杭州建发缦云
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现在这个行情，居然还有项目卖得这么好？！
建发·缦云，一个让全宁波都为之惊艳的项目；一个地产圈几乎都来参观过的楼盘；国庆短短七天，就吸引近10000+人的到访。
按照宁波住浙摇号的人气排行榜显示，独立IP点击量就有16万+，堪称一骑绝尘，远超同期其他项目。
来源：宁波住浙摇号按照独立IP访问生成榜单
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在此之前，⌈宁波楼市 ⌋的各个粉丝群也曾热烈讨论过，大家的结论大同小异：
“品质的确很好，但行情和价格摆在这里，不好说。”
但正是这样一个项目，却用线上认筹501组，首开去化283套！2022年宁波首开去化绝对值第一的姿态，刷新了大家的认知。
并且后面续销也非常火热，每天售楼处都是人，以一骑绝尘的签约数据啪啪打脸——
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▲10月宁波市五区签TOP10，统计自透明售房网
截至昨晚，从10月市五区的网签备案数据可以看出，缦云已成功冲顶宁波楼市10月的三冠王，销售面积、销售套数、销售金额远超其他项目。
原来，在真正的高品质面前，购房者还是会用实际行动逆势而上的。
为什么建发·缦云可以成为楼市奇迹？
首先，老江东核心区的地段，就是一张烫金王牌。
应该都听过那句“买房就要买核心”的箴言吧，私以为，可以从两个方面来理解：
一个，主城核心可以开发的住宅用地是有限的。
就看2022年的集中供地，能称得上主城核心地块的，一双手都数得过来。稀缺，自然更加珍贵！
▲城市鸟瞰图/宁波楼市摄
建发·缦云所在板块，就处于新房供不应求，一定程度上推高了二手价格，从而形成倒挂的阶段。
历数区域内曾经的热销项目，几部单价5万/㎡左右、总价千万级的豪宅作品，在这里神仙打架，超快的去化速度说明了市场对于老江东高端产品的高度认可，未来，传递到房价上的溢价也会更高。
再加上，建发房产本身出色的“品牌溢价”，自然为宁波高净值人群的选择做足了铺垫。
▲数据统计自：安居客
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二则，核心地段代表的不止是位置，是举步即达的生活配套足够精彩，更是各种层面上的重视程度。简而言之，未来的确定性更高！
这也恰恰与建发一贯的拿地逻辑不谋而合，从春江悦、养云，到现在的缦云，都在布局宁波高价值板块。
翻开宁波市六区的地图，向东是千亿级东部新城的宏大建制，向西，是三江口凝聚千年的繁盛文化，向北，面朝文创甬江的一脉江岸线。
位于“几何中心”的老江东，天然有着举足轻重的地位。
▲城市鸟瞰图/宁波楼市摄
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近几年，时尚东外滩落地，白鹤、划船等未来社区如火如荼，城市更新的浪潮也是奔涌而来，江东未来的宜居性不言而喻！
再回过头来看，缦云的3公里范围内，重量级配套林立。
世纪东方、宏泰广场、龙湖天街（在建）为首的超级商圈，甬江公园带来的优渥绿氧，包含江东中心小学、曙光中学在内的教育资源（不作学区保证），以及家门口的地铁线，都是城市里的理想配套。
▲建发·缦云区域鸟瞰图
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再加上项目北面规划落地的软件产业园和智创谷，源源不断的高质量人口，让整个板块都充满了几乎上不封顶的想象空间。
此外，天街12月份即将开业，板块还将迎来再一次的腾飞。
当一个楼盘所具备的土地资源、空间资源以及附加资源足够稀缺，穿越楼市周期的能力就越强。
天赋地段有了，那在当前的市场环境下，能够逆势走出独立行情的作品，会长什么样呢？
当我们走进建发·缦云，一切的选择立刻有了更具象的答案！强烈的视觉冲击，就来自实景呈现的禅境中式示范区。
中式园林，本来就是建发的拿手好戏。况且，缦云还拥有建发进入宁波以来，最大的中式园林打造空间，足有2万方。
▲建发·缦云实景图
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主入口宽约59米、高达10米的新中式大门，威严雅正。顶上是宏伟的九脊歇山顶和飞檐，两侧是两面曲线照壁，掩映在蓝天白云下，任谁走过都忍不住要回首驻足。
跨进大门，穿越五进庭院，移步异景。
▲建发·缦云实景图
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简练的设计手法，借鉴自描绘月湖神韵的名画《双燕图》，青瓦白墙、垂花柱、将军门、五折连桥、观景半亭，每一处精工研磨，都是中国古代园林的灵动秀美。
双限后，有多少开发商追求短平快，给产品的设计做减法。这样一道靓丽的新中式风景线，在宁波绝对算得上稀罕物了。
作为建发的高端产品系，缦云的品质感，也包括细节打造上的许多创新升级。
比如它创新的国风外立面，取形于南塘老街的飞檐设计，搭配三玻两腔Low-e的大玻璃幕墙、定制云纹铝板、部分石材干挂等现代工艺，前卫与传统完美融合。
▲建发·缦云示意图
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不止于此，建发·缦云给予业主的，是内外兼修的生活高度。
比如，项目内部配备了架空层和业主高端私享会所等配套，包括宁波首个“鲤乐荟”儿童成长俱乐部、全城罕见的三恒泳池会所、2座健身房等，多元化的社交场景，造就了独属于业主的塔尖圈层场域。
▲建发·缦云示意图
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又如，220㎡样板间里国际一线大牌装标配置，匹配跃然世界的品味。
从祥云图案的定制子母门、岩板电视背景墙，到全屋收纳的博洛尼定制柜、欧洲百年品牌博世的厨电七件套，搭配日立中央空调、菲斯曼地暖……
▲示意图
以及被植入到各个空间的智慧科技系统，9重智能安防系统、7大智能家居系统、6大科技健康、6重智能门禁。后疫情时代，给业主的社区生活更多可能性。
难怪，不管市场如何，它依然能在购房者的选择榜单中名列前茅。
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10月，建发·缦云的首次开盘便赢得了宁波购房者们十分默契的高度认可。
约82%的去化率震撼全城，拿下2022年宁波开盘成绩Top1。
除了优越的出身、极致的产品力、贴心的实景呈现，私以为“超级倒挂”，当属杀手锏。
面对多样化的市场需求，建发·缦云打造了建面约105-220㎡的全能面积段，从首置到高改，每一款都可圈可点，尽显建发对产品打造的一丝不苟。
▲建发缦云效果图
建发还贴心地为各款户型匹配了不同的精装标准，若是细分来看，性价比会更加明显。
因为严格的限价红线，建发·缦云全盘均价被牢牢摁在4万出头。
要知道，二年前板块的毛坯售价就已经超过4万，不远处的东部江山万里，销售单价甚至最高达到约5.4万/㎡。
▲截图来自透明售房网
再以建面约128㎡的户型来看，均价约3.8万/㎡，刨去5000元/㎡左右的精装修，相当于毛坯才3.3万/㎡！
那么，项目周边的次新二手房价格又是多少呢？
不远处的融创逸树，能看到去年的成交价格就已经在约4.4万/㎡，挂牌价更是在4.4-5万/㎡之间。（数据来源：贝壳找房网）
不管是新房，还是二手，小1万的差距，已足够让购房者算清了账。
▲贝壳找房二手房截图
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更别说，部分105㎡小户型的1楼房源，总价能控制在350万左右，如同一剂解药，完美解开了居住理想与价格门槛的矛盾。
至此，能将如此多优势集于一身，建发·缦云“开盘即封神”合情合理。
宁波人或许不缺房子，但一定缺少真正的好房子。甚至有深谙市场轨迹的部分业内人士，看到价格，也是毫不犹豫赶去售楼处现场定了一套。
▲建发缦云效果图
建发·缦云用最直接的热销数据，给大家展示了当下这个时代的好产品样本。
据了解，目前首批次房源已经临近售罄，二批次加推在即。
这次加推，建发会拿出6#、7#、8#，建面约105-165㎡房源，锁定圈层更加纯粹，价格上的惊喜可以期待一下~
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