瑞樾府项目位于宝安中心，所在片区 整体面貌不错，规划整齐，居住氛围较好，主要以 高端住宅 为主，如 幸福海岸、深业新岸线 等。周边配套成熟齐全，交通方便，涵盖了 地铁、商业、学校、文娱 等配套，但项目体量并不算大，预计约有五六百套房源。
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目前项目正在打地基中，预计明年第一季度开盘入市。
该项目是今年8月4日，在深圳第二轮集中土拍中，由 越秀 拍下的 A003-0434宗地，现已更名为 瑞樾府，毛坯限价8.86万/m²。
由于是限价地块，要同时 配建保障租赁房 和 企业自持租赁房。其中，企业自持保障房 224户，无偿移交给政府的保障房 56户。
项目紧邻 宝安体育中心，具体位置在玉律路与宝源南路交汇处，土地面积 9852.89㎡，计容建筑面积为 53440㎡，住宅50330㎡，占比 94.25%。该地块 原为商办属性，后来 改为R2地块，容积率在原来的基础上有所下调，为 5.43%。
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此外，需要注意的是停车位，车位比大概率是不充足的，按规划设计要求可见，项目 共660个车位，自用360个，公用300个，并且明确规定这属于社会公共停车位，与自用停车位分开设置，独立出入。
主要是这个项目的组合体是 自持+租赁房+商品房，这就意味着这个车位是要和租赁+自持租赁房共用，所以360个车位明显不够，因为光商品房就接近300户，不过具体还是要看官方公示为主。
【周边配套】：
▶ 交通：瑞樾府项目距离 地铁1号线 “宝体站” 约500米，其次 11号线 “宝安站” 也在地块附近。自驾方面，周边道路有 宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。
▶ 教育：瑞樾府项目对面便是 新安中学第一实验学校(初中部)，该校为九年一贯制学校。
▶ 商业：商业方面，瑞樾府项目 自带商业体积，周边 社区自带部分底商，片区内 大仟里购物中心、前海壹方城，直线距离约在1.2公里左右。
▶ 其他：瑞樾府项目对面还有 宝安区妇幼保健院，周边还有 宝安体育场、宝安图书馆，再远一点还有 欢乐港湾。
【项目总结】：
越秀·瑞樾府项目地理位置优越，属于宝安中心区地段，也是前海合作区范围内，是当前比较热门的板块。交通也便利，地铁1号线宝体地铁口，11号线宝安站也不远。此外，壹方城，宝安体育馆，湾区书城，欢乐港湾，妇幼，南方医科大医院，基本也都在生活圈内，整体配套很丰富。唯一不足的地方就是车位比大概率是不充足的。
最后给所有购房盆友几点衷心的建议：1.上学看学校；2.婚房看配套；3.自住看环境；4.投资看规划；5.刚需看价格（首付）。
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