一、租房前得选择
1. 确定自己最在意的诉求
不瞒大家，能租到让自己各方面都非常满意的房子，几率真的太低太低了。解决办法就是把自己最在意的诉求拎出来，其他条件在它面前都可以做出适当的割舍。
打个比方，对于爱睡懒觉的朋友，早晨时间争分夺秒，通勤近就是最重要的条件；对房间光线有要求的朋友则需要把目光锁定在高层、朝南的房间。
2. 确定目标区域
目标区域不只要考虑通勤距离，还需要精确到交通方式、房子到地铁站的距离等。有的房子虽然距离公司只有两站地铁，但走到地铁站却需要二十分钟……如果经过人民广场、世纪大道等换乘大站，早高峰拥挤程度真的难以想象。所以在遇到合适的房源后，先规划下通勤交通再做决定。
3. 确认心理价位：能接受的最高价位
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在租房前最好确认一个自己能接受的最高价位，因为往往中介带你看房时也是有套路的。比如，先带你看租金2000的房源，你觉得位置环境装修都一般般；然后他再带你去看2500的房源，你这时一定会觉得租金只多了500，但房间质量却提高了一大截，不知觉中就会抬高心理价位。这时候千万要冷静分析，如果因为超出预算而降低生活质量，并不是一个明智的选择。
4. 独居or合租：考虑安全、室友作息等问题
独居千万要注意安全，入住后最好换一套钥匙。合租还要考虑到与室友生活在一起还是有很多琐事的，如果性格或作息不和，那后期会遇到很多问题
二、租房方式
在哪里找房？大概是第一次租房的小白最头疼的问题。我曾经遇到过看图片还不错的房源，联系后不是发现房间质量跟图片相差太多，就是实际价格被抬高了不止一倍……鱼龙混杂的租房信息真的太坑人了。
所以找到靠谱的房源真的很重要，目前市面上的房源主要有以下几种类型。
1、自由社区平台【豆瓣】
没错，就是你知道的那个豆瓣。它可不仅仅是个关于书影讨论平台，豆瓣租房小组信息也相当灵通。打开豆瓣搜索「租房」，相关话题里有超多租房干货和房源信息。
「豆瓣租房小组」的房源大多是个人转租或者寻找室友，比中介和长租公寓等租金低，房源信息相较于58同城等平台质量也高一些，如果你正在寻找室友或者房源信息，来豆瓣转转。
2、在线租房平台【优区生活】
优区生活是一款智能匹配租房，拥有海量真实房源信息，它能根据租客的求租需求，精准匹配合适的房源信息，平台上有很多房源类型，像是小区、公寓、民房等等，很多租客也在上面发布转租需求，租金价格普遍持平市场价，房源质量偏高。
优区生活好用的地方在于：它能直接联系出租方本人，不用浪费时间浏览“假房”。
3、中介性质平台【贝壳找房】
贝壳是中介性质平台，用这个找房方便，它的每个房源上都标注房子的优势，比如是否新上、近地铁否、有无电梯、朝向、高低楼层等等。页面很细致，中介服务质量也比较高，房源数量很多，如果你不介意中介费，那这个平台还算不错。
4、长租公寓品牌【自如】
长租公寓的装修和宣传图几乎无差别，大多为简洁舒适的宜家风格，家具电器也配备齐全，公共区域每月还有保洁负责。但其实长租公寓的价格甚至比找中介还要高，且之前也多次曝光出刚装修完就安排入住的情况，入住前尽量避免装修后首次出租的房源。
三、看房时看什么
1.房间朝向、布局、空间
朝向和布局直接影响房间的采光。因此尽量选择中午或傍晚看房，避免晚上。采光不好的房间常年阳光刺眼，在家里不拉窗帘都要涂防晒那种……到了冬天又潮湿阴冷，甚至梅雨季节发霉都是有可能的。
2. 硬件设施
检查下房间墙皮是否脱落、是否有异味等，以及冰箱、洗衣机、空调、基本的家具甚至厕所下水道……的使用情况，别看就这几个字，看房时指不定全忘光了，备忘录记起来！
3. 水电、物业和网络费用
有的商住两用的房源电费很高，有的小区物业费贵得离谱……这些问题都需要在入住前一一确认。如果是合租的朋友，水电煤网费如何分摊也需要提前和室友商议好，避免后期不必要的纠纷。
4.小区环境
除了位置和环境，看房时还要注意下：附近是否有餐饮、生活超市；到公交/地铁站的步行距离；小区安保和物业是否靠谱（外来人员是否需要登记、电梯有无监控等）。
5.邻里关系
看房时可以根据对公共空间的占用、厨房厕所清洁情况等来判断室友是否讲卫生好相处。同时，记得通过交流判断下房东是否好说话会帮忙，租房难免遇到电闸跳闸、洗衣机漏水等日常琐事，房东能来帮忙修理就很省心了。
四、签约时注意什么？
1. 与房东当面确认房产证、身份证等信息确认房东的出租权，这样做是为了避免遇到“二房东”“三房东”，如果通过中介则需要三方都在场。
2. 中介费、租赁期限、押金、自付费用、转租条件、押金退还条件等内容都要在合同里写明，尤其是押金退还条件，一定要和房东详细沟通好。
3. 如果你打算软装一下房间，比如更换窗帘、装饰画、小家具等，记得跟房东提前沟通好。
4. 合同一式两份，双方都需签名才具有效力。
希望这边的租房经验分享可以帮助到大家顺利找到满意的房子呀
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