造）项目投资推介会召开，正式发布推介项目198项，共约6.6万亩。其中，里水有27个推介项目，项目周边区域内保利及美的介入两大城市旧改项目。
东樾湾拥约1KM珠江水岸线
珠江沿岸绩优股，享约300米江岸生活
珠江沿线物业价值一路飙升！二沙岛临江顶豪平均售价企稳“10万元+/㎡”，珠江东岸新秀单价更达16万/㎡、23-25万/㎡起！东樾湾东临珠江后航道，价值翻番指日可待！
广佛市中心30分钟互达
未来金沙洲通道数将是现状的2.25倍
《广佛两市道路衔接规划修编》发布，将沿广佛接壤边界规划21条高快速战略通道、80条衔接道路实现广佛市中心30分钟互达。未来金沙洲破除“堵”局，区域规划衔接通道数将是现状的2.25倍，奠定了广佛融城的坚实基础。
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区域交通三大措施布局
8条过江通道4条轨道线路
一是增加出岛过江通道。从现状6条规划到15条，其中广州方向从现状3条规划到8条，包括碧江大桥、沉香大桥、广佛大桥、海北-大坦沙，同心桥。
二是加大地铁覆盖，快速通达广佛两市中心区。从现状的1条规划到4条，新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城。
三是打通断头路，加强岛内金沙洲与里水、海北联系，从现状7条规划贯通12条，促进融合发展。
4快速3地铁1轨道
最快约30分钟连广佛芯
东樾湾至沙涌高速入口约500m，无缝连接广佛江珠高速、沈海高速、广州环城高速、许广高速，连接广州海珠、荔湾及佛山千灯湖、金融高新区、白云三元里商圈等核心城区；经佛山一环约半小时内与广州各核心片区无缝对接。区域内布局广州地铁5、6、8号线及里水有轨电车有轨电车（在建），未来串联佛山8号线、广州13号线、广州12号线，构筑约30分钟立体广佛融城生活圈。
立体交通网路
四大高速：佛山一环、沈海高速、广州环城高速、许广高速
有轨电车（在建）：未来串联佛山8号线、广州6号线、广州12号线
地铁轨道：广州地铁5、6号线，距离总站约15分钟车程
一岛九桥：金沙洲大桥、珠江大桥、黄岐大桥、沉香沙大桥（规划中）、广佛大桥（建设中）、碧江大桥（规划中）、同心桥（规划中）、丰岗大桥、水口大桥
覆盖全年龄段高素质教育
未来5公里内超24所优质学府林立
东樾湾5公里内4所省市级学府环绕（旗峰小学、旗峰中学、里水高级中学、石门中学），项目周边规划建设19所高素质学校，里水将累计投入达30亿元，“新改扩建”新增学位超1.3万个。其中新建大学1所、中小学6所、新建幼儿园7所、扩建中小学6所，服务孩子全年龄段教育发展，让孩子在诗书氛围中成长。
“十四五”学校规划
石门中学
东樾湾离石门中学2.5KM。佛山市南海区石门中学始建于1932年，是首批广东省国家级示范性普通高中、第一所广东省一级学校、首批佛山市卓越高中创建学校、清华大学生源中学。
近五年来，教育教学各项评价指标连年领跑佛山，综合实力排名广东省前十。石门中学高考成绩辉煌，2017年高考重点人数1024人，重点率93%；2018年高考高分优先投档线人数1056人，上线率93.3%；2019年高考高分优先投档线人数1040人，上线率95.1%；2020年高考高分优先投档线人数1126人，上线率95.6%
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石门中学实景图
旗峰中学
旗峰中学离东樾湾4.7KM，学校是广东省一级学校，她坐落于佛山市南海区里水镇东南部的凤凰山麓幸福湖畔，依山傍水，松涛阵阵，波光粼粼，鸟语花香，环境优美。她东邻广州12千米，西距佛山17千米，到广佛高速公路入口处只有3千米，交通十分方便。学校占地面积65200平方米，建筑面积25000平方米，在校学生1900多人，教师113人，教师学历达标率达98%,其中本科率达50%。
旗峰中学实景图
绿欣中学
绿欣中学位于佛山一环的东侧，离东樾湾3.5KM。学校占地21972㎡，总建筑面积约34929㎡，可容纳1500名学生，总投资约2.2亿元，预计2021年7月动工。绿欣中学将打造成为一个集复合化，集约化，生态化，国际化设计于一体的高品质中学。而设计上，学校将结合“里之水”和“山之丘”的设计理念，打造映山入水校园景观。
绿欣中学建设图
三大商圈 九大商场
300万m²商业综合体
东樾湾在三大商圈环绕（金沙洲商圈、大沥商圈、黄岐商圈）的中央，驾车15分钟即可抵达，商圈配套9大商城（万达广场、大沥永旺梦乐城、嘉州广场、金铂广场等），300万m²商业综合体，吃喝玩乐一条龙，堪比十个天河商业区的体量，家门口的“天河城”。
万达广场
金沙洲万达广场距离东樾湾5公里，是广东第16家万达广场，是目前广东地区首个浪漫摩天轮主题购物中心，消费购物、拍拖消遣、娱乐放飞、遛娃休闲的首选。
万达广场实景图
大沥永旺梦乐城
大沥永旺梦乐城距离东樾湾9km，以21万m²建筑面积成为华南地区最大的永旺梦乐城，以年轻、时尚、潮流、便捷为主流，引入人气餐厅、潮流服饰、轻食餐饮、户外运动、儿童娱乐、早教品牌以及配套IMAX影厅的“CC影城”等，是综合体的大型商业购物中心。
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永旺梦乐城实景图
嘉州广场
嘉州广场距离东樾湾5KM，为“广佛黄金走廊”上首座现代化MALL，以国际级MALL进行业态设计，集购物、饮食、娱乐、休闲、文化于一体，成为广佛核心区域最大、最好的MALL。
嘉州广场实景图
3KM内三个生态公园环绕
家门口的30000m²内外三层公园园林
东樾湾距离展旗峰公园、沙涌公园以及大步公园约3KM车程，同时项目内部配套约30000m²内外三层园，足不出户置身于生态乐园之中。
展旗峰公园
展旗峰公园距离东樾湾2.7KM车程，展旗峰公园是里水五大主题公园之一，公园依山而建，占地21.5m²，公园里集历史文人展馆、历史遗址、古建筑、非物质文化遗产等于一体，是里水人的专属的历史文化展览馆。其中最有特色的方为展旗楼。
展旗峰公园实拍图
30000m²内外三层公园园林
东樾湾自身打造前区公园+中央园林+D区外园林，近3万方绿化空间，下楼即是绿氧生活，私享内院外院三重景观。
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