朗诗九龙熙岸-朗诗九龙熙岸(南京)朗诗九龙熙岸欢迎您丨朗诗九龙熙岸楼盘详情_洋房_南京_建面

南京江宁「朗诗九龙熙岸」

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杀疯了!时隔9年,朗诗南京再造洋房。而且是5层准现房,有科技系统、精装修、双地铁!

我知道,市面上科技房很多,可这是朗诗啊。是接手河西高力璟华府,加装科技系统后,短短3个月实现逆市热销、火速清盘的朗诗。

我知道,下半年改善盘很多,可这是洋房啊。而且是南京楼市多年不曾见的5层洋房,由朗诗设计、建设。今年买,明年就能拿房了。

▲朗诗·九龙熙岸洋房实景

这家神秘的朗诗洋房,就是位于江宁九龙湖的朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167,很快开盘推5层精装洋房,建面约153㎡四房两卫,总价预计580万起。

要知道,这是在朗诗钟山绿郡和朗诗保利麓院之后,朗诗带来的又一个真正低密洋房项目,太期待!

01.

科技洋房 精装准现房

朗诗南京新盘杀疯了

朗诗,来炸场了!时隔9年,朗诗带来全新科技洋房!

就在这两天,朗诗南京公司开始为新项目刷屏起势。这家楼盘就是位于九龙湖公园旁的朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167。

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▲朗诗·九龙熙岸海报刷屏

我预测,朗诗将凭借此盘再度封神,因为ta有:

南京市场上不可多得的5层洋房。这种产品难以复刻,一般都出现在高端豪宅,但朗诗严格控制房价,门槛友好;

南京唯一精装修+准现房的洋房。项目明年交付,买点家具就能住了;

朗诗科技系统。拥有恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光等功能,拒绝黄梅秋燥,呵护家人舒适健康;

内外双公园。小区里有超大楼间距和约47%绿化率;小区外有九龙湖公园,距离约600米;

约88%得房率。户型通透敞亮,每个房间都能放得下大柜子,空间感秒杀高层。

朗诗·九龙熙岸鸟瞰图

因为太期待,我第一时间来到朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167,发现楼盘太低调。项目实体样板间已公开,可以实地感受,还可以直接进工地看房、选房,给到市场爆棚的安全感和踏实感。

▲朗诗·九龙熙岸洋房实景

如果说,今年上半年朗诗接手河西高力璟华府,短短3个月实现清盘,体现的是朗诗科技壁垒和品牌号召力。

那么这次,朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167将让市场重新认识朗诗的产品力。

02.

得房率约88% 153㎡四房两卫

洋房户型图首次曝光

当稀缺叠加稀缺,便成就了爆款。朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167由朗诗全权负责设计、系统建设、营销,这很少见。同样也是南京多年少都不曾见过的5层科技洋房。

洋房主力建面约153㎡四房两厅两卫,话不多说,先上户型图:

户型设计上,做了最受南京市场欢迎的方正格局,餐客厅一体化,可以提高公区活动效率和空间感。

主卧套间设计,设计有独立的步入式衣帽间和卫生间,并且做了浴缸设置,提高男女主人的生活体验感。

洋房有一大优势,就是与自然景观的关系更亲近。户型北侧的两个卧室,都赠送了飘窗,方便家人观景。

厨房空间感很大,我在现场看了好几套实体样板间,每一套的厨房空间,对掌勺人都充满尊重感。

在这里,我要单独划一个重点:这套户型,得房率约88%。

简单算一个账,当下市场上高层得房率一般在75%,如果买高层,可能要选180㎡户型,才能获得同样的室内空间感。这样的话,以4万/㎡单价计算,总价要多出106万。

你看,这就是洋房带来的性价比。

▲朗诗·九龙熙岸洋房实景

当然,除了洋房户型本身,朗诗的科技系统,也将为产品叠加上6大优势:

第一,采用顶棚辐射系统。室内没有使用空调,吊顶也没有管道铺设。但室内的每个房间都温度均匀,没有垂直温差,也没有空调的明显吹风感。夏天做饭不用大汗淋漓,冬天依旧能穿得轻薄,白天午休不会热醒,晚上起夜也不会冷。

▲天棚辐射管示意图

第二,引进24小时置换新风系统。不同于普通的新风系统,这种系统能将空气过滤除尘、高效过滤PM2.5,并且每2小时将室内空气全部置换一遍,享受24小时清新空气,也免去了灰尘进入家里需要打扫的麻烦。

朗诗的新风系统,还可以加湿、除湿,使室内湿度控制在约30%-70%之间,对花草、字画、茶叶、皮质、红木家具都更友好,能有效解决南京黄梅天、冬天湿冷、夏天湿热的季候特征。

▲图源网络,示意图

第三,采用断桥铝合金+中空双层LOW-E节能窗。气密性达到6级,玻璃厚度远超普通楼盘。朗诗在玻璃中间填充特殊气体,提升阻热性能,同时阻挡80%的紫外线辐射,防晒力度更强。

第四,吉博力同层排水系统。朗诗的卫生间不做传统吊顶,而是采用同层排水系统,让空间更美观。同时采用挂壁式马桶和HDPE管材,减少排水噪音,避免打扰到上下层邻居的休息。

▲朗诗运维6大专业优势示意图

第五,墙体特殊外围护系统。防止室外的冷热空气进入室内,也防止室内的舒适温度散失到室外。即便停电一天的情况下,全天的室内温度也只相差1度左右。

第六,适光、绿控。室内选用电动遮阳卷帘+泛光源设计,营造舒适光环境。同时配备朗诗屏,随时监控室内环境品质。

▲图源网络,朗诗屏示意图

最后,朗诗选用了品牌精装,包括高仪、杜拉维特、圣象、老板等知名品牌,定制玄关柜、主卧衣柜,增设灵动储物空间。

难怪有人说,住在朗诗的房子,就是给孩子最好的未来、对老人最大的孝顺、对妻子最大的爱和对自己辛勤工作最大的犒劳。

▲九龙湖实景图

03.

容积率0.86 绿地率约47%

解锁湖居花园洋房生活

说起南京低密度的楼盘,有,但不多。可容积率低到只有0.86的洋房,南京真的绝无仅有。

朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167总建面约7.6万方,容积率只有0.86,是南京稀缺的拥有别墅生活质感的洋房小区,舒适度可见一斑。

▲朗诗·九龙熙岸鸟瞰图

项目主要以洋房和少量双拼、独栋为主,辅以5栋小高层,小高层建面约127-137㎡,全部三房,一梯两户,目前在售。洋房即将开盘,目前实体样板间已公开。小区还配置了一所幼儿园,目前已建成。

▲朗诗·九龙熙岸小高层实景图

从生活体验上来说,朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167有一个最大特点:内外双园。

首先,楼盘最大楼间距达到45米,绿地率达到47%。超大的楼间距为内部园林景观预留出了很大空间,提高了小区的采光和舒适感。

其次,小区临近九龙湖湿地公园。出了小区,可以散步到九龙湖公园,距离大约600米。

▲九龙湖实景图

这意味着,朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167是南京又一个湖居项目,占据稀缺的城市湖景资源,拥有像玄武湖、莫愁湖、百家湖一样的湖居生活。

04.

江宁核心 三大商圈辐射

九龙湖双地铁盘 很快开盘

更何况,朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167的地段,是真的不错。楼盘位于九龙湖,受到百家湖商业辐射,住在这里,生活足够便捷。

交通:临近地铁1号、3号线,4站可达南京南站,无缝衔接地铁1号线/5号线(在建);

商圈:受到百家湖商圈、九龙湖商圈和上秦淮商圈辐射。

教育:紧邻芳园西路幼儿园、毗邻东大附小(芳园西路小学),周边有南师附中江宁分校、游府西街小学江宁分校,东南大学、南京航空航天大学、河海大学江宁校区等;

医疗:约4公里三甲同仁医院,南京医科大学附属逸夫医院、新城医院、百家湖社区医院等;

▲朗诗·九龙熙岸售楼处电话:400-1067-167区位图

生活居住舒适便捷的同时,朗诗的房子也拥有极高的科技壁垒,因此拥有极强变现能力,二手房价涨幅惊人。

距离项目最近的朗诗玲珑屿,目前是江宁板块二手房单价天花板,挂牌均价约4.8万/㎡,成交价曾突破5.2万/㎡,甚至能跟河西部分二手房抗衡。

河西朗诗国际街区,楼盘2009年收官均价2.55万/㎡,当时被称为“河西中最贵的楼盘”,现在二手房最高成交价达6.7万元/㎡,二手房价翻倍。

▲图源链家

最后再强调下,朗诗·九龙熙岸5层科技洋房,预计本月就要开盘,主力建面约153㎡,总价约580万起,准现房销售。

南京江宁「朗诗九龙熙岸」

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