居民财富兔年如何实现大跳跃_疫情_经济_市场

□江苏经济报记者 王 琦

刚刚到来的兔年，随着国内防疫政策进一步调整优化，稳增长政策进一步发力，股市、楼市、贵金属市场等多个热点财经领域又会有哪些表现？就此话题，江苏经济报记者采访了多位高校学者，请他们预测自己眼中的经济风云变幻。

投资市场：机遇大于挑战，收益大于风险

南京财经大学金融学教授、江苏紫金产业金融发展研究院院长闫海峰表示，2022年是一个极其不平凡之年，外部国际争端激烈，内部新冠疫情肆虐，内外环境复杂多变，国内经济增速放缓。俄乌冲突、通胀飙升、美联储加息等复杂多变的国际局势，疫情反复、地产暴雷、经济下行等内部风险，给中国经济带来了前所未有的冲击。但是，中国有完整的产业体系、丰富的人力资源、便利的基础设施、强大的国内市场，疫情并没有改变中国经济韧性强、长期向好的基本面。随着国内疫情防控政策的全面放开，稳增长的各项政策效果持续显现，2023年经济运行有望企稳回升，但压力仍然存在。

2023年对广大市民来讲，总体判断是机遇大于挑战，收益大于风险。从生产生活上看，最大的机遇就是恢复了正常的生产生活，老百姓可以把注意力放到工作上，而不再为疫情防控担忧。从投资机遇上看，最大的机遇是发展实体产业，数字经济和科技创新将会成为未来的投资热点。从资产配置上看，最大的机遇是资本市场，股票市场将成为个人家庭资产配置中不错选择。随着财政金融支持实体经济的政策发力、扩大内需促进消费政策的落实，宏观基本面有望进一步改善，再加上资本市场深化改革步伐推进，“更大力度吸引和利用外资”的政策实施，中国经济复苏向好，外资对中国资产信心增强，中国资本市场将会迎来企稳高增长行情。当然，广大市民在抓住机遇的同时，仍然需要对未来面临挑战提高警惕，特别是居民收入放缓、消费偏弱，制造业材料成本高、投资增速慢，房地产市场信心恢复不足、投资反弹速度不及预期，经济增长效率下降、金融风险仍在酝酿，这些不确定因素仍然需要引起广大市民的高度重视。

证券市场：修复行情，行情可能会有反复

数据表明，2022年全球主要经济体的股市表现偏弱，全球只有8个国家的股市上涨，其余都有不同程度的下跌。受俄乌冲突、美联储激进加息、疫情等因素影响，沪指全年呈“W”走势累计下跌15.13％。对于去年的证券市场，南京财经大学金融学院谌伟老师认为，受到资金面的影响，市场成交量有限，赚钱效应差。对于2023年的市场走势，谌伟觉得，还是以修复行情为主，投资者要清楚一点，那就是市场行情恢复需要一个过程，乍暖还寒就是这个道理。总体说来，节后市场有望迎来一波真正的修复行情。海外资金也有望在基本面修复的推动下逐步回流。从2023年整体情况看，股市上涨行情可期，但过程仍可能不会一帆风顺，修复行情过程也会有所反复，相关投资人格外需要注意风险防护，避免因为盲目乐观，导致投资出现损失。

在行业选择方面，谌伟看好新能源、新材料等科技含量较高的产业领域，同时看好预期处于底部并且将受益于经济预期改善和政策周期回暖的顺经济周期的价值股，如金融、消费、地产链方面等一些传统产业，相关投资人需要注意市场窗口机会，及时找到最佳入场时机。还有专家表示，可重点关注“政策+技术”双轮驱动下的数字经济。同时，碳经济、消费存在结构性机会。此外，经济企稳后，立足产业发展补短板与自主安全，关注设备、材料以及医药。就主题投资而言，关注“制造+”央企以及“一带一路”建设相关领域。针对节后的市场行情，相关专业人士认为，A股正处于全年关键做多窗口，高频数据验证与基本面预期形成正反馈，强化投资者增配共识，预计外资快速流入之后节奏将放缓，国内资金也将补仓，逐步形成资金接力效应。历史复盘显示，外资集中流入叠加春节过后，市场上涨概率更大。

房地产市场：改善性住房需求或成为主流

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2022年，疫情反复、部分期房项目停工等因素，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临前所未有的挑战。随着11月份保交楼纾困基金、“金融16条”三箭齐发等政策出台，房地产行业迎来多重利好。展望2023年，防疫措施持续优化、经济社会运行恢复常态，业内专家对行业的未来走势普遍持乐观态度，但同时认为市民购买房产更注重自住体验，投资行为要慎之又慎。

南京财经大学房地产系朱高立老师在接受江苏经济报记者采访时表示，刚刚过去的2022年，房地产市场遇到了艰难时刻。疫情冲击带来的消费能力不足，供需结构正在出现变化，刚需购房占比下降，投资性购房也是来无影去无踪。改善性住房需求正愈来愈受到市场关注，房产回归到居住本源，这本身也是一种市场进步。2023年，房地产市场呈现复苏行情，改善性住房需求或成为市场主流。这也是有迹可循的。新年伊始，南京楼市首个“摇号盘”“日光盘”双双诞生。近日，河西南纯新盘中北金基涵樾府，首开共计52套房源，吸引了98组买房人报名，项目主力户型建面约175平方米，首开销许均价约49917元/平方米，另有5500元/平方米升级装修包可选，首付八成起，验资651万元。中北金基涵樾府作为今年首个摇号盘，从公开到上市不到一个月时间，为2023年南京楼市开了个好头。在数据方面，南京网上房地产数据显示，2023年开年第1周（1月2日-1月8日）新房成交1214套，环比上涨11%，成交量创3个月以来的历史周度新高。

“2023年可能是个买房窗口。理由很简单，这类需求受到政策的强力支持。国家已经明确，将支持住房改善视为扩大内需的重要任务。”朱高立表示，对于一二线城市的改善性购房者来说，确实是比较合适，2022年，首套房的首付比例和房贷利率接连下调。目前重点城市首套房首付和利率已基本上处于历史最低水平了。

汇率市场：人民币汇率总体保持平稳运行

2022年以来，美国、欧元区、英国等主要发达经济体大幅度收紧货币政策，大幅加息，对全球金融体系造成紧缩效应，新兴市场经济体跨境资金面临流出压力。中国人民银行表示，对2023年美联储加息，市场有一定预期，总的看，发达经济体货币政策调整对我国影响有限，人民币汇率保持基本稳定有坚实的基础。中国人民银行副行长宣昌能表示，我国宏观经济体量大、韧性强，应对疫情以来，我国坚持实施正常的货币政策，没有搞“大水漫灌”，而是保持流动性合理充裕，金融支持实体经济力度稳固。2022年11月中旬以来，随着国内稳经济政策措施的落地见效，优化疫情防控措施和金融支持房地产政策的相继出台，加之市场预期美联储将放缓加息步伐，美元指数高位回落，人民币对美元汇率逐渐转向升值态势，12月5日即期汇率升回到7.0以内。

对于人民币汇率的市场未来走势，南京财经大学金融学院胡君老师认为，在多种力量综合作用下，人民币汇率将总体保持平稳运行。从目前情况看，我国经济走势平稳，资本市场流动性健康可控，未来人民币汇率持续看好。

关于人民币汇率近期形势，相关专家表示，当前和今后人民币汇率走势会受到国内外经济金融形势、国际收支、市场风险偏好等多重因素的影响，短期测不准是必然的，总的看保持基本稳定有坚实的基本面基础。近期，中国经济总体延续恢复的发展态势，疫情防控动态优化，在全球高通胀背景下，中国保持了物价的基本稳定。经过多年的金融改革与开放，我国外汇市场的深度和广度大大提升，人民币汇率弹性增强，市场预期平稳，跨境资本流动有序，国际收支自主平衡，人民币汇率将继续在合理均衡水平上保持基本稳定。

黄金市场：有望冲击2000美元关口

2023年第一周，黄金市场迎来上扬走势。周二现货黄金价格冲高涨至1864.9美元/盎司，刷新半年以来的价格纪录，随后回落至1840美元/盎司左右。2022年以来，由于全球资本市场波动、各国央行政策转向等因素，市场对于配置黄金还是美元的看法不一，黄金价格一直处于高位震荡状态。如今，受2023年经济衰退预期和各国央行加息放缓预期的影响，叠加中国市场黄金消费需求增长，多机构表示看好黄金2023年走势，并给出预测，金价将涨至1900美元/盎司以上区间。

谌伟指出，随着美联储加息空间愈来愈小，压制黄金价格的政策因素正在减弱，黄金作为资产避险配置的作用正在愈发凸显。与此同时，国际政治的一些不稳定因素，也对今年的黄金市场带来了更多的想象空间，黄金市场确实值得看好。他个人觉得国际金价今年有望冲击2000美元大关。

还有专业人士表示，目前全球央行购金的需求尚未见到减弱迹象，央行们的“大手笔”仍将为黄金市场提供强有力支撑。根据世界黄金协会数据，自2022年第三季度，全球央行购金达到了创纪录的400吨后，10月、11月全球央行继续囤金，净购买84吨，反映出各国央行预购入黄金对冲经济风险的考虑。值得注意的是，2022年12月初，中国人民银行宣布增加黄金储备32吨，撼动全球黄金市场。这是央行自2019年以来时隔三年首次宣布增加黄金储备。多机构认为，鉴于中国黄金储备深厚，总量已达1980吨，中国央行此次宣布购金意义重大，或旨在削弱对美元依赖。