元宵已过，春节算是正式结束，但春暖之意才开刚刚开始。
广州新房市场逐渐热起来了！
数据显示，上周（1.30-2.5）广州共成交817套新房，相较于上上周（1.23-1.29）200套的成交量，增长了三倍不止。
从区域来看，增城、黄埔、南沙三区的新房成交量都录得三位数，环比上涨3倍左右。其中，南沙网签109套，环比上涨303.70%！
二手市场方面，在春节前，广州全市网签数据已接近2000套/周，单日成交同比增长42%。
而且相比于去年春节（2022年2月）的4176套，全市环比上涨33.18%。
春节是传统淡季，很大一部分市民返乡及出游，部分购房者置业计划暂缓，全市二手住宅整体网签量环比出现下调。
但南沙区1月份二手房网签182套，降幅达到28.41%，全市最多。
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令人意外的是，南沙各板块房价中，涨幅排名第一的是黄阁，挂牌均价21828元/平方米，环比上周涨2.23%，其次为万顷沙、南沙港和榄核镇；
排在最后的板块为大岗镇，挂牌均价16432元/平方米，环比上周跌3.24%。
南沙在售二手房整体关注度涨幅排名第一的板块为东涌，环比上周涨15.00%，其次为南沙港、万顷沙和榄核镇。
放眼全市，1月以来，广州二手楼市快速恢复主要由于过去两年被积压的客户信心有所恢复”。
2022年末以来，国家层面持续强调2023年经济面临整体好转，客户因经济问题带来的就业、收入压力预期也得到好转，消费、购房意愿提升。
而在2023年春节首个工作日（1月28日），尽管返穗人员及复工人员未全部到位，但贝壳找房平台旗下中介门店的成交数据依然录得同比大增160%，“一天成交十多套”。
目前二手房带看量、成交量数据都有在上升，可见在市场正在逐步复苏。
开年后交出的这份成交数据，可以说相当鼓舞人。春节假期已经过去，楼市也在渐渐复苏。
预计接下来南沙市场的成交数据将会稳定上升。
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