越秀朱辛庄项目——星樾的规划图公布了！
三块住宅用地全部采用准合围式布局。
星樾，总共8.9万平的建面，有4.5万平的现房，20/19地块容积率为2.6，限高60米；18地块容积率为2.5，限高45米。
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产品面积段为59平（36套）、79平（108套）、82平、94平（72套）、100平（144套）、106平（86套）、120平（22套）。期房部分单价6.2万/平，总价366万起，首套首付128万起。
0018住宅：2# 3#栋楼部分为现房。
0019住宅：1#、2#、3#栋楼部分位置为现房
0020住宅：4#、5#部分位置为现房
售楼处可能在朱辛庄TBD，4月份开放售楼处，开盘预计5月底6月初。
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59平一居室：纯南向，户型方方正正，南向两面宽5米3，卧室与多功能间全部带飘窗，厨房L型设计。
79平两居室：纯南向，三面朝南尺度8.2米，双卧朝南，客厅+主卧带飘窗，独立玄关，各功能间面积分配合适，适合小两口之家居住。
82平两居室：南向两面采光，通透全明。餐客厨一体，动静分区彻底，独立玄关，卫生间洗漱卫三分离。
100平三居室：南北通透，餐客厨一体，动静分区彻底。南向三面宽约9.25米，双卧朝南主卧套设计，独立玄关，卫生间干湿分离，厨房U型设计。
106平三居室：南北通透，全明格局，南向三面宽9.6米，全部带飘窗，双南向主卧套，南向三面宽带飘窗，餐客厨一体，设置独立玄关和家政间；卫生间干湿分离，厨房U型设计。
120平四居室：四叶草户型，全明通透，南向三面宽尺度有10.3米，双卧朝南+飘窗设计，餐客厨一体，卫生间干湿分离，设置独立玄关与家政间。
越秀朱辛庄地块位于北五六环之间，属于昌平南，因其地理位置靠近海淀，一直以来都是互联网码农买房的首选地。
片区内有信息产业园和小米产业园，朱辛庄能够承接海淀上地、西二旗、后厂村的产业，相距不到3公里。
朱辛庄地铁站两轨交汇，有昌平线、八号线以及未来的北部联络线，离地铁朱辛庄400米，主干路东西走向定泗路和北清路、南北走向G6京藏高速。
最新的好消息是，2月4日首班车起，地铁昌平线南延一期正式开通试运营。
线路自既有昌平线清河站向南延伸至西土城站，运营里程9.7公里，开通后将与既有昌平线贯通运营。串联了清河、上地、学院区、北太平庄、北下关等重点功能区和居住区。
项目附近的商业有万科TBD综合体；在建的万达广场；45万平方米的合生汇。
项目地块5公里内有北大国际和积水潭两家三甲级医院和一家儿童医院。
板块本身规划有教育用地，领秀慧谷西侧是101中学分校。
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——北京楼盘返现金额——
1、顺义龙湖御湖境、中海湖光玖里、和光瑞府、星誉BEIJING，小窝返现2-5万。
2、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玥兰园，返现3-6万，另有特价房。
3、昌平文源府、珺和府、紫金书院、宸悦国际、奥森春晓，小窝返现3-10万。
4、朝阳望京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。
5、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现3-20万。
6、大兴橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、德贤华府，小窝返现3-15万。
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