导语：
西山区和官渡区能不能找出五个以上值得花上价钱购买的配套学校楼盘？
这个问题一度困扰大家。
接上周三文章，本文开讲官渡区、西山区可读优质学校的二手房。（上篇，昆明买房读书（上））
本文仅适合已有换房读书需求的小伙伴阅读。
若你暂无小孩或有其他教育理念，也无必要就此产生焦虑，学区房不是万能的，教育不仅靠学校，更靠学生自己天赋和努力以及家庭环境等多重因素。
教育划片范围每年略有变动（本文仅以2022年之前划片做参照），请以教育部门官方公示为准，仅供参考，谨慎对待，理性买房。
西山区
相对来说，西山区一环内范围，育红小学也还不错，但因周边基本无新盘，稍微好点的次新二手/老破小价格又不便宜，对比下来还不如直接买武成、明通周边小区划算，本文pass。
那么目前，西山区能够有一定的学区价值的仅有书林一小本部、师大附小（金牛校区）、芳草地国际学校、春苑小学、度假区实验学校五所，外加一所私立学校润城学校。
（注意，这里的学区价值，仅代表学校稍微拿得出手，中等偏上水平而已）
实际办学成绩最好的应该是润城学校（私立），但二手房源不一定有学位，若有预算，买房上学可直接选润城一手。（但房价稍贵，目前在售公寓最小100平米，住宅最小180平米）
①西山区书林第一小学
划片范围：盛高大城、金坤世纪、热扎厂小区、南华小区、金地悦天下小区人户一致适龄儿童。
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以上划片范围的小区中，除热轧厂小区、南华小区外，盛高、金坤、金地三个均为次新房小区（房龄10-15年）。
具体之前单独撰文提到过，可看这篇同德算什么 凭什么万达打不过。
注意，书林一小目前学位较紧张，虽然是本部校区新搬迁到现校址不足10年，但教室已经不够。
有小伙伴反馈2022年新招的一年级学生，需要在书林二小的学校上课（即书林一小一年级借用了书林二小福海校区的教室，在云报华府旁边，两所学校相隔1.4公里左右）。
从这一点来看，担心未来会有落户时间的要求，建议早做打算。
②云南师范大学附属小学（金牛校区）
划片范围：金牛小区（含金牛改扩建金兰小区）业主子女。
该小区为shengwei单位小区，在售房源少，且价格较高，大部分报价2.6w~3w之间，暂时没有看到除学校之外的较大亮点。
不划算。
③西山区芳草地国际学校
划片范围：原陆家社区原住失地村民子女；德瀛华府小区人户一致适龄儿童；统筹安排周边红星宜居广场、红星晶品、红星紫郡、福康花园、经典馨尚苑小区人户一致适龄儿童。
从2020年起，执行每套房产六年一个学位的政策（二孩或双胞胎、多胞胎除外）。
红星晶品、紫郡（注意广福路对面的檀宫不在范围）都有小户型，大户型稍微别扭，且报价1.8w+。反倒是90三房只需要120~140w之间，也可考虑买个70多万的小户型，门槛更低一些。
（但招生范围中，德瀛华府小区最稳妥，实际红星几个项目均用了【统筹】二字，不确定是否后期学位紧张是否会做其他安排）
上述提到的书林一小、芳草地国际学校最近一两年对口初中都是昆三中（西山学校），相对来说算不错的。
加之这两所学校招生范围内有较多可选次新房，比较适合大众群体。
④度假区实验学校
划片范围:船房河一观景路以东，滇池湖滨西路一湖滨东路以北，闸口路一滇池路一前卫西路以南，广福路-悦海路以西区域(不含金河社区、星海社区范围)，滇池康城小区、滇池名古屋小区、天锦苑小区。
度假区实验学校为9年一贯制学校，还有初中部。（度假区实验二小的对口初中也是这个）
学校中等，加之区域属性，多以改善自住为主，极少有专门买房到这个区域读书的。
（可能10年前还有小伙伴专门买西南海为了读师大附属仁泽学校，但现在基本没了吧）
划片范围内，高档小区较多，适合改善家庭的公园1903、俊发九夏云水等。房龄稍老，价格合适的滇池卫城、滇池康城等等。
度假区内，配套学校的还有华夏曦岸、御府配套（武成小学）、西南海上/西南海（师大附属仁泽学校，民办）。
总体来说，度假区的学校，还不足以达到【专门为了学校而去买房】的地步。
⑤春苑小学
老昆明人眼中，春苑小学是很不错的。
招生范围：人民西路以南——近华浦路以西、云山路--兴苑路以北、秀苑路以东，近华浦路以东、云山路以北、西园路以西、人民西路以南区域（不含海伦堡小区）：栗村居民小组、下栗村居民小组、红联新村居民小组、江家桥居民本小组占地常住户籍人口子女。
大致下图范围：(不含海伦堡)
从划片上看，多为老旧小区，春苑小区（春阳里、春光里、春苑里）最近也最方便，稍微便宜点的55-70w都可买到。秀苑路上还有个小众楼盘，高美云安（复式楼/跃层为主），稍微新一点。
实际在划片范围内还有个新盘，融创人民路1979，还是地铁口，但目前状况不明，可以再等等。
这所小学对口初中较多（昆五中、西一中、师专附中），有一定的不稳妥性。
官渡区
①官渡区学校扛把子，云大附属星耀学校
具体也可看昨天发布的文章，目前仅有俊云峰业主直系子女、新亚洲体育城1-4期一手业主子女可读。
（需要学位那么只有去看俊云峰的一手了，俊发目前风波待定，也需要谨慎对待，优势在于直接搞定9年义务教育）
除云大星耀以外，官渡区还有哪些学校有学区价值？
老牌学校：南站小学、关上实验学校、民航路小学等。
新兴学校：师大附属世纪金源学校、师大附小樱花语学校、云大附属会展学校。
②南站小学
最早相当于铁路子弟学校，老早前昆明人也称其为官渡区top。（当然现在不是了）
招生范围:金碧路以南，盘龙江以东，前卫路、明通路以西，永平路以北的官渡区辖区范围内居住(以监护人房产证为准同时房口在太和派出所或北京路派出所爱的(非铁路职工)适龄儿童52具体为:塘双路门牌号双号2号起室双龙桥，塘双路门牌号单号49号起至双龙桥:前卫路以西门牌号双号2号至100号;昆前路双号42号以后(前卫路西边)，昆前路单号51号以后(前卫路西边);明通路以西门牌号双号;环城南路门牌号双号1414号后至1502号(盘龙江)、环城南路门牌号单号1047号至1201号(盘龙江);永安路门牌号双号142号后至盘龙江、永安路门牌号单号87号后至盘龙路永平路门牌号双号132号后至盘龙江。
南站板块虽有新规划（太和1903等），但现有老小区比较一般，学校也不算太突出，现阶段没太大必要为了学校而考虑。
③民航路小学
实际上，民航路小学、拓东二小对口都是昆十二中，东华二小、董家湾、曙光对口昆明外国语学校，都是官渡区的老牌学校，都还可以（仅官渡区而言），我们这里仅举例民航路是因为周边相对次新房多一点。
招生范围：东郊路(东站十字路口至云南省交通医院);环城巷以东(与环城南路交接口至环城巷与吴井路交接口，包含幸福家园小区、美树星城小区);民航路(与环城南路交接口至与吴井路交接口，包含香樟俊园小区);环城南路(东站十字路口至云路中心，仅与云路中心同一侧路段，包含云路中心小区);吴井路(与民航路交接口至与环城巷交接口，仅与理想海鲜市场、延寿堂药店同一侧路段，不包含城市理想小区、妩景园小区)。
这一区域，优质的次新房也很多，加之地段不错，属于比较有价值的区域，香樟俊园，兼顾地段、环境、舒适度、学校，可以关注。具体看这篇昆明市中心房子咋了 为何多年房价“原地踏步”？
④师大附属世纪金源学校
⑤师大附小樱花语学校
⑥云大附属会展学校
以上三个学校，均为官渡区的新兴学校（其中世纪金源学校最早，2006年开办）
其中，世纪金源、会展学校都有小初（直升），樱花语只有小学，对口官一中，其中世纪金源还有高中国际部。
原则上，三所学校仅对对应的楼盘招生（分别为世纪城、银海樱花语、山海湾），目前山海湾还有一手（山海湾8号）在售，一期也有二手了，另外两个项目均为二手销售。
世纪城，房源单价稍低，1~1.4w，但户型偏大，房龄最老（略有点拥堵），但居住品质其实并不差，还可以。
樱花语，环境不错，小高层，也值得考虑，具体可看这篇1.5w上下，昆明次新洋房不香吗？
山海湾8号，目前市场上的top豪宅产品，但实际也有小户型（70多平），二手我们也跑过，给好处费也要买，昆明观滇景观房值多少钱？尤其不观滇池的价格并不算太高，追求性价比的小伙伴可考虑二手。
⑦关上实验学校
关上国贸片区算是昆明二环外开发较早的区域，故这里把关上片区最好的关上实验学校纳入进来。学校是九年一贯制学校，也是个优点。
招生服务范围：北至关通路与昆石公路桥下（关通路53号2交叉口，西至金汁路转双桥路（西）至宝海路与日新路交叉口，南至日新路转民航路（西）和转宝海路（南)，东至关上村、和甸营村村口（关雨路与和甸营村口交叉处）范围内，并且居住在关上派出所、日新派出所、春城路派出所辖区范围的本地适龄儿童。
（加上距离巫家坝较近，我怀疑今年巫家坝北区的部分业主子女也有概率统筹调剂到这里读书）
这一区域最近的次新房，融城金阶，其他二手可关注官渡广场周边一圈。
⑧其他学校
因近几年官渡区新建住宅开发较大，不少楼盘都配套有自己的学校，也可考虑其二手房：
1、俊发湾流海，关上实验学校；
2、官房都铎城邦，师大附属官渡学校；
3、领秀星辰园，师专附小官渡学校；
4、俊发观云海，西南大学附属官渡学校；
5、俊发辰湾俊园师专附小彩云城校区；
6、魅力之城，东华二小魅力分校；
7、万科公园里，金域南郡小学。
（这里说的考虑，仅是在优先自住的情况，还达不到专门【为了学校而买房】的地步）
除此以外，官渡区还有新开发的方旺片区，也出现了一所潜力学校，保利城配套的云大附属喻昭学校，一手在售（1.3-1.5w），但因一期已经交付且已经下证，可能也有二手了。
综上，回答文章开头的问题，若要问官渡、西山区，值得花上价钱购入的配套学校楼盘？
不计代价只认学校：润城（私立）、俊云峰；
学校中上房子不错：香樟俊园（民航路小学）、山海湾（云大会展）、红星国际广场（芳草地）、盛高/金地（书林一小）。
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