1月31日，古龙地产官方发布消息：厦门古龙房地产有限公司定于2023年2月20日（星期一）15:00拍卖厦门古龙温泉山庄开发有限公司60%股权，拍卖参考价：8560万元，保证金：2000万元。
该公司成立于2007年03月20日，截至2022年12月31日时数据，标的企业主要财务指标为：
标的企业持有主要资产为“汀溪温泉花园”项目、“山语听溪”项目及设备类资产。
“汀溪温泉花园”项目
“汀溪温泉花园”项目为购入在建工程项目，位于厦门市同安区汀溪镇隘头村九营山，四至为东、北、西均至汀溪，南至古龙山语听溪项目2#地块。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地总面积10,400.24㎡，规划建筑面积合计8,931.081㎡，户型设置为联排别墅及双拼别墅。
土地利用情况
项目名称
单位
数值
1
总用地面积
10,400.02
2
建设用地面积
10,400.02
3
总建筑面积
8,931.081
其中
地上
8,931.081
地下
0.00
4
计容建筑面积
8,931.081
其中
住宅建筑面积
8,867.54
物业管理用房
53.55
配电房
9.99
5
容积率
0.859
6
建筑占地面积
2,913.11
7
建筑密度
28.01%
8
绿地面积
3,952.00
9
绿地率
0.38
10
机动车停车位
辆
33.00
其中
地上停车位
辆
33.00
地下停车位
辆
0.00
★户型设置主要为建筑面积在200-350㎡左右的双拼别墅、联排别墅，其中双拼别墅总建筑面积为3,458.28㎡，联排别墅总建筑面积为5,408.83㎡。
“山语汀溪”项目
“山语听溪”项目未出售部分，位于同安区汀溪镇隘头村西侧，共分为T2009G01-1（1#地块）、T2009G01-2（2#地块）、T2009G01-3（3#地块）、T2009G01-4（4#地块）、T2009G01-5（5#地块）五个子地块。
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其中1#-4#地块土地四至为东至汀溪，南至汀溪大道，西至山地，北至汀溪温泉花园；5#地块东至汀溪，南至农田，西至汀溪小镇，北至听溪大道。
土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地（居住）、批发零售用地（商业），土地总面积为150,485.727㎡，项目总建筑面积214,889.18㎡，其中可售建筑面积合计205,425.72㎡，主要户型为双拼别墅、联排别墅、高层住宅、车位及配套商业。
项目2013年开始陆续销售，截至评估基准日，已缴纳全部土地价款，完成全部开发建设，取得竣工验收备案证明，部分房屋已交付，部分房屋未售，未售部分已取得《商品房现售证》。
CRIC监测数据显示，2022年山语听溪普通住宅成交均价约1.6万元/平米，别墅成交均价约2万元/平米。
项目实景图
土地开发利用情况
1#地块土地登记状况
证书编号
厦国土房证第地00011476号
权利人
厦门古龙温泉山庄开发有限公司
证件号码
营业执照350200100004627
房地坐落
同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-1号地块
使用权类型
出让
批准土地用途
城镇住宅用地（居住）
批准使用期限
自2009年6月8日起至2079年6月8日
总用地面积
11,227.13㎡
图幅号
A25-8-2
地籍号
12109201000008
1#地块规划总用地面积11,227.129平方米，规划总建筑面积7,522.574平方米，容积率0.67，建筑密度17.65%。
2#地块土地登记状况
证书编号
厦国土房证第地00011475号
权利人
厦门古龙温泉山庄开发有限公司
证件号码
营业执照350200100004627
房地坐落
同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-2号地块
使用权类型
出让
批准土地用途
城镇住宅用地（居住）
批准使用期限
自2009年6月8日起至2079年6月8日
总用地面积
12,269.89㎡
图幅号
A26-8-1
地籍号
12109201000009
2#地块规划总用地面积12,269.886平方米，规划总建筑面积9,918.06平方米，容积率0.733，建筑密度24.01%。
3#地块土地登记状况
证书编号
厦国土房证第地00011477号
权利人
厦门古龙温泉山庄开发有限公司
证件号码
营业执照350200100004627
房地坐落
同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-3号地块
使用权类型
出让
批准土地用途
城镇住宅用地（居住）
批准使用期限
自2009年6月8日起至2079年6月8日
总用地面积
11,464.79㎡
图幅号
A25-8-3
地籍号
12109201000010
3#地块规划总用地面积11,464.785平方米，规划总建筑面积7,945.71平方米，容积率0.693，建筑密度20.7%。
4#地块土地登记状况
证书编号
厦国土房证第地00010722号
权利人
厦门古龙温泉山庄开发有限公司
证件号码
营业执照350200100004627
房地坐落
同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-4号地块
使用权类型
出让
批准土地用途
城镇住宅用地（居住）批发零售用地（商业）
批准使用期限
居住：自2009年6月8日起至2079年6月8日商业：自2009年6月8日起至2049年6月8日
总用地面积
5,597.6㎡
图幅号
A26-8-3
地籍号
12109201000011
4#地块规划总用地面积5597.604平方米，规划总建筑面积4,969.59平方米（其中地上3742.47㎡，地下1,227.12㎡），容积率0.669，建筑密度20.83%。
5#地块土地登记状况
证书编号
厦国土房证第地00011476号
权利人
厦门古龙温泉山庄开发有限公司
证件号码
营业执照350200100004627
房地坐落
同安区汀溪镇隘头村西侧T2009G01-5号地块
使用权类型
出让
批准土地用途
城镇住宅用地（居住）批发零售用地（商业）
批准使用期限
住宅：自2009年6月8日起至2079年6月8日商业：自2009年6月8日起至2049年6月8日
总用地面积
109,926.3㎡
图幅号
A26-8-1
地籍号
12109201000009
备注事项
本地块配置生鲜超市一处建筑面积500平方米，其所分摊的国有建设用地使用权面积保留划拨性质。
5#地块分为5-1、5-1南、5-2、5-3共4个地块分期建设。该地块规划总用地面积109,926.3平方米，规划总建筑面积183,629.39平方米(含地上、地下），容积率1.359（总），建筑密度24.417%（总）。
截止2022年12月31日未售资产清单
产品类型
面积（㎡）
套数
别墅
21836.84
119
高层
4628.01
37
精装公寓
15363.64
214
店面
1279.64
5
车位
22728.91
608
合计
65837.04
983
备注：1、上述数据仅供参考。2、2022年4月30日之前所销售收入归转让方所有；2022年4月30日之后所销售收入归受让方所有；
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设备类资产清单
1、机器设备
机器设备固定资产主要包括电动看房车、排水泵和60寸液晶电视机，共计3项5台（辆），购置于2011年至2017年。
2、电子设备
电子设备固定资产主要包括相机、笔记本电脑、扫描仪和打印机等，共计140项285台（套），购置于2007年至2022年。
项目实拍图
小区环境图
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26号楼精装单间房（带软装）
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低公摊，大格局，小户也有大享受；
约4.8米大面宽客餐厅一体化设计，通透明亮；
阔绰阳台，恣意泡汤，返璞归真自然；
温泉入户设计，赏景泡汤随心所欲。
26号楼精装两房
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奢适两房，阔绰通透，采光通风，生机昂然；
前庭入户，度假、归家仪式感俱佳；
双阳台设计，休闲、观景、生活面面俱到；
温泉入户设计，赏景泡汤随心所欲。
25号楼两房（带入户花园）
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51号楼1梯三房（带入户花园）
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51号楼大三房（一梯一户）
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地下车库
别墅样板房二层（入户门）
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别墅样板房三层
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别墅样板房四层
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别墅样板房一层
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别墅外景图
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商业店铺
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来源：古龙地产
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