开栏的话
作为人口过千万的超大城市，围绕如何更好满足新市民特别是刚到深圳创业的青年人的住房需求，我市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度，坚持“在推动高质量发展中创造高品质生活”，努力实现保障性住房高品质、多户型、便捷化、可持续，构建宜居乐业的幸福家园。从今天起，本报开设《住有宜居 深圳加速》专栏，陆续推出系列报道，生动反映深圳在保障性住房建设筹集方面的创新探索、持续努力。敬请垂注。
■ 深圳报业集团记者 杜婷
4月的深圳，花开正盛，朝气满满，正如向阳奋斗的深圳人。
这是一个普通的工作日。
清晨7时许，董女士牵着7岁的女儿有说有笑走出福田区百泉阁保租房，母亲送女儿去约3分钟步行路程的小学读书。
9时许，同一栋楼的住户洗先生穿戴整齐，步履轻快地往小区对面的地铁口走去，只需乘坐三站地铁，就可以直达公司。
这是部分新市民在深圳的真实生活画面。良好的居住环境、便利的交通设施、完善的配套资源……让越来越多的新市民、青年人安居在深圳，奋斗在深圳。
住房需求满足了 幸福感更高了
从安托山地铁站B出口步行出来，映入眼帘的就是地处福田区核心地段——安托山片区的百泉阁保租房，该保租房与地铁口仅一条马路相隔，地理环境十分优越，不仅楼房灿然一新，而且周边商铺林立，商业、教育、医疗、公园等配套资源完善，很好地满足了居民的日常生活需求。
据深圳市人才安居集团党委委员、副总经理张放介绍，百泉阁是由市人才安居集团投资、建设及运营的保障性租赁住房项目，于2022年1月取得保障性租赁住房项目认定书，是2022年深圳共发放的372份项目认定书之一。项目共计房源594套，面向福田区重点企业、教育医疗单位配租。
“对于我们家来说，住在这里最大的优点是孩子上学太方便了！”住户董女士兴奋地告诉记者，自己随丈夫来深圳成家立业、结婚生子，一直是租房住。去年，他们从丈夫单位配租到了两房一厅的保租房，不仅居住空间更大、周边配套设施更完备，而且学校就在家旁边，为董女士解决了很大一个难题。
“在深圳打拼能有这样一个宜居的住所，有了一个温暖的家，让我们一家幸福感提升了很多，生活在深圳非常幸福。”董女士感叹道。
作为城市发展的重要建设者，新市民、青年人的住房问题颇为引人关注。近期，按照“按需定建”的原则，深圳进一步提高了住房发展“十四五”规划的任务目标，其中，建设和筹集保障性租赁住房由原目标40万套（间）调整为不少于60万套（间）。通过加大保障性住房建设筹集力度，降低居住成本，提升居住品质，满足新市民、青年人住房需求。
住房有保障了 奋斗更有动力了
在福田区一知名企业工作的洗先生，是百泉阁保租房的新住户。在深圳上学的他毕业后选择继续留在深圳打拼，他既是来深奋斗的万千“新市民”之一，也是典型的“深漂青年”。
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同众多新市民、青年人一样，住房问题成为困扰洗先生的一大难题。“找房子怕被房东坑，找平台又怕没有完善的保障。”由于自己初出茅庐，担心租房遭遇“二房东坑”“中介诈骗”“天价租金”等问题，他一直辗转借住在亲戚朋友家里，尽管有诸多不便，但也是无奈之举。
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去年在得知公司可以申请保租房后，洗先生立马提交了申请，仅仅几个月后，洗先生于今年初成功入住该保租房，不仅房子宽敞舒适，公司还配备了齐全的家电家具，令洗先生更惊喜的是房屋租金仅是周边市场租金的6折。“说实话租金挺实惠的，而且配置齐全，我直接拎包入住了。”
小区交通便利、配套齐全，而且离公司距离仅三站地铁，洗先生对自己现在的居住环境十分满意。他说，上下班都不用花大量时间在通勤上，自己可以有更多空闲时间看书娱乐，“没事的时候，我还能利用小区健身器材锻炼。”
据悉，深圳以人民为中心，实现保障性住房高品质、多户型、便捷化、可持续，在解决新市民住房难问题上，不仅强调要多建房，更要建好房，不仅追求有得住，还要住得好。
例如在完善配套生活服务设施方面。要求新建保障性住房项目应当按照《深圳市城市规划标准与准则》配置文化娱乐、体育、社康中心、养老、托幼等设施，并按照完整居住社区建设标准完善周边基本公共服务、便民商业服务、市政基础等设施。
“深圳的住房保障政策非常好，特别照顾到了我们这些外来深圳打拼的年轻人，深圳是一个有爱的城市。”在洗先生看来，有了稳定的居住环境，自己就有更多精力为事业奋斗。“现在住房的问题解决了，今后就好好上班，争取早点买上属于自己的房子。”洗先生满带笑意地说。
居住环境好了 归属感更强了
为有效增加保障性住房供给，深圳创新提出保障性住房“跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走”的“四跟”发展战略，在产业集聚、就业集中的产业园区安排配建，将自来水厂、公交场站等空间复合利用综合开发，在城际铁路、地铁等轨道交通沿线布局建设，通过盘活城中村、闲置和低效利用的存量土地和存量房源，实现土地资源的集约利用，切实加大保障性住房建设筹集力度。
今年28岁的金融从业者小纪已经“深漂”5年，期间历经多次搬家，居住环境仍不尽如人意，甚至还要担心房屋安全，令她不堪其扰。直到3年前，小纪选择在位于福田区一城中村的青年公寓租住，才告别了经常拎着大包小包搬家的日子，在深圳安定了下来。该公寓由一房地产企业改造提升并进行统一租赁运营及物业管理，属于社会主体出租的保障性租赁住房，既切实缓解了新市民、青年人的住房问题，又为城中村改造提升提供了新途径。
小纪租住的房子不大，但不到25平方米的单间里却“五脏俱全”，刚需的家电家具应有尽有。公寓里90%租户年龄在20-30岁之间，公共区域配备了日常休闲办公区、观影区、开放式公共厨房等，为年轻住户提供了便利的休闲、做饭、社交空间，这让小纪很满意。“不仅如此，公寓顶楼是一个空中花园，周末的时候我会上去看看花，呼吸新鲜空气，释放工作中的压力。”
现在的小纪生活不仅安定，而且生活品质也有了明显的提升，对深圳的归属感也更强了。“我给自己定了一个5年事业稳定的目标，希望尽自己最大努力留在深圳创业发展。”小纪对未来的生活充满憧憬与期待。
下一步，深圳将加快出台保障性租赁住房建设筹集等配套政策，进一步明晰保障性租赁住房运作规则，推进金融财政等支持措施落地，进一步提升企业可持续发展空间，全力拓宽保障性租赁住房建设筹集渠道，进一步高效利用存量土地和房屋资源，多措并举让新市民、青年人都能有个温暖的家。
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