1.关于原房东
A、城中村、安置房可以蹲到原房东
B、基本是民用水电，但是也有越来越多的，原房东开始装一块一度的电表
C、价格不一定与市场相符，有不懂行情的（原房东价格虚高。也有可能因此捡漏。原房东很多也是 利益为先并且社会经验丰富，很大可能看人报价)
D、居住品质与房东有很大关系，部分对租客十分挑剔，很可能会有职业、社会地位歧视。但是人好的对租客也会很尊重。选择原房东A千万不要选择房东自己也住一起的，发生小矛盾很有可能随时赶你走或者扣押金。
E、自己找原房东不需要中介费(自己不用付房东也不用付，会谈价格可以省不少钱A但不意味着价格低，参考上上条)
F、总之就是纯小白谨慎选择，有经验可以蹲到很不错的房子，注意选择靠谱的房东
2、关于二房东
A、新闻常说可能跑路。杭州警方对二房东登记备案比较完善，在押一付一、押一付三、价格正常的情况下跑路风险极小(房东有钱赚没必要放着更多钱不赚，拿着一三个月的押金跑路。除了长租公寓暴雷事件以外，我做到现在没碰到过)
B、也要防止跑路。尽量不要半年付或年付(长租公寓跑路就是要求半年付或年付)
C、如果价格便宜的离谱，千万不要贪小便宜，请确认二房东原始合同以及原房东房产证明等证件。如果没问题那很便宜的基本很快就没了，早做决定电费基本独立电表一块一度，水30/ 月。基本没有民用水电(极个别懒得装。如果空调使用严重，每个月水电花费会比较大
D、价格与市场价不会差距离谱，报价可以去谈，谈50-100基本可以年底短租1-3个月部分二房东价格极低，开过年价格回归正常
展开全文
3、关于租房渠道的选择
A、贝壳:需要中介费或服务费。房源真实。贝壳自营的单间就是自如，原房东单间也有，但是算上中介费/服务费找贝壳并不划算。
B、闲鱼、豆瓣等平台: 冒充房东发布房源信息，标价虚假，找好房如大海捞针还得碰运气。有良心的会告诉你房子不在了推荐别的。没有良心的把你骗到实地告诉你价格不实、房子不在了看其他
为什么骗子多呢?
1.房源懒得更新，现实中一套好房子出租掉也就四五天。不可能做到租掉了就删掉重发。
2.很多人期待捡漏，希望以低价租到精美的房子) 不要去咸鱼，咸鱼大部分照片假价格假描述假。
C、优区生活：这个可以去看看，主要是不展示房源信息，可以发布一个求租需求后就等待系统匹配符合的出租人，真的非常适合租房小白。
D、自由经纪人:基本不收中介费，受平台约束程度低。注意选择靠谱的。除了自己找房东外，其他的方式都伴随着中介。不管中介帖子如何天花乱坠，他们的朋友圈一般都是真实的。
在杭州租房不要忽略的租房注意事项：
1.租房保障：在签署合同前，应仔细了解租房保障措施，如租房居住安全保障、租房合同纠纷处理等情况
2.不要相信任何口头承诺，白纸黑字都写到合同上
3.合同重要信息基本租赁信息包括：租赁期限、押金、租金、其他费用（水、电、气、网费、物业费、保洁费等）、交租方式（押二付一还是押一付一）、支付租金方式、交租时间、家具清单及损坏情况（最好拍照或拍视频记录，以免日后有纠纷）
4.押金退还、转租、换房、退房规则也要写到合同那里
5.留复印件：在签署合同后，双方都应保留合同的复印件，以便于日后查看合同内容和解决合同纠纷
6.违约责任：合同中应明确约定双方的违约责任和违约赔偿金额，以及如何解除合同等相关规定
希望能帮到杭州租房朋友，也祝能找到满意的房子
觉得有用，多多关注小编，后期还有更多有趣的租房知识等大家了解哟~
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。