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提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？
回答：房价影响很大！
这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。
截止2022年底，杭州地铁达到516公里规模，位居全国第五名。
加上杭海线、杭绍线，杭州地铁规模已经突破600公里了，因为杭海线、杭绍线是可以站内换乘的，可以说与杭州地铁已经融为一体了。
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杭州比深圳大好几倍，平原面积很多，早晚会超过深圳。
看好杭州未来发展，看好杭州地铁。
提问：房哥，你好。
在临安买了104平的套房，地铁口的房子。现在开始卖车位了，请问有必要投资车位吗？
回答：有必要投资车位。
杭州的车位，具有长久的投资价值。
杭州车位的热门程度与杭州车牌的热门程度是一致的；2014年，杭州首次发布限牌政策，参与车牌摇号的人数历年上升。
提问：房哥好，我是杭州土著，在滨江上班，在萧山有一套全款房，想再买一套房。
咨询一下，如果买萧山的二手房，450万左右，有哪些楼盘还有投资空间？谢谢。
回答：在萧山买房，推荐的二手房楼盘：华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
提问：房哥您好，能不能对比一下苏州和杭州这两座城市？
回答：杭州是新一线城市。
苏州不是新一线城市。
根据2022年4月清明节热力图，杭州城区人口超过苏州，遥遥领先。
杭州发展前途比苏州好。
今天，杭州最新人口数据已经达到1220万人，苏州人口1275万人，苏州的人口领先优势仅剩50万人。
作为江苏的头部城市，苏州压力很大。
提问：房哥好，在杭州买房，投资、居住用途，总价250万预算，推荐买哪几个楼盘？
回答：总价250万，推荐的新房楼盘：晨语汀澜里、月映星语园、云咏汀洲府、晴翠秋时府。
以上4个楼盘符合你的购房需求，是杭州近一个月的热门楼盘，可供选择。
提问：房哥好，房子总价218万，商业贷款114万，贷30年，是用等额本金好，还是等额本息好？
另外，房贷利率在以后会根据银行的每年利率而改变吗？还是说现在定多少，以后的30年期间都是这个利率呢？
回答：如果你的理财收益高于银行贷款利率，选择等额本息是最佳选择。
你在办理房贷时，可以选择“固定利率”，房贷利率在贷款期间不会改变；你如果选择“浮动利率”，房贷利率在贷款期间会改变。
提问：房哥，我的预算在100万以内，在杭州买公寓，担心公寓以后不好出手，有什么公寓可以推荐吗？
我想买投资效益高，容易出手的公寓。
回答：总价100万以内，推荐的新房公寓：嘉合未来金座，均价：19600元/平，近一个月销量242套，是近一个月杭州公寓销量排行榜第一名。
嘉合未来金座，精装修交付，位于余杭区未来科技城板块，与阿里巴巴菜鸟总部一路之隔，距离地铁16号线“禹航路”站700米，距离万达广场1公里。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥您好，请问一下，在杭州买一个商铺，全款1500万以内，买哪里比较好？
回答：根据你的预算，推荐的商铺：杭州之翼、悦江商业中心、杭州新天地、金帝·融泰城、世茂·东壹号。
以上5个商铺是杭州近一个月销量最高的前5名商铺，可供选择。
提问：房哥，我在北京有一套房子还在还贷，落户杭州后，在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房，首付是几成？想买一套大的房子，再给孩子买一套小的学区房。
回答：根据你的情况，你在杭州能买两套房。
你在杭州买第一套房，贷款首付是3成；你在杭州买第二套房，贷款首付是4成。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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