一、 投资环境
01
街道概况
新湖街道位于德州中心城区核心，区委、区政府所在地，同时也是德州政治、经济、金融、文化、医疗、商贸服务中心和中心商务区。行政区划东起湖滨中大道，西至京杭大运河；南起新华路，北至大学路。辖19个社区，各类单位167家，总面积16平方公里，常驻人口11.7万。
02
区位交通
德州作为山东“北大门”，素有“九达天衢、神京门户”之称，系全国交通运输主枢纽城市。京沪高铁、德石铁路及多条国道、省道穿越新湖辖区，乘坐高铁至北京只需80分钟，至济南只需24分钟。辖区内交通便利、路网密集，七横四纵十一条主干道贯通全境，德州火车站、德州汽运总站坐落其间。
二、 独特优势
人口密度大
稠密的人口及密集的人流为现代服务业的发展提供源源不竭的动力支撑。
消费档次高
拥有220处中高档住宅小区和167家优质企事业单位，为现代服务业的发展贡献层次较高的消费群体及消费增长潜力。
教育资源多
坐拥德州一中、德州五中、北园小学、德州青少年宫等优质教育资源，教育主体多元、办学条件先进、分布近便合理、基础实力雄厚。截止目前，辖区拥有各类在校生5.5万人，占中心城区在校生总数的62%。
展开全文
金融中心
金融业态丰富、分支机构众多。拥有中农工建交等银行类金融机构14家，保险及保险经纪机构20家，证券期货类机构5家，信托投资类等金融机构20家。其中重点打造的位于天衢中路的金融大厦已成长为高起点、全业态的全市金融商务中心。
服务中心
酒店宾馆商超星罗棋布，教育机构林立，各级各类医疗卫生机构配套设施完善、服务体系健全，山东大学齐鲁医院德州医院坐落其中。
三、 发展定位
新湖街道围绕打造“高端服务业聚集区”的整体规划，按照“一圈一带两区”的发展布局，将金融保险、现代服务、文化创意、电商直播、医养健康作为五大招商方向。
一圈一带两区
一圈：环新湖特色经济圈
以新湖为核心，辐射周边德百、银座、百脑汇、地下商城、观湖城、重点发展夜经济、月光经济，培育购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的特色消费新商圈。
一带：运河文化旅游带
深挖大运河文化资源，打通水脉、传承文脉、带动人脉，重点引进大型文旅集团和品牌，发展主题公园、演艺、休闲等文创产业，引爆运河观光旅游。
两区：少数民族风情区
以全国唯一外王陵寝苏禄王御园为中心，辐射周边片区，重点打造集异域风情、外邦民宿、特色民宅为一体的人文绿色风情区，实现异邦文化、运河文化、德州文化有机融合，带动周边经济发展。
四、 楼宇经济
单体1万平以上的商务楼宇5座。
01
金融大厦
楼宇简介：位于天衢中路与新湖北大街交叉口东南。总建筑面积3.53万平，其中地上18层3.08万平，地下1层0.45万平，可停放110辆车。目前沿街东侧大厅闲置。
楼宇优势：位于中心城区核心地带、市区主干道交汇处，位置优越、交通便利、配套齐全，商务办公环境极佳。
招商定位：重点银行、保险、证券、期货、基金、企业集团财务总部入驻。
02银座大厦
楼宇简介：位于解放中大道以西，三八西路以北。总建筑面积7.7万平，1-5层裙楼部分为银座商城，面积约6.5万平；6-19层为商务办公，面积1.2万平，地下1层可容纳300辆车停放。
楼宇优势：位于中心城区核心地段，紧邻城隍庙步行街、百脑汇咨询广场等繁华商圈，周边医院、银行、学校、机关林立，商务配套齐全，规划定位高端，商务办公环境极佳。
招商定位：主要引进银行、保险、证券、基金、租赁、网络、传媒、咨询、评估、培训、会展、文化创意等楼宇经济及大型企业区域总部、营销公司或分支机构。
03百脑汇写字楼
楼宇简介：位于解放中大道以西、三八西路以南、东方红西路以北。总建筑面积20万平，地下4层地上一座32层写字楼，四座29层公寓，打造电子商城、商务办公楼、大型超市及高档住宅。
楼宇优势：地处市中心繁华地段，毗邻环新湖高端商贸圈。新湖风景区、新世纪广场近在咫尺，可俯瞰州城。周边配套成熟，营商环境极佳。
招商定位：电子商城部分主要引进全球知名IT制造商及经销商。商务办公部分主要引进银行、证券、保险、基金等金融机构的区域总部。地下超市部分主要引进知名连锁商超。
04贵都大厦
楼宇简介：位于解放中大道与青年路交叉口东北。该商务楼共24层，总建筑面积2.5万平。
楼宇优势：地处城区核心地段两条主干道交汇口处，交通便利、人口稠密、配套完善，商务办公环境佳。
招商定位：文化创意、数字传媒、公司总部等楼宇经济。
05
德州（颐高）长三角科技创新中心项目（启动区）
楼宇简介：位于德州市德城区解放路222号，该商务楼共4层，总建筑面积0.27万平。
楼宇优势：位置便利、使用成本低，运营商经验丰富。
招商定位：初创科技企业、高新技术企业。
来源|新湖街道 编辑|张景来 德城区融媒体中心
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。