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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔你好，请问近期想买二手房的话，大虹桥徐泾板块和七宝板块更推荐哪一个？
沪叔：你好，对比徐泾和七宝：
1.从区位来看：徐泾属于青浦，位于大虹桥板块核心区域，随着大虹桥热起来，这边的关注度不断提升；
七宝属于闵行，从环线来看，距离外环线更近，且与大虹桥商务区无缝对接，距离漕河泾5km，徐家汇9km，两者对比，七宝的地理位置更具优势；
2.从配套来看：
徐泾交通：17号线，可以直接连接2号线，通达市区核心位置
自驾 有七横六纵交通网，十分便利；商业有虹桥天地，龙湖天街，新华联购物中心，首位，及嘉松中路商圈；教育有徐泾小学中学，比较一般，后续规划了新的学校，目前在建；医疗有复旦大学附属华山医院西园。
七宝交通：区域内有9号线，在建的嘉闵线，以及后续的机场联络线；自驾方面，靠近外环
闵行的优质教育资源大多聚集在七宝，无论是私立还是公立都很强；
七宝的商业也很发达：七宝老街，七宝万科，宝龙城以及汇宝购物广场
医疗属于七宝的短板，但由于交通便利，附近就医也不是问题
整个板块的环境也很好，主要承接大虹桥，漕河泾及徐汇的外溢客群；最大的弱点是属于飞机航道下面，有噪音。
提问：沪叔，你好，请问700-1000万总价，上海首套，全国二套房，主要用途是投资，应该买在哪里呢？自住的话自己还有别的房，之前是三价取低，现在有变化吗？长持有，两到三方，积分不到40分。
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沪叔：你好，新房积分低的情况下，二手房适合你，1000万左右可以考虑上海中环附近，大宁，新江湾，北蔡，配套比较完善，有规划和升值潜力。700万左右可以考虑上海的外环附近，比如南翔和徐泾。具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：沪叔，你好，感觉川沙的房价不算高，请问川沙的房子适合投资吗？
沪叔：你好，川沙虽然比较偏远，但是这个板块在上海2035年规划定义为城市副中心，未来新增轨交、上海东站，板块内的教育教育中等，现在房价不贵，未来利好持续。
提问：近几个月因之前政策原因，我所在的周康地区价格有小幅下降。请问现在是一个好的买房的时间窗口吗？还是需要再观望一下？如果需要再等等的话，什么时间点是比较好的上车时间点呢？
沪叔：你好，近期因为二手房三价合一，批贷比例变小，的确压抑了一波购房者的需求。现在如果资金充足，是一个很好的购房时间：
因为目前房东价格挂不上去（要先通过核验价），而且目前很多需要杠杆的购房者无法购房，市场平稳，价格好谈，可以按需购买。
不建议继续观望，因为目前市面上房源在减少，但是每个月成交量在增加，很多房东都不想以现在的低价出售自己的房子，一旦贷款政策松动，房价会有一波小反弹。
房地产注定具有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给沪叔留言提问，沪叔精力有限，无法一一解答。
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