昨日，入围分高达100.85的前滩海德壹号开盘，整个线上选房过程令人血脉喷张：
1 总价8500万元的全场最贵房源，仅叫到14号，就被选走。
3 前70组认购者基本无弃号，大多冲着前排中高层江景大户型而去。
4 未入围买家竟然有机会：337组入围买家选完，还剩8套小户型房源，第二场十几组买家补位后，正式清盘。
前一天预选房时被70多号买家预选，没想到正式选房日，14号买家就抢先动手了。
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8500万房源：预选房70多号，正式选房14号
前一天公测预选房时，全场最贵的8500房源叫到70多号才被抱走；没想到正式选房，14号就将其拿下。
此外，一些买家，都比预选房时增加了预算，多的增加了一千多万。
未入围买家竟然能捡漏
原因如下：
1、前滩海德壹号此次户型面积跨度非常大，总价价差更是惊人，最贵一套顶层复式8500万，最便宜的一套才900万出头。
2、要知道，前滩海德壹号此次入围积分高达100.85分，拥有这个积分的购房者，基本在上海新房市场畅通无阻。轮到选房时户型和预算不匹配，弃号是理所当然的。
至此，前滩九宫格所有可售住宅项目已清盘。整个前滩板块还仅剩最后由陆家嘴操盘的21号地块。这是一个约60万㎡的综合体，其大部分已拔地而起，这里的住宅，将是前滩的收官之作。
总高38层的办公T1生长最快，远远在高架上就能看得很清楚。未来将达194.65米，裙楼为局部5层的商业中心。
住宅R1/R2的工程进度都已超过15层，距离总高43层的目标，完成了约三分之一。
总高32层的办公T2的进度与T1差不多，住宅R3刚出地面，住宅R4已经拔地而起，未来将是两幢39层住宅。
地下部分也建设得如火如荼，地块南北两侧还能看到与对街相连的天桥。
站在杨思西路东育路路口，向西看就是21地块，向东看就是前滩太古里和前滩中心。从这个角度看，办公楼的曲线相当灵动， 层波叠浪，云游都市的感觉，让人非常期待。
01
前滩21地块的前世今生
前滩21号地块最初由陆家嘴集团收购所得。
2015年9月9日，香港置地与陆家嘴集团旗下的上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司签订合作框架协议，开发前滩21号地块，总建筑面积约21万㎡。
2019年3月，香港置地宣布退出前滩21号地块的开发。
之后，陆家嘴集团便独自启动了前滩21号地块的开发。到了2022年9月，签约太古地产，合作开发这一大型综合体。
太古地产，继前滩太古里之后，再度落子前滩。
有意思的是，前滩21地块从设计之初，就是和前滩太古里联动开发的，包括设计风格和购物动线都互有关联，计划整体打造一个街区+Mall的梦幻商业组合。
02
19号线地铁站上盖
与太古汇交相辉映
一张地图看清他的位置☟
这个约60万方的综合体项目，不仅集购物中心、办公和住宅为一体，而且西侧与前滩太古里交相辉映，还有前滩中心与香格里拉酒店。
距离三轨交汇的东方体育中心站300米，6号线、8号线、11号线已经成熟运营。此外，项目还将是规划中的19号线上盖，十分难得。
03
住宅建面约116-245㎡
全套户型先睹为快
前滩21-02地块规划可售住宅384套，前滩21-03地块则规划了258套。
效果图
部分户型设计过程稿如下☟
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