我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，已婚，在高新区工作，无房，年收入40万，想在高新区买房，感觉高新区房价比较高，但是未来潜力比较大，请问高新区买房的在哪里买比较好呢？
成叔：你好，高新区的金融城、大源、新川三大热门板块，集中了成都高科技产业，要么二手房涨势汹涌，要么新房项目大肆开发。尤其是新川，聚集了大量的古墓，但依然得到了开发商们的青睐。新川引进了大量的电子信息和生物医药产业，交通位置也比较优越，地价高让这里催生了不少高端、大面积产品，相对来说，购入成本比较高，比较适合改善群体。总的来说，有钱人住高新已经成为了一种趋势，现在以及未来，高新都将继续引涨成都的房价，想要在这里上车，如果预算不多也将会变得越来越困难。
提问：成叔，你好，现在住的是老破小，环境感觉不太好，今年想买改善房，这套老破小卖掉后，预算大概在400-500万之间，听说金牛区的房价不太高，是这样的吗？这里的居住氛围怎么样？未来发展有没有潜力呢？
成叔：你好，在五城区购房，金牛区的的存在感并不高，新房和二手房的挂牌均价都是最低的。价格可以说是金牛区的一大优势，与此同时这里作为成都的老城无，配套也相对成熟，烟火气息够农，基本上是一个比较有潜力的发展区域。与此同时这里的产品层次也相对丰富。改善盘可以重点关注国宾板块，这里有茶店子小学，教育资源优质，而且聚集了大量的改善盘，就是上车门槛比较高，400万上下，算得上是成都金牛区的第一梯队。金牛区的位置算不上最好，但是比较接地气，整个区域的价值也与成都人的性格一脉相承，不求暴富，但是安逸。具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：成叔，你好，已婚，名下无房，现在郫都区发展情况如何？工作在城西的话，可以选择郫都区的房子吗？通勤是否方便？如果能选选哪个板块比较好呢？
成叔：你好，郫都的城市建设正在改善，体现在两个方面：1.交通，地铁6号线和有轨电车2号线开通，方便了市民出行；2.产业，郫都区设立电子信息产业功能区、川菜产业功能区、成都科技影视文创产业功能区，引入大量资金。郫都有三个值得关注的板块，分别是：1.犀浦，离主城区近，地铁出行方便，商业、教育资源丰富，学区价值较高，建议成都的外溢客户选择；2.蜀都新城，教育资源丰富，商业上有万达广场等商场，生态环境极佳，但离主城区远，建议城西购房者选择；3.红光，价格低，但配套不足，没有商业资源，教育资源一般，没有地铁，适合生活在郫都区的人群选择。
展开全文
提问：成叔，你好，成都买房，已婚，有一套房子自住，经济条件中等，现在想购置一套条件好一点偏改善的房子，金牛区的国宾和凤凰山板块能不能买？有没有比较推荐购买的楼盘项目？
成叔：你好，金牛区住宅成交价在成都最低，后期住宅的主力供应会集中在国宾与凤凰山板块，这也是金牛区值得关注的两个板块。国宾板块整体以改善产品为主，配套设施十分丰富，而且有不少项目还在动工，将会进一步升级。凤凰山板块偏向于刚改产品，配套设施比较缺乏，但也在加紧完善中。在这里还是有比较大的选择余地的，适合刚改群体。
2023年是一个极其关键的年份。
经济怎么样？楼市怎么样？我会怎么样？房子怎么选？城市怎么选？对于2023年应该如何预判非常非常重要。为了摸清楚2023年的脉络，我准备了2个方向的大礼包。
1、340城选筹+300-500万最好的板块。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？太多太多了，索性一次性，给你340个城市的选筹方向，以及300-500万的选筹板块，不大不小刚刚好，能选择的城市也是二线、准一线，适合、稳定、回报率高。
2、2023年全球顶级机构的预判报告。
首先他们是最顶尖的机构，预测不一定对的，但是提供了非常好的思路，这是普通人都能看懂的报告，我把这两个报告送给你。
后台回复【资料】，我把资料发给你。
特别声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，本站仅提供信息存储服务。