广州「越秀·和樾府」
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社区次门楼实拍抬头一看，大面积玻璃+铝板的外立面，在光线下熠熠生辉，与旁边万博高耸的写字楼、中央绸带公园相得益彰。
因为项目在万博占位核心，为了匹配CBD，特聘国际一流单位SOM打造超现代公建化立面。
这是CBD豪宅惯用的风格，大面积铺设玻璃，辅以高级灰铝板，经曲线勾勒，整个建筑轻盈如云朵，精致的品质感呼之欲出。
而实现如此惊艳的效果，并不容易，据悉，样板设计碰撞15轮，施工设计打磨4轮的结果，千锤百炼终得金。
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此刻房产君懂了，为什么万博和樾府在首次工地开放日后，就被业主赞为“万博汇悦台”。
外立面实拍深入小区，你会感受到一种和谐感。每天回家，欢迎你的是规整对称的树阵。
脚下的每一步也都是林荫，你既能感受和樾府对秩序感的极致追求，又能立时消散城市的喧嚣。
树阵实拍说一个有意思的发现，房产君走了400多米，竟找不到一个井盖！
是不是很奇怪，为何在意小小的井盖？
漫步社区，一个个井盖就像伤疤，平时孩子滑轮、老人步行也担心磕磕碰碰；没有井盖泄洪排涝又不行。
如何让井盖“隐形”，是豪宅的必考点。
和樾府的聪明之处在于将它们藏在了花圃里，藏在了业主目之不能及的隐秘角落。
园林实拍井盖一旦隐形，园林地砖铺设，就能规整起来。
这又是另一项施工挑战：既要按实际尺寸放样及排版，又要考虑施工过程的对缝对齐，直到实现“横看一条线，竖看一条线”。
但好处是，透过天眼视角，整座社区美得浑然天成，令人怦然心动。
园林实拍除此之外，和樾府在园林中，还藏了许多点睛之笔。
亲近自然的阳光会客厅整座阳光会客厅，层高约4.2米，跨度达到15.5米。
高级铝板与灵动水景一拍即合，无论从哪个角度看，都是极具美感的艺术品。
为了庄重挺拔，选用长达3.6米的通高铝合金板材，一柱到顶，没有任何拼接，而顶板则采用铝合金高级密拼工艺，呈现出完整、不被切割的美感。
如此手笔，是越秀地产专为“和樾”系产品定制的。
近百名贵树木种满园林
先普及一个知识，看一个园林的档次，不要看花，不要看草，而是要看树。
因为花是应季的，草是最便宜的，只有树多，才能判断开发商的诚意。
那么，万博和樾府能打几分呢？直接上图。
项目结合广州四季植物变化，以及昼日太阳照射的角度，光方案就反复推敲了4版，最终选定的树种多达13种，包括大家喜爱的香樟、柚子树等。
一切，只为了让社区四季常绿，总有颜色缤纷，总有花果飘香。
最后和最好的位置，自然要拼尽产品力，所以五期首次推出建面约200~270㎡CBD塔尖大平层，一套1500~2000万。
幸好，万博和樾府也没有抛弃改善家庭，同时打造建面约130㎡与140㎡四房。
其总价降了一半，只需800~900万，但豪宅的基因、标准与体验，却没有降维。
用更低的价格，赢得超千万的豪宅顶配，打“同品质价格差”，不也是种诱人的“打新”？
建筑升级：全部是板式豪宅设计
小区豪不豪，有没有“板”是标签，豪宅遍地的珠江新城，主打板楼的小区，也只有汇悦台、颐德公馆等。
从高空俯瞰，和樾府五期组团，每一栋住宅都像“一”字或大写的“Z”，每户几乎都在一条平行线上。
哪怕是建面约130㎡、140㎡四房也一样，采用“Z字型”板式结构。
板式设计，让和樾府这批改善户型更优越。
首先，梯户比看齐豪宅，每一层都是两梯三户。
而市面上150㎡以下的房子，同一层往往搭配中小户型，梯户比“刚需”，2梯6户是常态。
其二，圈层比肩豪宅，整个组团都是改善户型。
建面约130㎡、140㎡四房，是和樾府五期入门产品。
又因板式设计，户数少且精，同一层的邻居，要么是职场精英，要么是企业家。
其三，视野不输豪宅。
普通改善盘，塔楼布局，户与户之间容易彼此遮挡，造成观景“盲区”与尴尬对视。
和樾府约130㎡、140㎡四房不同，板楼面宽更长，更舒展，每一户的客厅、卧室，视野几乎不会与邻居重合。
景观升级：瞰山望园宽楼距
普通项目好的窗景，只为少数好户型独享，和樾府五期却做到美景“平权”。
建面约130㎡、140㎡四房，与豪宅同享中轴C位园景，最长景观视野达到约130米！“绿野仙踪”直抵眼前。
最后来看看户型，坦白说，建面约130㎡、140㎡户型，在“绝对空间”上，肯定达不到豪宅尺度。
妙就妙在，豪宅的“感官体验”依旧强烈。
建面约130㎡四房，南向阳台开间霸气拉至约6.2米，这空间，顶别人一个主卧了有没有？
全屋四开间朝南，采光与观景面就有13米。
| 建面约130㎡板房实拍
再看餐客厅，说句“巨厅”不为过。
阳台推拉门，专门用了大面积玻璃，减少空间分割，而客厅旁的多功能间又能巧妙打通。
如此一来，家庭活动中心提升至约65㎡，仿佛置身大平层。
这里还有一个小心思，便是四房实现“双主套”。
其中一个次卧隔壁是卫生间，起夜的长辈，最多走8步即可如厕，实现套房带卫浴的便利。
建面约140㎡四房，别看只比约130㎡多了10㎡，却是iPhone14 Pro与Pro Max的区别。
同样是全南向，约140㎡户型实现南北对流，南向采光面提升至约15米。
巨幕方厅的霸气不必多说，约140㎡户型多一个西厨，一个生活阳台后，孩子学做蛋糕，爸爸抽烟透气的空间，都有了。
主套呢，特别为爱美的妈妈准备了独立阳台衣帽间，每天换衣服，都是模特走秀。
除了这些显而易见的“豪宅感”，房产君还想聊容易被忽视的数据。
一是层高，建面约130㎡、140㎡户型都做到约3.15米，比普通改善项目高了15~20厘米。
要知道，层高越富裕，视野越开阔，阳光铺洒下，满满空间尺度感。
再有窗地比做到30%，比建筑规范高一倍，剑指万博和樾府大平层天花板（约35%）。
这有什么好处？日照数据只是“纸面数值”，实际好不好，关键看有多少扇窗接住“光”。
建面约130㎡，9个空间9扇窗，连入户花园都能开窗；建面约140㎡，甚至找不到没窗的地方。
来，感受一下，30%的窗地比翻倍的采光量。
最后是约12%通风率，同样比建筑规范高一倍，是大平层才有的舒适度。
这意味着，你可以探头出去，感受清风，或什么都不做，等清风拂脸。
疫情期间，好的通风能守护健康。
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