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滨湖！是人类亘古不变的一种情环！
水是生命之源，纵观历史，古老的文明多发源于水域，而人类对水岸湖居的追求，从未停止。
依水而居，是每个人内心的期盼，更是心中恒久的归属。
身披十里霓虹，穿梭于城市的繁华中，我们总会怀念生活的风、自然的绿和生态的景。
在如今钢筋水泥的城市里，水岸湖居已然成为弥足珍贵的生态资源，纵观世界顶级豪宅，占据稀缺的江景资源，占位城市繁华的中心地段，往往都形成了城市封面。
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广州幸福湾效果图
如泰晤士河畔的塔桥一号、莱茵河畔的16区、上海的汤臣一品以及深圳的深圳湾一号都令无数名流折腰，深受大家的追捧，彰显着时代人物的尊贵身份标签。
01
江岸仰止，世界在此共赏
珠江作为千年商都广州的母亲河，依水而居，择江而栖，是广府人对浪漫的执著和埋在骨子里的习惯。
矗立于珠江两岸的住宅，几乎都是豪宅中的“顶流”，动辄10万+的天价，堪称全市房价天花板集中地。
因此我们不难发现，江景房相对于非江景房来说有着更大的升值潜力，而占据稀有资源的优质项目，在市场中更经得起市场和时间的考验。
这些只因江景房有着其它片区所难以复制的价值：
一，是不可再生的绝佳地段。
二，是拥有高配的城市。
三，是汇聚无数高精尖的都市人才。
这些都证明江景房始终引领着塔尖阶层的人居高度。
幸福湾是广州国际医药港的住宅项目，后者位于荔湾白鹅潭板块，是广州“十四五”规划的重点项目。
医药港由立白集团主导建设，总建筑面积超200万平方米，总投资约300亿元。
首期广州国际医药港（健康方舟），已经落成运营。
住宅板块的幸福湾总用地面积5.8万平方米，容积率3.6，规划有7栋住宅楼。
幸福湾最大的特点是一线临江，规划的435个房子每一户都面江！
由于幸福湾周边极少高楼大厦，所以在江景视野上很占优势。
项目首推出1栋、2栋、3栋的住宅楼，位于会所的左侧。
其中，面积335㎡和233㎡的户型在一栋，楼高14层，首批货量13套！
面积255㎡一层两套在二栋，楼高32层，首批货量58套！
面积139㎡和191㎡在3栋，三梯四户，楼高37层，首批货量各68套！
1栋的233㎡户型，打造的是四室两厅三卫，景观阳台达到了约8.7米，朝向东南，并且四开间望江，采光通风都不错。
虽然望江有一段距离，但足够宽阔的景观阳台+通透采光，而且项目东南侧有绿化，也是不错的。
233㎡的双套间的设置，私密性较强。
靠近主卧的房间可以打造成书房、健身室等，靠近玄关的房间则可以打造成保姆房或其它功能用房，可以做到互不干扰。
1栋中，建面335㎡的房源是一期开售里的最大面积户型，层高约3.6米，为五室两厅三卫户型，主卧的衣帽间是亮点之一。
景观阳台打造成“L"型，东南向270°阅江，江景面宽约32米，无论是户型还是景观，对比其它几个户型都是大哥。
2栋255㎡的四室两厅三卫户型，层高约3.4米，三套间设计。
景观阳台朝南，高层俯瞰江景无遮挡，视野非常好。
不过255㎡是朝北的户型，冬季可能会受北风影响，介意的人就不适合选这个户型。
3栋中，139㎡房源为三房两厅三卫的户型，这一户型景观阳台朝向正南方，与其说望江景，不如说是望广州圆。
但因为朝向好，双阳台实现南北对流，与客卧相连，舒适感较高。
作为江景豪宅，有139㎡这样的小户型，对购房者还算比较友好，考虑到了想低总价买这里的人。
主套间同样设置了衣帽间，主卫的空间也足够。
如果是对江景没那么执着，而且比较考虑性价比的可以考虑139㎡这个小户型。
3栋191㎡的房源是四房两厅三卫户型，北向景观阳台望江，阳台宽约7.8米。
双主套设计，其中北面的主套间有270°的飘窗，望江视野好。
这个户型整体的室内布局合理，景观阳台是北向，好的地方是不仅有江景，还能看到小区内的花园，不好的地方就是冬季北风会有些许影响。
191㎡的房源，属于项目小面积段里还能有江景的户型，长辈房与主卧隔开，互不干扰。
02
临江而生，把江景价值最大化
江景项目的价值，固然与所处地段有关，但要真正给予居者最大化生活体验的，是凝聚更多人类艺术灵感与创造力的楼栋布局。
因为这不仅需要高昂的成本去占有优质景观资源，还需要用心打造舒适的景观生活，无疑对社区规划提出了更高的要求。
那么何谓楼栋布局？
楼栋布局即楼盘内各楼栋的排列方式，常见的有以下几种：围合式布局，中央形成开阔的园林景观空间，可以保证园林景观的完整性和共享性，但后排楼栋观江视野仍会受遮挡。
在朝向和户型设计上也较为自由，可以保证每户有良好的朝向、采光和通风，同时给社区预留集中的园林空间，但不能保证每栋之间有足够的楼距，部分楼栋存在观江视野死角，楼栋观江视野不佳。
而项目采用“U”字型进阶版的月牙形“C”字楼栋布局，前低后高，通过不同角度的建筑旋转式达到户户瞰江的震撼视觉效果。
在任意一户的观景台上凭栏远眺，江流、游船乃至对岸繁华盛景，一览无遗，视觉体验绝佳。
而月牙形“C”型楼栋布局因为各楼栋之间楼距宽、遮挡少，所以在户型设计上更规整、更灵活，几乎没有死角，实用面积更大。
通常情况下，规整、灵活的户型设计带来流畅的动线、合理的明暗/动静/干湿分区，通风、采光也会更良好。
同时，项目7栋14-40层高层塔楼+板楼组成月牙形“C"字的布局，楼栋之间几乎不存在大范围视线的遮挡，力求楼栋与江景的接触面积最大化，一幅270°imax江景巨幕浑然天成。
而占据绝佳位置的1栋放眼望去即是三江汇聚盛景还可以对望广州塔小蛮腰等广州标志性景观壮阔江景和CBD繁华盛象尽收眼底。
项目的2栋和3栋也同样拥有大境视野视线所及，园林、健康方舟和港湾码头等景致纷纷入目生活气息更浓郁映入眼帘的尽是一派生机景象。
项目亲江距离仅约50m米，步行约1分钟即可到达，
再加上无市政道路阻隔，园林与江景几乎“无缝衔接”。
“珠水”大境触手可及，这在全国江景豪宅中实属罕见
“ 堪称孤品 ”
更值得一提的是，项目户型设计方正、通透、无死角且动线流畅，实用面积更大。
建面约191-335㎡户型即将首开，户户瞰江，舒适宜居，可以说兼具“C”字外观和实用内在的双重好处。
03
广州西 “城中城”
说到广州相信很多人的第一反应是“东进南拓”，对西部、北部不怎么待见。
但其实，如果你稍微踏足一下其他城市，又会发现，其实城市发展并非单向度 ，而是可逆的、双向度的。
在世界上很多大城市，“10年河东、10年河西”的现象比比皆是，城市空间拓展的规律更接近“钟摆模型”：向一个方向滑得太久了，就会扭转车头滑向另一个方向，然后循环往复、周而复始、无问西东。
而广钢新城作为一个整体规划、连片开发的“城中城”，广钢新城在整个广州西，是一个非常特殊的存在。
前面提到，广州西进的暴风眼，是建设用地比较集中的荔湾南，而整个荔湾南又被细分为白鹅潭、聚龙湾、花地湾、广钢、广船等板块，这些板块各有特色，有的主打商务、有的主打商业、有的以滨江为特色。
而要论居住属性，广钢是非常出色的一个。
一方面，广钢新城的体量大，而且连片开发、统一规划，居住品质的均衡感强，小区内外的差别不大，有效避免“一进小区是欧洲、一出小区是非洲”——事实上，在广州，能避免这一点，就已经打败很多很多小区。
另一方面，广钢新城的规划意志非常浓厚，以中轴对称、中央公园、大疏大密的规划理念，对标珠江新城、曼哈顿等世界级CBD，能够显著地促进产城融合、职住平衡、生态宜居。
众所周知，这样的空间形态，天然就是一个区域或者一个城市的中心，享受全城目光，资产属性自然不会差。
而且，广钢新城的教育也好，当其他板块还在这方面遮遮掩掩的时候，广钢早已引进省实、华师附等名校，很多人买广钢，看中的也是教育。
所以，广钢新城在规划之初就按照纽约曼哈顿规划理念，整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州重要的国际中央居住区。
来源：百度搜索
中央居住区，其实就是传说中的CLD。
它的全称是Central Living District，一般译作中央居住区，是指城市发展到一定阶段之后，精英群体在居住层面表现出高度的集约化、中心化、圈层化现象。
这个概念，在国内还比较陌生，但在国外已经非常成熟，比如曼哈顿上东区、伦敦肯辛顿区，都是比较典型的CLD区域。
由此我们可以看到，白鹅潭的总部经济、聚龙湾的精品商业，将为整个广州西虹吸人流，然后把人流向周边区域疏散，其中高端的居住人流一定是优先去到广钢这个CLD。
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