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·统计局：一季度GDP同比增长4.5% 环比增长2.2%，房地产开发投资下降5.8% 全国商品房销售面积下降1.8%
·上海首批供地：龙湖、万科、新天和、象屿、越秀、浙江交投和象屿地产联合体各拿一宗地
· “2023产业园区资源生态交流会·杭州站”将于2023年4月26日-4月27日在杭州市余杭区举行
#01
YIHAN
地产版块
（1）统计局：一季度房地产开发投资下降5.8% 全国商品房销售面积下降1.8%
4月18日，据国家统计局披露，一季度，全国固定资产投资同比增长5.1%，与上年全年持平。其中房地产开发投资下降5.8%。
一季度全国各地优化政策超百条，在政策加持以及前期积压需求释放带动下，全国商品房销售规模有所修复，1-3月，全国商品房销售面积同比下降1.8%，较1-2月收窄1.8个百分点，延续收窄态势；商品房销售额同比增长4.1%，结束2022年以来月度累计同比连续下降趋势。
点评
亿翰智库 认为， 短期来看，前期积压需求进一步释放后，需求释放动能整体弱化，预计市场销售规模或出现环比回落行情，而部分核心城市在供给端仍有一定支撑带动下，市场活跃度仍有望持续，但库存压力较大、城市基本面偏弱的城市，市场下行态势或更加明显，城市分化行情加剧。
（2）上海首批供地：龙湖、万科、新天和、象屿、越秀、浙江交投和象屿地产联合体各拿一宗地
4月18日，上海进行2023年首批次集中供地。本次供地共出让19宗涉宅地块，总出让面积94.4万㎡，总建面约198.9万㎡，起价共计483.4亿元。
首日出让8宗地，其中龙湖、万科、新天和、象屿、越秀、浙江交投和象屿地产联合体各拿一宗地，还有两宗地结果未出。
（3）杭州：对多子女家庭住房公积金施行优惠政策 5月1日起施行
近日，杭州住房公积金管理委员会制发了《关于完善多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》。为进一步加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，对多子女家庭住房公积金施行优惠政策，2023年5月1日起施行。
杭州市多子女家庭购买首套普通自住住房，且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。本贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。杭州市多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额可按规定额度标准上浮50%确定。
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（4）河南12条措施促消费，通过发放购房补贴等支持刚性和改善性住房需求合肥：公积金新政于4月17日起实施，支持多子女家庭首套首次住房贷款
4月17日消息，河南省人民政府近日印发进一步促进消费若干政策措施的通知，12条举措着力提振消费信心、激发消费活力。
其中，住房方面，鼓励各地持续举办房产推介会、展销会，营造促进住房消费市场氛围。因城施策，通过发放购房补贴、契税补贴等方式支持刚性和改善性住房需求。
（5）成都：三宗纯宅地触顶20.36亿元成交 中建摇中青羊区限价最高地块
4月18日，成都三宗纯住宅地块成功拍出，溢价率均超14%，成交总价约20.36亿元。三宗地块分别位于青羊区金沙街道、天府新区万安街道以及龙泉驿区龙泉街道。
龙泉驿城区22亩纯住宅地块为今日起拍价最低的地块，由四川中盖建设工程有限公司中签竞得，成交楼面价8000元/平方米，溢价率14.3%，成交总价约1.73亿元。
天府新区麓山约44亩纯住宅地块则是天府新区麓山板块今年土拍的首宗地块，由成都市诚诺泰贸易有限公司12600元/平方米的楼面地价竞得，成交总价7.46亿元。
系青羊区内金沙约35亩纯住宅地块，是目前成都住宅清水限价最高地块，由中建壹品投资发展有限公司竞得，成交楼面价18900元/平方米，溢价率14.5%，成交总价约11.17亿。
（6）厦门建发以3.84亿元竞得福建宁德市一宗宅地 溢价率2.1%
4月18日，宁德市自然资源局公开举行1宗住宅用地出让活动。据悉，本宗住宅用地吸引了厦门建发、万骏、交投、金禾4家房企报名竞拍。最终由厦门建发竞得，成交价3.84亿元。
（7）世茂管理中标大家健投杭州拱墅区城心养老项目
4月18日消息，世茂管理成功中标大家健投杭州拱墅区城心养老项目。据悉2022年8月份，世茂管理与大家健投签署框架合作协议，双方将在康养板块开展代建合作。
大家健康养老产业投资管理有限公司是大家保险旗下专业从事健康养老产业投资及运营相关业务的全资子公司，致力于打造符合中国国情、契合国人心理的“高品质养老社区产品体系”。
（8）深铁接手恒大横岗排榜村旧改 项目计划总投资464亿
近日，深圳公共资源交易公共平台发布《龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包》，招标部分估价4064万元。除了龙岗区四联社区排榜村城市更新项目医院设计总承包外，还有建筑方案设计及建筑专业初步设计等也相继进行了招标。
值得注意的是，公告显示该项目建设单位为深铁置业，意味着深铁已经接手了恒大横岗四联排榜村旧改，项目计划总投资464.43亿元。
（9）万科拟为福州、佛山两商务项目公司提供融资担保 涉资35亿
4月17日，万科企业股份有限公司公告称，为满足福州万科九里商务中心项目发展需要，福州市万滨房地产有限公司拟向招商信诺资产管理有限公司融资，融资本金金额不超过人民币14亿元。
为满足佛山万科金融中心广场项目发展需要，佛山市万科企业有限公司拟向华泰资产管理有限公司申请融资，融资本金金额不超过人民币21亿元。共涉资35亿。
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YIHAN
产城版块
（1）“2023产业园区资源生态交流会·杭州站”将于2023年4月26日-4月27日在余杭区余杭塘路2699号沙田国际大厦南楼19楼举行
“2023产业园区资源生态交流会·杭州站”将于2023年4月26日-4月27日在余杭区余杭塘路2699号沙田国际大厦南楼19楼举行，本次会议主旨促进产业园区生态业务资源赋能，会上将为大家带来《长三角区域产业园区物业服务行业报告》、标杆产业物业服务商代表分享、市场资源双向赋能探讨以及围绕产业园区运营商、物业服务商的痛点和解决方案等优质内容。亿翰智库作为行业最具专业力的空间价值赋能服务平台，本次将联合行业优秀园区运营商、物业服务商、产业链供应商等共同发起产业园区生态业务交流会，为各方搭建业务交流及资源圈层双向赋能桥梁，实现优势互补共创共享增量价值。
（2）16万平方米张江基因岛面向全球开放入驻
今年二季度，总规划16万平方米的“张江基因岛”即将在上海国际医学园区隆重推出，基因岛面向全球、全国细胞基因领域创新企业和专家开放、考察、入驻。就在上周，上海国际医学园区负责人对外公布这一消息后，随即组团飞赴欧洲，为基因岛招商引资“打前阵”。
点评
产城观察网认为， 今年以来，全国多省市派遣商务团包机出海招商，其中不乏签订合作备忘录和意向协议，如浙江、江苏苏州等团组在赴欧考察期间达成总额数十亿美元的意向投资。除包机海外招商外，异地招商活动也十分火热，招商团队基本承包了一线城市重点酒店，“内卷”式招商愈演愈烈。为防止无序竞争，各地还需统筹布局，围绕自身比较优势和产业链分工，进行差异化招商。
（3）国家统计局：下阶段要着力扩大国内需求 培育壮大新兴产业
4月18日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，企业预期总体向好，制造业PMI连续三个月位于景气区间，新能源汽车、太阳能电池等绿色产品保持两位数增长，工业绿色化转型态势持续。但也要看到，国际环境依然复杂严峻，外需增长存在不确定性，国内市场需求制约不足仍然存在，工业产品价格仍在下降，企业效益面临不少困难。下阶段要落实好稳增长各项政策举措，着力扩大国内需求，深化供给侧结构性改革，大力改造提升传统产业，培育壮大新兴产业，推动供需更高水平的动态平衡，促进工业的健康发展。
（4）财政部：将专项债务限额及时下达各地 推动尽快形成实物工作量
4月18日，在财政部一季度财政收支发布会上，财政部有关负责人表示，财政部正在持续强化专项债券管理，指导地方用好地方政府债券资金，发挥专项债券稳定经济大盘的积极作用。一是将债务限额及时下达各地，持续推进重点项目建设，推动尽快形成实物工作量。二是指导地方按照资金跟着项目走原则，加强专项债券投向领域负面清单管理。三是将专项建设收支全面纳入预算管理一体化战略。
（5）无锡惠山高新区赴京签下234亿余元航空航天产业项目
4月17日，“聚京惠萃 筑梦空天”无锡航空航天产业园发布暨投资环境推介会在北京举行。当天，21个总投资234亿余元的航空航天产业相关项目签约落子惠山高新区。
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YIHAN
物业版块
（1）4月14日，上海市工商联房地产商会物业服务委员会行业交流会大华专场在大华集团办公楼举行
4月14日，上海市工商联房地产商会物业服务委员会行业交流会大华专场在大华集团办公楼举行，来自大华服务、新城悦服务、旭辉永升服务、万物云、东渡物业、均和物业、红豆物业、中锐华田物业、华展云鹏数字科技有限公司、万科祥盈企服、盛慧投资管理有限公司以及亿翰物研等10余家物业企业及相关合作机构领导出席会议。此次交流会的主题为“构筑数字化服务平台 共建新时代人居至上”，旨在进一步加强委员会成员间以及行业企业间关于物企数字化方面的学习交流，探索物业数字化发展趋势，通过增进合作，推动物业行业发展。
亿翰物研总经理邬晔站在行业角度上向大家分享了《十大前沿技术，看智慧物业新未来》主题演讲，针对智慧物业EBA技术、SaaS云平台技术、视频巡检技术、行为作业检测技术、高空抛物监测技术、断网扫码支付开闸技术、端云架构技术、车位引导与反向寻车技术、物联网技术、3D T0F技术十大前沿技术的原理及应用场景等多个方面进行了详尽的介绍，他表示物企可以通过利用这些技术，对物业管理的各个环节进行平台化、智能化、数字化升级，赋能智慧新物业。
（2）近日，宋都物业新设绍兴宋都物业服务有限公司
近日，杭州宋都物业经营管理有限公司新增一则对外投资，投资企业为绍兴宋都物业服务有限公司，投资比例为100%。
绍兴宋都物业服务有限公司成立于2023年4月14日，法定代表人为朱瑾，注册资本为2000万元，经营范围包括物业管理；城市绿化管理；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务；建筑材料销售等。
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康养版块
（1）北京：居家养老新模式 “养老联合体集市”可享订制服务
点评
亿励盛康养产业研究院认为，“养老联合体集市”把辖区的助老资源整合起来，对于老年人来说，可以获得更多元的服务，个性化养老的需求能够进一步得到满足，同时由于将养老服务终端延伸到老人的居住地，也能够让老人的养老生活更加便捷。为社区养老提供了一种新的解决思路。
（2）“大西北康养旅游联盟”正式成立
近日，在第二届大西北文旅高峰会上，“大西北康养旅游联盟”正式成立，共有93家企业会员和113名个人会员加入。未来，联盟将围绕政策咨询、调查研究、反映诉求、专家服务、培训交流、举办活动、宣传推介、公益事业等八个方面开展工作，为大西北康养旅游发展贡献力量。
联盟旨在搭建政府、科研院所、高校、企业之间文旅康养交流合作平台，同时支持建立各省康养基地，实现协同合作，推动创新，共赢共荣，全面推进我国西北地区康养产业跨越式发展。
（3）浙江·嘉兴推动养老专业人才“引得进”“留得住”
近日，嘉兴市副市长邢海华表示，嘉兴有99.4%的老年人选择居家养老，试点建立养老机构护理员“8小时外”创收机制，鼓励有意愿的养老护理员利用工休，为居家老年人提供上门服务，实现居家养老品质和养老护理员收入双提升。目前，嘉兴扶持23家养老机构承接长期护理保险、养老服务补贴支持的居家上门服务，有近300名养老护理员加入“8小时外”服务队伍。以嘉善县为例，养老护理员年均薪酬从7万元提高至10万元。
点评
亿励盛康养产业研究院认为，康养产业缺乏专业人才是阻碍产业快速发展的重要原因之一，解决人才缺乏问题，除了从教育入手，开设养老护理相关专业以外，也应该提高行业服务人员的待遇，嘉兴市建立养老机构护理员“8小时外”创收机制是一种很好的解决思路，有利于建设完备的服务体系，促进当地养老产业的发展。
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YIHAN
住房租凭版块
（1）昆明公租房开发2亿元公司债券票面利率确定为7.50%
4月17日，昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）票面利率公告。据了解，本期债券的发行规模为不超过人民币2亿元（含2亿元）。4月17日，发行人和主承销商海通证券股份有限公司在网下向专业机构投资者进行了票面利率询价。根据网下专业机构投资者询价结果，最终确定本期债券票面利率为7.50%。发行人将按上述票面利率于2023年4月18日至2023年4月19面向专业机构投资者网下发行。
（2）深圳坪山今年将有4个保障性住房项目竣工 可提供8200套人才住房
4月17日，据坪山人才安居公司消息，2023年，深圳坪山区加快保障性住房建设，年内将有安居御龙苑项目、安居梓和苑项目、安居凤凰苑项目、安居盘龙苑项目等4个保障性住房项目竣工交付，预计可提供近8200套人才住房。
据了解，深圳市人才安居集团旗下坪山人才安居公司作为坪山区保障性住房筹集建设的主力军，自成立以来累计筹集保障性住房1.68万套，累计供应4382套，服务超185家企业，惠及7000个人才及家庭。
（3）光明地产：光明里公寓洞泾店正式开业，为首个长租公寓项目
近日，光明里公寓洞泾店正式开业，两栋8层建筑共提供256套租赁住房。“光明里”，是光明地产打造的长租公寓品牌，光明里公寓洞泾店是首个面世的项目。该项目位于上海松江科创板块，4公里范围内有洞泾人工智能产业基地和G60科创园区。
点评
不如租房研究所认为，光明里公寓洞泾店的开业标志着光明在长租公寓领域的布局，既意味着光明版图的扩展，也意味着国企住房租赁产品的成熟，为青年提供住宿的同时保证基本的良好运营。
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YIHAN
乡村振兴版块
（1）交通银行与新希望集团签署战略合作协议
4月13日，交通银行与新希望集团签署战略合作协议。根据战略合作协议，交通银行向新希望集团授予300亿元授信和融资服务，重点支持农牧、食品、冷链物流等产业发展，提升产融合作水平，共同服务乡村振兴战略。本次签约标志着双方合作进入了新的阶段，将推动双方在落实乡村振兴战略、履行社会责任、创新服务实体产业等领域深化合作。交通银行将切实发挥金融服务实体经济的作用，以更多的资源、更好的服务、更大的力度支持新希望集团发展。
（2）河北加强宜居宜业和美乡村专项债券项目谋划储备
4月18日消息，河北省乡村振兴局、省财政厅、省发展改革委联合印发《关于加强宜居宜业和美乡村专项债券项目谋划储备的通知》，组织地方政府申报专项债券支持宜居宜业和美乡村建设工作，进一步加大资金筹措力度，提高乡村基础设施完备度、公共服务便利度、人居环境舒适度，全面推进乡村振兴。通知要求，各地要积极谋划储备符合条件的宜居宜业和美乡村专项债券项目，做好项目前期准备，严格债券申报程序，加强项目执行管理，推进宜居宜业和美乡村建设重大项目落地实施。省乡村振兴局将对各地发行专项债券支持宜居宜业和美乡村建设的典型案例适时总结推广。
点评
乡产焦点 认为， 自2018年乡村振兴专项债首次发行以来，国家也陆续出台一系列相关政策，对乡村振兴领域专项债项目支持力度也逐渐加大，各省市相继在乡村振兴领域开展专项债券的发行尝试，发行规模呈上升态势。专项债券的有效利用，可以有效解决乡村振兴建设的资金问题，有利于尽快补齐农业农村发展短板，完善农业农村基础设施，盘活农业农村各类资源。
（3）三部门印发意见推进“博爱家园”建设助力乡村振兴
4月18日消息，中国红十字会总会、农业农村部、国家乡村振兴局联合印发《关于进一步推进红十字“博爱家园”建设助力乡村振兴工作的意见》，在农村部署推动红十字“博爱家园”建设，为促进乡村发展、乡村建设、乡村治理作出积极贡献。《意见》明确到2025年，把“博爱家园”项目建设成为贴近乡村需求、助力乡村振兴、深受群众欢迎、具有广泛社会影响力和品牌辨识度的红十字公益项目品牌。据悉，过去12年，全国红十字系统共募集投入资金12亿元，在31个省份、5506个农村社区实施“博爱家园”项目，为助力脱贫攻坚发挥了重要作用，深受基层群众欢迎，赢得了各方赞誉。
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