我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥您好，杭州亚运会延期举行，将带来哪些影响？
回答：房价影响很大！
这些年，杭州地铁飞速发展，和亚运会也有很大关系。
截止2022年底，杭州地铁达到516公里规模，位居全国第五名。
加上杭海线、杭绍线，杭州地铁规模已经突破600公里了，因为杭海线、杭绍线是可以站内换乘的，可以说与杭州地铁已经融为一体了。
展开全文
杭州比深圳大好几倍，平原面积很多，早晚会超过深圳。
看好杭州未来发展，看好杭州地铁。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买第二套房吗？谢谢！
回答：已落户的情况下，限购一套。
已落户且结婚的情况下，可买两套。
已落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥，您好！
在杭州良渚买房，能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错，但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城，是良渚的热门楼盘。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘，地皮是2013年9月买的，地皮的楼面价是4847元/平，第一期房源于2016年12月交付，现在均价：37000元/平。
提问：房哥，杭州为什么要发展钱塘区？
杭州是为了杭州湾这片水域吗？
回答：杭州的钱塘区，就在杭州湾的最西端。
并且，值得一提的是，钱塘区拥有20多千米的海岸线，以及10多平方千米的杭州湾水域。
请看上图，上图蓝色虚线标注的区域，即为杭州市钱塘区的区域范围。
只是，与台州、温州、宁波相比，杭州拥有的海岸线较短，拥有的杭州湾水域也较小！
提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？
回答：杭海新区的规划很好，值得定居。
杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区，总计230平方公里。
杭海新区的生活氛围非常浓郁，近几年建了很多的住宅小区，早先的碧桂园·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以商业为主的杭海万朵城等。
提问：房哥好，我在城站工作，有杭州户口，无房，总价预算600万，自住兼投资，买哪好呢？
回答：推荐的新房楼盘：杭曜置地中心，均价：46200元/平，位于申花板块。
杭曜置地中心，总户数1763户，配套一座华润房企旗下商业综合体，是申花板块乃至全杭州最热门的新房楼盘，之前开盘的中签率普遍在15%左右，投资价值乐观，符合你的购房需求。
除了杭曜置地中心，你还可以选择特发澜栖府，均价：36000元/平，位于铁路北板块，与附近卖48000元/平的地段一路之隔，性价比明显。
提问：房哥你好，宁波房价还能涨吗？
在哪个区买房最好？
回答：宁波房价还在涨。
鄞州是宁波房价最贵的市区。
宁波大部分豪宅小区都在鄞州，比如：格兰云天、东悦府、江山万里、凯旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。
提问：房哥，在杭州临安买房，从投资角度来说，考虑到几年后转手卖掉，买多大户型的合适呢？
回答：考虑到后期的转手容易程度，可以优先选择90平方米以下的户型，其次可以选择90-120平方米的户型，120平方米以上的户型在后期转手难度最高。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？
回答：在这个年头，一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，拆迁成本太高，电梯保养不好还容易出问题，住在高层小区，上下楼很不方便。
房哥预测30年之后，对于这些高层小区，结果就是业主只能承认大幅贬值，在房子已变成危楼的情况下，不得不接受贬值的结果，形成共识，无偿拆迁。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
请大家关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在知识星球发布。
知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。
知识星球热门文章：
《独家！杭州2023年全面分析楼市行情》
《江浙沪内部房产信息，买在大涨前夜》
《一分钟小白变大神，买房秘籍速成篇》
《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
《买房年赚100万，赚钱全靠雕虫小技》
《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》
《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。