如今的ChatGPT有多火爆，曾经的“网红”——元宇宙就显得有多落寞。4月9日，歌手林俊杰“买虚拟地产浮亏91%”冲上微博热搜，其以12.3万美元的价格在全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland购买的三块虚拟地产，浮亏91%，目前价值仅为约1万美元。
此前歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里购买了虚拟土地
元宇宙地产泡沫破灭 玩家出逃
所谓的虚拟地产是元宇宙中的房产。元宇宙中的每一块地都被赋予了其独一无二且不可复制的非同质化代币（NFT，即一段代码），并以此来区分每个地块和每笔交易。游戏开发商和玩家可以在平台上的一级/二级市场进行购买/出售，并将虚拟房产用于沉浸式的住宅或商业体验。
简单理解就是“在网络炒虚拟土地，炒虚拟房屋”。元宇宙地产一度非常火爆。2021年底的一段时间内，四个最主要的元宇宙房地产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。在虚拟现实平台“沙盒”上，一块数字土地卖出了430万美元，约合人民币2740万元。
Decentraland平台截图
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元宇宙分析平台WeMeta的数据显示，2017年元宇宙每平方米土地成交价中位数为20美元，2021年这一数字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地产销售平台Decentraland的成交价中位数已从2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
伴随虚拟房产的退潮，大量抱着投机心态的玩家也开始退出。
SS级环海岛屿此前价格与如今对比（图片来源：二手交易平台）
据中国证券报4月8日报道，记者去年在一家二手交易平台发现，最昂贵的一套虹宇宙“SS环海岛屿”虚拟房产，挂出的价格为50万元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平台和QQ群里，虹宇宙的房产几乎是“一天一个价”。相比此前动辄数十万元的虚拟房产，现在的价格已经缩水至几百元到几十元。在二手交易平台上，还有买家欲出价1500元收购最高级别SS级环海岛屿。
“我已经退出虹宇宙虚拟地产交易，之前在游戏中有100多套不同等级的房产，去年开始，虚拟房产滞销，几万元缩水至几百元，也难以卖出。”有虹宇宙“炒房”玩家向记者表示，没想到元宇宙房产热度降得如此之快。
元宇宙地产为何昙花一现？
谈及元宇宙虚拟地产的暴跌原因，有分析人士指出，“主要是全球加密资产的崩盘，而元宇宙的虚拟财产与加密市场紧密相连。”
事实上，除了所谓加密资产的崩盘、热点转移、游资离场等主要因素，虚拟地产价格暴跌的背后折射出的是——当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景严重不足，基于虚拟地产开发的游戏体验不佳。
元宇宙“炒房”的核心在于虚拟空间自身的价值而不是地块的价值，这是基于元宇宙产业化所带来全新商业模式的价值。还是要等待元宇宙技术发展到一定程度，实现产业化落地，才能使虚拟地产进入到更加良性的发展轨道。
在中国政法大学区块链金融法治研究中心主任胡继晔看来，元宇宙是对现实社会的模拟，它不能脱离现实而存在。“此前国外特别是韩国特别火的元宇宙虚拟地产炒作，现在价格暴跌，重要原因之一就是虚拟地产炒作完全脱离实体经济，沦为概念和预期的炒作。所以，元宇宙的发展一定要有结合实体经济的应用场景。”
科技巨头纷纷退场 元宇宙为啥不“香”了？
近年来，随着元宇宙热度退潮，在不少科技巨头的裁员计划中，元宇宙部门首当其冲。
日前，迪士尼开启首轮裁员，预计裁员7000人。裁员计划的其中一部分，是裁撤元宇宙部门。
据媒体报道，上个月，微软也解散了4个月前刚刚成立的工业元宇宙团队，该团队的100名成员都已被解雇。
“元宇宙成为大厂裁员的‘第一刀’并不意外。”易观分析金融行业高级咨询顾问苏筱芮表示，元宇宙目前主要处于投入阶段，难以看到实际产出，盈利能力被外界普遍质疑，是大厂“降本增效”的主要对象。此外，元宇宙相关应用在用户当中反响平平，体验不佳、价格昂贵限制了元宇宙相关应用及设备的普及。
去年年底， meta宣布将裁员超过1.1万人，这也是公司史上规模最大的一次裁员。公司还停止招聘5000个空缺职位，并取消更多低优先级项目。
2021年，当扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta时，资本市场以为属于虚拟现实的时代真的来了。但属于元宇宙的高光时刻仅仅存在了短短几个月，还没等到元宇宙成为“移动互联网的继承者”，从2021年9月开始，meta的股价一路下滑，较最高点缩水近50%。
最近ChatGPT获得革命性突破之后，大家发现了AI板块能够更快速的变现，所以要做一些力量的调整，这也是最近科技巨头纷纷调整元宇宙业务板块的一个原因。看待元宇宙这样一个全新概念，需要有一个长远的目光，它需要持续投入，今天ChatGPT的爆发也是长期投入的结果。
元宇宙凉了吗？凉的是伪概念
“其实现在热门的ChatGPT也是元宇宙的延伸，我们说元宇宙的内容创作一般是基于两种情况：一种是AIGC，也就是AI生成的；另外一种是UGC，用户生成的。ChatGPT也是采用WEB3.0时代的很多概念，所以元宇宙实际上并没有‘凉’。‘凉’的是元宇宙的伪概念。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任盘和林表示。
2023年3月21日，杭州，观众在中国虚拟现实与元宇宙产业峰会上体验人机交互触觉手套。
元宇宙作为一个既平行于现实世界又独立于现实世界的虚拟空间，大量数字技术的引入带来了便捷、高效、丰富多样的生活方式、商业关系。中国信息通信研究院云计算与大数据研究所所长何宝宏表示，当前，元宇宙概念边界仍在持续探索，技术工具还有较大优化空间，现象级应用有待开发，整体还处于起步培育的初级阶段。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说，资本市场上的概念“炒作”跟产业实际的成长轨迹是两码事。这是属于高技术含量的领域，普通投资者一定要注意风险。
从国家层面看，元宇宙技术现在对各地来说也仍是非常热的，很多政府对它的重视程度也依旧很高。自2022年下半年起，多个省市也已经发布了支持元宇宙发展的相关文件、意见，并配套了扶持资金以助力技术发展、吸引相关人才。
此外，仅2023年一季度，就已有杭州、成都、青岛等多个市级行政单位发布了关于支持元宇宙发展的相关政策和规划。
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