我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥你好，杭州现在二手房有多少套挂牌房源？
哪些小区挂牌数量最多？
回答：杭州二手房挂牌量在13万套。
闲林板块的二手房挂牌数量最多。
绿城桃源小镇的二手房挂牌套数达到779套，是杭州抛售房源最多的小区。
翡翠城、竹海水韵、万科良渚文化村白鹭郡南、保利东湾的挂牌数量均超过了400套，仅次于绿城桃源小镇。
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杭州房价正在技术性回调，等到房价趋势趋于平稳，还是有外地人会来抢房的，和其它城市房价下降趋势不会一样。
提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
咨询一下，如果买萧山的二手房，450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
提问：你好房哥，请教一下，我买了海宁的房子，盈都君悦的投资价值高吗？如果升值不高，是不是要卖掉这房子，买杭州的房子。
回答：海宁今年房价上涨10%左右，明年的升值预计继续保持这个增速。
在海宁各个板块中，你所买的这个楼盘位于“大学城北”板块，今年的房价上涨速度低于海宁的其它板块。
如果你希望追求更高的投资收益，可以卖掉这房子，买杭州是最佳选择。
提问：房哥，我是温州人，已在杭州工作多年。
我想在之江板块买房，请问这里有发展前途吗？
回答：之江板块，发展前途很好。
在以前的很长时间，从之江去城西就一两条双向单车道，过江就一座桥，直到紫之隧道、之江大桥的开通，才算是缓解了之江的交通问题。
和西湖区别的地段对比，之江没有黄龙的商业底蕴，没有紫金港、文一路的学区加持，没有三墩的红盘倒挂，甚至都比不得乾隆皇帝一句“西溪且留下”，就连引以为傲的龙井茶，也被误以为是“西湖边的”。
提问：房哥，杭州为什么无法成为一线城市？
和北上广相比，杭州差在哪？
回答：杭州可以成为一线城市。
在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。
年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。
年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。
提问：房哥，我手上有700来万现金，杭州的房票已经用完，以后大概在学院路地铁附近工作，打算再买一套房子自住，龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样？
回答：西湖风景区，三面环山、一面环城，西湖附近的房子向来是杭州人最受关注的。
名钰公寓，是湖滨凯悦酒店综合体的公寓部分，距离西湖风景区很近，与白堤、保椒山隔湖相对。
你已无杭州房票，买这里的房子是值得的。
提问：房哥您好，绿城兰园的公寓，现在的市场单价多少？
买这里的公寓，小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠。
回答：绿城兰园，2011年首次开盘，2014年交付，至今已有八年房龄，楼盘位置是正宗的杭州市中心地段。
绿城兰园的6号楼是公寓产权，你买公寓是不能在附近上学的，上学主要要看户口。
你买住宅，把小孩的户口迁过来，可以在附近上学。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，总价1000万预算，在杭州买房，哪个板块、哪些楼盘比较好呢？是分开投资买两套还是买一套呢？感谢。
回答：你可以投资两套，把总价1000万分成两份，按照总价500万的标准去买房。
推荐的板块：未来科技城、运河新城、亚运村、市北。
推荐的新房楼盘：中梁·沐宸院、万科·天空之城、保利·潮和阅江台轩、万科·和语光年府、华润·亚奥城、滨江·滨涛印月。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。
请问怎么在杭州落户、买房？
回答：房哥提供代办落户服务、汽车抵押贷款服务、房屋抵押贷款服务。
根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。
提问：房哥，我是外地人，刚加入你的星球。以前只是去西湖附近玩了几天，当时到处都在修地铁、搞基建，给我的感觉这不像个旅游城市的作风！
可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？
回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。
只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。
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