巅峰产品，造就巅峰人气。龙湖松江·御湖境示范区开放仅30天，累计超5300组客户到访，首开劲销18亿，取得“开门红”，再创沪上豪宅新热度，以绝对人气扛鼎松江之巅。
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认筹实景图
龙湖在高端市场“连战连捷”，极致产品力“席卷全城”。
为什么要坚持做豪宅？这是顺应时代趋势。
在特殊时期，奢侈品却创下了销量新高，我们可以看到，对稀缺资源的占有，是每个人不会改变的初心和选择。
楼市已进入下半场，当土地足够核心、产品足够优秀、服务足够有品质，就会成为城市高净值客户的追捧。
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示范区门头实景图
所以，御湖境的热销，再次印证，龙湖在做豪宅这一赛道上的前瞻性，做楼市的奢侈品，创造这个时代楼市稀缺的价值。
01
读懂土地基因
你永远可以相信中心板块的未来价值
从伊始，御湖境就牟定，在土地选择上，需为城市下一发展极的中央核心地段。从黄浦江溯源而上，于松江新城展开想象。读懂这方土地的基因，就可以理解城市更新的方向。
一 看城市走向。
近几年，上海城市发展无论是政策、资金还是人才都在向五大新城倾斜，而松江新城则是其中当之无愧的“松老大”，抢占了更大的红利。
G60世界级科创产业
在上海科创版图中，松江G60科创云廊占据龙头位置，在G60高速两侧形成“一廊九区”的布局，集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%，吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等项目入驻（信息来源上海松江）。
图片来源网络
2、高强度人才导入2021年底开始，五大新城落实了更宽松的人才政策，产生了强大的虹吸能力。而松江新城在其中表现格外突出，以超强综合实力，吸引力更多人才导入。松江新城正在成为上海城市新锐们的集聚地。
图片来源松江官方微信——上海松江
3、松江南站枢纽历史级发展契机根据规划，松江南站已正式升级为松江枢纽，集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等为一体，将成为继虹桥枢纽后的又一综合枢纽客站。9台23线，年客流量预计将达2100万人次，预计2024年建成启用（信息来源：上海发布）
松江南站核心区规划效果示意图
不久前，松江南站板块更被整体进一步升级！总开发规模约500万㎡，包含约130万㎡松江枢纽、最高320m的地标建筑群，以及约200万㎡商业、办公、研发设施……
届时松江新城产业、人口导入，将如虎添翼。
巅峰产品，造就巅峰人气。龙湖松江·御湖境示范区开放仅30天，累计超5300组客户到访，首开劲销18亿，取得“开门红”，再创沪上豪宅新热度，以绝对人气扛鼎松江之巅。
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松江南站板块核心区规划效果示意图
而在这样一个产业出众、人口导入强劲的潜力之城中龙湖松江·御湖境还占据了更为难得的C位，根据2035规划这里将成为整个新城难得的纯粹品质街区。
二 看板块配置
素有“上海之根”之称的广富林板块，是松江著名的商业、文教高地。佘山别墅区里，千万级豪宅林立。这里还有松江大学城，华东大学、上外、松外等名校聚集。四边环绕4A级景区佘山国家森林公园、上海六大郊野公园之一广富林郊野公园等生态秘境，环境与空气质量都属上海一流。
而御湖境择址广富林核芯版块，距离地标商业印象城约500米，出则繁华入则宁静，享受吃喝玩乐购一站式服务。
印象城实景照片，来源网络
配套非常醇熟，且板块的价格极具想象力。新房限价背景下，龙湖松江·御湖境以突破性的产品和地段，却以亲民价格入市。
1、对比二手房市场
龙湖松江·御湖境本批均价约5.85万/㎡，但项目附近当前已有标杆二手房挂牌价突破了8万元/㎡。房价数据来自链家网挂牌信息
在上海，龙湖上一个超级红盘——龙湖天璞，以突破板块常规的产品力，达成了超越板块的价值实现。
龙湖松江·御湖境同样拥有开创性的产品力，无论园林景观、选材用料、设计美感全面刷新板块上限，未来的价值表现更充满想象力！
图片来自百度地图
2、联动价还在持续提高
即便观察一手房市场，未来新房价格也在持续升高。目前，龙湖松江·御湖境西侧已经出让的宅地联动价最高已经突破6w。一定程度上来说，龙湖松江·御湖境不仅很可能产品力将后无来者，而且价格也很可能后无来者。
联动价数据来源上海土地市场官方公布
三 看核心配套，名校有光环
距离御湖境约200米，上海实验学校3月正式落定，规划2025年9月建成使用，办学规模为72班，预计总投资超7亿，将其打造成一所高标准、高品质的九年一贯制学校。
来源上海松江
这样的区域重磅利好，不仅能够带动松江区域内的教育水平升级，也将赋予板块新的价值。
以上海实验学校东校为例，如图中数据显示，学区内的二手房最新成交价可达12W+/㎡。
房价数据来自链家网挂牌信息
外区域市场的数据，可供参考借鉴，去击穿松江大蓝图，作为松江广富林版块的豪宅作品，龙湖松江·御湖境首当其冲。
巅峰产品，造就巅峰人气。龙湖松江·御湖境示范区开放仅30天，累计超5300组客户到访，首开劲销18亿，取得“开门红”，再创沪上豪宅新热度，以绝对人气扛鼎松江之巅。
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御湖境
重新定义豪宅标准买房必抢楼市稀缺资源
业界有一句话形容龙湖：一部龙湖发展史，半部中国豪宅史，就是形容龙湖打造豪宅的权威和造诣。可以说，龙湖一直都是豪宅标准的制定者和开创性理念、技法的先行者。龙湖再度发挥领军者的创新能力，以臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大豪宅基因，打造御湖境产品系，从全新维度上定义了豪宅标准。
前所未有的七星归家体验
（1）礼序归家的第一重，是归家大堂空间
首先是酒店式大门，高约10.7m，宽约50m，以奢石与金属格栅为主体彰显贵气，打造符合御湖境高定产品系的酒店式归家入户大门。
项目门头实景图
从酒店环岛式落客区，穿越艺术大堂、礼序接待前厅，再到奢隐的叠瀑水庭。目之所及，皆是高定细节，让从回家的第一步，就感受到尊贵的体验。
项目示范区实景图
（2）礼序归家的第二重，是大堂空间
项目规划了地上地下双重归家礼制。地上大堂定制穹顶天花，地下大堂采用星幕光厅。并有定制轿厢，带来到私属梯厅，一体化造型墙面，实现了归家礼序的又一次全面升华。
示意图仅供参考，非交标，以最终交付为准
（3）礼序归家的第三重，是科技无触
后疫情时代，每个人都越发关注健康的理念。此次龙湖松江·御湖境，将带来无触归家配置产品，从社区大门，到电梯驱动，再到入户归家，全程无需触碰门禁按钮，避免公区直接接触，保护业主和家人的健康。
示意图仅供参考，非交标，以最终交付为准
重新定义豪宅尺度标准
相比传统豪宅奢侈地使用建筑面积，龙湖松江·御湖境选择了一条更难的道路，在有限的空间中还原豪宅级居住体验。打造建筑面积约100-143㎡三大王牌户型。特别是建面约100㎡双阳台三房重新定义豪宅尺度标准！谁说100㎡不能是豪宅？
约5.5m宽景双阳台设计，满足更多个性化需求；南北全飘窗设计，更大拓展室内空间；更难得的是100㎡建筑面积内，主卧套房还装下了衣帽间，满足女主人舒适度需求。
建面约100㎡三房户型示意图
与倾尽心血的户型相匹配的，是精选装标品牌。项目整体选用杜拉维特、汉斯格雅、滨特尔、摩恩、西门子、科勒等二十项国内外一二线品牌，为业主提供高品质的居住配套。
建面约100㎡样板房实景图
建面约100㎡样板房实景图
建面约143㎡样板房实景图
此外比起高品质的空间和硬件，龙湖松江·御湖境更值得一提的是无处不在的精装细节，比如充分的收纳空间，市面常规户型的收纳比一般都在5-7%，而御湖境起步的建面约100㎡户型都在12%以上，适配城市新锐更丰富的生活需求。
建面约100㎡样板房实景图
又比如精装细节，厨房空间有整面陶瓷大板，兼顾品质和实用性；卫生间的镜柜配备插座，让电动牙刷和吹风机，都有归宿。
让客户充分感受到“你刚好需要，龙湖恰好就有”。豪宅不应该仅仅是昂贵硬件的堆砌，细致贴心的细节更是居住体验的升华。
03
无尊崇服务不豪宅
标杆物业更为资产保驾护航
除了占位核芯，执掌城市优质配套资源，龙湖松江·御湖境还有手握1张超级“王牌”——龙湖智创生活。
龙湖物业服务连续14年客户满意度超90%，更是以近4500条物业标准及先进的智慧服务体系，打造国内高端物业，为业主带来无微不至的服务。
好的物业管理，也会让房子历久弥新。由龙湖智创生活负责的小区，即便已经交付10年甚至20年，在社区呈现上，依然远超其他同龄小区，这也是龙湖社区二手房价远超周边其他小区的重要因素之一。
数据来源于链家二手房
新房限价背景下，上实旁，龙湖御湖境以更具开创性的产品力+地段潜力震撼入市，首开火爆程度直登松江巅峰，臻席难得，即刻抢占，分秒必争！
上实旁/龙湖·御湖境
巅峰产品，造就巅峰人气。龙湖松江·御湖境示范区开放仅30天，累计超5300组客户到访，首开劲销18亿，取得“开门红”，再创沪上豪宅新热度，以绝对人气扛鼎松江之巅。
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