2月份房价情况,最新公布,涉及济南、青岛、烟台等_上涨_销售价格_同比

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山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁

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山东商报·速豹新闻网记者注意到, 3月 16日,国家统计局发布了 2023年2月份 70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,无论新房还是二手房, 2月价格均实现了止跌上涨。其中,新房价格经历三连降后,2月环比上涨0.9%,同比上涨2.4%;二手房经历十七连降后,2月环比上涨0.2%,同比下降3.2%。

根据统计数据显示,新房方面,济南2月份新房价格环比上涨0.9%,同比上涨2.4%,青岛2月份环比上涨0.5%,同比上涨2.1%,烟台2月份环比上涨 0.5%,同比下降1.4%,济宁2月份环比下降0.1%,同比下降3.9%。

二手房价格方面,济南2月份环比上涨0.2%,同比下降3.2%;青岛2月份环比上涨 0.2%,同比下降3.1%;烟台2月份环比上涨 0.4%,同比下降1.3%;济宁2月份环比下降0.1%,同比下降6.6%。

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山东商报·速豹新闻网记者注意到,自 2019年开始,济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势,但月均涨幅与降幅均不大,基本控制在1%以内。去年1月济南新房价格迎小幅上涨后,截至3月 已经出现三连涨,4月为去 年以来新房价格首次下降,自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨,11月份为连涨后的首次下跌,截至今年 1月新房价格已经出现三连降,2月为新房价格今年首次止跌上涨。

二手房方面,自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势,虽有个把月份出现小幅上涨的行为,但总体来看二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始,二手房价格连降趋势开始在市场蔓延,虽月均降幅不大,但维持下降态势较久。梳理细算下来,自 2021年9月开始二手房价格开始小幅下降,截至今 年1月已经出现十七连降。与新房一样,二手房价格也是今年首次止跌上涨。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2023 年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称,2023 年2月份,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比总体上涨

2 月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。

2 月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄

2 月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比上月增加1个。

2 月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.7% ,涨幅比上月回落0.4 个百分点;二手住宅销售价格同比上涨1.0% ,涨幅比上月扩大0.1 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.7% 和2.9% ,降幅比上月均收窄0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.3% 和4.4% ,降幅比上月分别收窄0.5 和0.3 个百分点。

山东商报·速豹新闻网编辑 马媛

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