上海金山「乡间艺墅」
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上海市金山区 现房
乡间艺墅（17套洋房+6套叠墅）
均价：1.5万/平
洋房建面：90/110/135平
洋房总价：130-190万
叠墅建面：158平 （总高4层1T2户）
叠墅总价：245-254万
西至红光路车镜公园，北靠白漾生态园
轨道交通22号线（金山铁路），位于项目以西12公里处
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环境篇
展开全文
本案处于上海市的金山区的中心区域--吕巷镇干巷。吕巷镇以规划生态型农业发展为主。
*金山区正在率先探索国际化大都市建设之路。规划将建成为富于浓郁地方文化特色、人居环境优美的现代化滨海新城和生态型、集约化、多功能的都市现代农业基地和配套服务业基地。目前沪杭高铁、杭州湾大桥均已正式开通，在新的时代发展浪潮中金山区面临着新一轮的发展机遇和挑战,城镇发展将采取“组团式”的发展结构。随着城市轨道交通22号线的建成通车和高新科技产业基地规划建设，金山区将进入跨越式发展阶段。本区域将拥有巨大的超值潜力和发展动力，未来的价值将得到全面的提升。
本案位于上海金山区吕巷镇干巷红光路368弄，东依新张泾河，南临朱吕公路，西至红光路车镜公园，北靠白漾生态园。
交通篇：
高速：约1公里S19新卫高速，G15沈海高速
（本案直线距离虹桥机场约40公里、上海市中心人民广场约49公里、浦东国际机场约63公里。至徐家汇车程40分钟左右）
项目南侧的朱吕公路，是金山区东西向的交通主干道和上海市的文明样板路段，全长15.4公里，宽度25米，为“四快二慢”的二级公路。
市区至本项目的自驾线路：
（1）、沪闵高架—G60沪昆高速（杭州方向）—宁波、金山卫方向（进入G15沈海高速）—金山工业区大道出口下—朱吕公路（金山工业区大道）—向西11公里。
（2）、沪闵高架—G60沪昆高速（杭州方向）—金山卫方向（进入G1501上海绕城高速）—直行进入S19新卫高速（金山卫方向）—吕巷出口下—荣昌路右转—朱吕公路左转—直行约700米。
公交线路：
1、莲廊专线（地铁1号线莲花路站-廊下镇）：朱吕公路向西步行7-8分钟即达莲廊专线车站，市区过来:在1号线莲花路地铁站乘坐“莲廊专线”，干巷站下车，向前左转沿朱吕公路向东走700米。
2、朱石专线（朱泾-金山新城）：步行10分钟至金张公路干巷站，距离800米。
轨交：轨道交通22号线（金山铁路），位于项目以西12公里处， 金山园区站，站站停途径6站直达上海南站（约48分钟）
商业篇：
农业银行、农商银行、干巷社区卫生服务中心、电信、邮局、派出所、金山市场等。
农工商超市、联华超市、干巷生活超市等。
快客，位于兰亭街。恒德大药房，位于红光路汇丰大街。
现房现房现房!
总占地面积：105952 平
容积率：0.49
绿化率：41％
均价：1.5万/平
交付标准：毛坯
洋房建面：90/110/135平
（90/110平：8层电梯洋房1T3户；135平：4层多层洋房1T1户）
洋房总价：130-190万
叠墅建面：158平 （总高4层1T2户）
叠墅总价：245-254万
物业公司：上海新巷物业发展有限公司
物业费:电梯洋房8层1.5元/平/月，多层洋房4层0.95元/平/月，别墅1.2元/平/月
小区外立面风格：简欧风格，简洁大方，立面基座贴天然石，中上部立面局部涂料或仿石喷漆，屋顶采用斜坡屋面
项目建筑形态：独栋别墅为主、叠加别墅、4层多层洋房/8层电梯洋房
户型介绍：
建面90平 2房2厅1卫 （总高8层电梯洋房1T3户）
建面110平 3房2厅2卫 （总高8层电梯洋房1T3户）
建面135平 3房2厅1卫 （多层洋房总高4层 1T2户）
叠墅：建面158平4房2厅2卫（总高4层1T2户）
上海金山「乡间艺墅」
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