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3月份
福州二手房卖了4479套
创23个月以来新高
同比去年同期暴涨68%
这是福州市不动产登记和交易中心
发布的最新数据
受此影响
一季度
福州五区二手房共成交9004套
市场表现亢奋
不过
一手房和二手房交易分化明显
2023年第一季度福州市五城区新建商品房销售12988套，其中住宅6595套，同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区新建商品房销售减少2009套，其中住宅减少885套；
2023年第一季度福州市五城区二手房交易量为9004套，其中住宅6851套，同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区二手房交易量增加2503套，其中住宅增加2075套。
资料图 商点水 摄
究其原因，主要有两个：
第一、经历疫情之后，许多二手房东房价预期值降低，报价较实在，这样有利于成交。
第二，就是政策利好，除了降息，最值得一提的，福州推进二手房带抵押过户登记新模式，对于许多有抵押的房源，不仅简化交易流程，并降低交易成本，对于买卖双方来说，都是皆大欢喜，因为房东交易成本增加，最后也是会转嫁到买家身上。
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