意料之中。
由于转签约延迟，3月，才是天津楼市亮成绩的时刻。
进入全市TOP10的楼盘，全部成绩不菲。
连排名榜最后一名的楼盘，都卖了162套。
仅比2月销冠盘少卖了5套。
这一个个闪光的数字，也切实证明了天津楼市的热度。
诧异的是，3月，天津卖得最好楼盘，居然是一个“陌生盘”——首创禧瑞府。
目前，项目尚未处于在售状态。
据了解，是当时拍地时，要求配建的安置房，进行了集中签约。
终于到了，3月销冠亮相了。
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这个楼盘就是博屿海。
一直以来，项目销量就不错，屡次在滨海位居首位。
为生态城入门级楼盘。
博屿海效果图
有教育标签、门槛低、精装、阳台半赠送，户型也不错。
随着销量猛增，项目也上调一些价格。
由65万起步价，上涨到了80万。
另外，要关注的是，滨海新区还有四盘上榜。
分别为和溪园、宜禾南湾、万科滨江都会、天保九如品筑。
一眼明了，在全市TOP10中，滨海就占了五席。
与市区平分秋色。
和溪园，成交207套，位居第3位。
和溪园效果图
项目为生态城起步区门槛级楼盘，准现在售。
在年后补偿性购房中，一举成交突破。
项目最走量的产品为，高层、小高层83、87平米的小户型。
目前，已处于阶段性卖空状态。
重点是，同样随着项目热销，价格也上涨了。
高层均价达1.8万/平米，都接近生态城万达广场了。
宜禾南湾，随其后，以190套排名第4位。
临海新城的纯洋房社区。
近期，项目加推价格已达1.75万/平米。
相较3月15685元/平米的成交价，高了小2000元。
有新地块入市的万科滨江都会，卖了180套，位居第7位。
目前，项目D地块首开的5栋已售罄，仅剩后加推的洋房137平米在售。
据销售口径，近期也收回了1%的优惠，均价达1.9万/平米。
最后一个滨海上榜楼盘，为天保九如品筑。
首次在区域成交领跑。
成交162套，排名第10位。
天保九如品筑示意图
项目成交起势，主要有两点因素。
一是，天津空港逸阳小学，预计今年就招生了。
项目学区标签，越来越明显。
这让为天津教育而来的新天津人，尤为关注。
二是，项目为纯洋房社区，有标志性改善标签。
目前，空港一期的货量逐步减少，地缘改善需求向二期转移。
环城方面，3月份，仅有两盘上榜。
金地万悦城，拿下第2名。
名次虽不及2月销冠的名次，但成交可不低。
项目成交210套，为津城范围最走量的楼盘。
除此，曾经独大的未来城，以181套，位居第6位。
果然，开年涨价之后，量就降了。
目前，项目6期高层均价为1.7万/平米。
表现不错的是，市内六区同样有两盘上榜。
为路劲太阳城、中交春风景里。
共同点是，两盘均为市区入门级楼盘。
尤其是路劲太阳城，越卖越火爆的趋势。
项目高层98、101平米已售罄，仅主推77、86、119平米三款户型。
中交春风景里，卖了176套，排名第9位。
项目一期高层已全部入市，均价达1.95万/平米。
远郊范围，基業世琾打败万达自在澜湾，以179套，排名第8位。
项目高层主推67平米一室和83、84平米平米两室，均价9000元/平米。
预期今年年底交房。
相比万达自在澜湾二期，总价门槛低，交房还早。
可见，刚需置业更关注价格与入住时间。
如今，天津楼市已进入滑行期。
从短期来看，成交的波峰行情，只能期待五一小长假了。
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