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怎么回事，成交量暴涨，房子被谁买走了？
近期关于楼市回暖的消息，不绝于耳。 看完数据焦虑的很多，阴阳怪气的也很多。 先看数据，再说说我的看法吧。
北京：
某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。
不出意外的话，这个月北京二手房成交量应该是1.4万套左右。
武汉：
目前2月份武汉已经成交新建商品房12138套，其中商品住房10714套。
成都：
2月份截至2月22日，成都新房已成交8550套，较去年同期的7447套涨了14.81%，二手房成交14271套、同比上涨172.04%。
上海：
截止2月19日，上海2023年2月二手房成交合计11079套，推算到全月，整个2月有望突破到17000套水平，成为近4个月以来的新高。
广州：
2月刚刚过去20多天（2月1日-22日）广州新房网签约3825套，二手房交易8428套。
深圳、南京、杭州、苏州、天津、珠海、东莞、佛山等等城市，在过去的20多天时间里，成交都比过去要好。
这是2月份哦，传统销售中的淡季，但却比过去整整1年的任何时候都要热闹。
当然了，看到数据之后，有自认为清醒的人会说，这些是环比，1月份刚好在过年谁买房啊，环比增长的比例自然唬人。
但除了环比，还有同比，更有过去的平均数据。
虽然我知道这对于看空的人来说很难，但承认回暖真没那么难。
不过，我说的市场回暖，并没有说市场要全面上涨的意思。
量在价先，这是房价上涨的条件之一，但要全面上涨，还需要其他的推动力。
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到底谁在创造如此火热的成交：
1、刚需
2、跨城买房的投资客
3、换贷的高阶玩家
这3类人群正在共同搅动楼市的成交风云。
那么，量在价先的基础上，会不会造成房价快速上涨？
2月24日晚，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（下称《意见》），培育发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。
提出要支持发放住房租赁经营性贷款，结合之前不动产私募基金要进入房地产的说法，接下来会不会有巨量资金进入楼市？
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金悦学府-悦见环沪 下个十年
双示范嘉善律动时代脉搏
嘉善是长三角生态绿色一体化发展示范区
是全国唯一的县域科学发展示范点
2020年8月17日
嘉善县委召开十四届十次全体（扩大）会议
提出要打造成为“重要窗口的重要窗口” 全面推进“双示范”建设
提升嘉善发展新高度
产业赋能擎领嘉善未来
中新嘉善现代产业园是中新苏州工业园的2.0 版本，是长三角一体化上升为国家战略后首 个跨区域合作的重大平台。定位为“智能传感 未来城，万亩千亿新嘉园”。
整体规划
总规划面积约16.5平方公理，规划居住人口 约7.9万，未来从业人数将达15万，2020年 12月底，签约协议总投资额超230亿。截止 目前，阿克苏诺贝达、富通集团、富士康、 四方广电等20余个大型产业项目已入驻。
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