房地产评估公司成立条件是什么？房地产估价师报名条件是什么_房地产估价_估价_机构

本文目录

• 房地产评估公司成立条件是什么
• 房地产估价师报名条件是什么
• 准备考注册房地产估价师，需要具备哪些条件
• 估价比较因素条件指数可以比一百大吗
• 估价假设和限制条件包括哪些内容
• 房地产估价师报考需要什么条件
• 成立房地产估价公司要具备什么条件
• 房地产估价师报考条件
• 报考房地产估价师条件

房地产评估公司成立条件是什么

一、房地产评估公司成立条件是什么？ 新设立房地产估价机构条件为(新设立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期)： 1、机构名称有“房地产估价”字样; 2、 有限责任公司 的注册资本人民币50万元以上， 合伙企业 的出资额人民币30万元以上; 3、有3名以上专职注册房地产估价师; 4、法定代表人或者执行合伙企业事务的 合伙人 (以下简称执行合伙人)是注册后从事房地产估价工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师; 5、2名以上(含两名)的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或合伙人中有一半以上是注册后从事房地产评估工作3年以上(含3年)的专职注册房地产估价师; 6、机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资总额不低于60%; 7、有固定的经营服务场所; 8、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案; 二、申请新设立房地产估价机构资质申报条件及程序 1、向工商行政主管部门申请核准新办企业名称; 2、向市房地产行政主管部门申请资质初审和复审; 3、向省建设厅申请资质审批，领取相应的资质证书; 4、持资质证书到工商行政管理部门登记注册，领取企业法人 营业执照 ; 5、办理纳税登记; 6、持工商行政管理部门颁发的营业执照到市房地产行政主管部门备案。 三、申报和核定房地产估价机构资质须提交的材料： 1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章); 2、营业执照; 3、验资证明复印件及验资报告(加盖申报机构公章); 4、法定代表人(执行合伙人)的任职文件复印件(加盖申报机构公章); 5、申报机构在当地人才服务中心托管人事档案的人员名单(加盖人才服务中心公章); 6、专职注册房地产估价师注册证书复印件及与申报机构签订的 劳动合同 复印件(加盖申报机构公章); 7、申报机构为专职注册房地产估价师缴纳 社会保险 的缴纳凭证复印件(加盖申报机构公章) 8、兼职房地产估价师注册证书复印件; 9、固定经营服务场所有效的证明; 10、经工商行政管理部门备案的 公司章程 ( 合伙协议 )复印件(加盖申报机构公章)及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理 制度、企业信用档案信息; 11、核定房地产估价机构资质时，还须随机抽查最近年内申报机构所做的房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章) 综上所述，由于房地产的额价值是公民所期盼能够得到合理的价值评估的事项，所以必须要求评估的公司都必须具备专业的水准以及能够得到所有人认可的机构条件，为了防止有的公司出现欺骗房地产消费者的情况就设定了严格的市场成立条件。

房地产估价师报名条件是什么

准备考注册房地产估价师，需要具备哪些条件

必须取得房地产估价相关学科学历才行。

报考房地产估价师的条件：

1，得到房地产评估相关学科（包括物业管理、房地产、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济管理，投资，房地产价格，下同）中等专科学历，8年以上相关工作经验，包括5年在房地产评估工作实践；

2．房地产评估专业大专以上学历，6年以上相关专业工作经验，其中4年以上房地产评估工作经验；

3．房地产评估专业本科学历，4年以上相关专业工作经验，其中3年房地产评估从业经验；

4．具有房地产估价专业硕士或硕士以上学历，研究生毕业。从事房地产评估工作2年以上；

5．房地产估价博士学位；

6．不具备上述资格，但已通过经济类专业基本资格或审计、会计、统计类专业资格考试并取得相应资格。具有10年以上相关专业工作经验，其中从事房地产评估业务6年以上，业绩突出。

扩展资料：

凡遵守法律法规并符合有关要求的中华人民共和国公民和港澳台地区居民，均可报名参加房地产估价师和房地产经纪人资格考试。经国家有关部门批准，符合下列条件的外国人经批准在中华人民共和国境内就业的，可以申请参加房地产经纪人资格考试。

房地产估价师是指通过国家统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，注册后从事房地产评估活动的人员。

全国房地产估价师资格考试的科目包括：房地产基本制度和政策、房地产开发与管理、房地产评估理论与方法、房地产评估案例与分析等。

估价比较因素条件指数可以比一百大吗

估价比较因素条件指数可以比一百大。因素条件指数修正表以估价对象区域因素为100，则可比实例所在区域与估价对象所在区域因素比较表及修正系数表11区域比较因素修。

估价假设和限制条件包括哪些内容

估价假设和限制条件是估价报告的重要组成部分，对体现估价机构和估价人员的专业胜任能力和职业道德，防范执业风险，告知估价报告使用人正确使用估价报告具有重要意义。12月29日下午公司全体人员就估价假设和限制条件的规范表述和应注意的问题，一起进行了探讨。这部分内容是我们做的估价报告中不可或缺的一部分，大家都很熟悉，温故而知新，希望大家能有所收获。
一、估价假设和限制条件的重要性和目的
在房地产估价报告中，估价假设和限制条件是一个专门内容。这部分内容对于正确了解估价活动的前提条件和正确掌握估价结果的价值内涵，具有十分重要的作用。
关于这一点，我们也可以通过《房地产估价理论与方法》（2011年5月版）一书中关于房地产估价的完整定义来体会。专业房地产估价是“房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，运用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动”。这一定义明确强调了房地产估价必须在“在合理的假设下”进行。
在房地产估价报告中表述估价假设和限制条件的目的，主要有下列三点：
(l)有针对性地说明估价所必要、但不能完全肯定、而又必须予以明确的一些假设和前提条件（即估价结果成立的一些前提条件），其内容涉及明确估价对象的权属性质、范围界定、价格类型、价格内涵、估价时点、用途和实物状态等方面。
(2)体现房地产估价机构和估价人员的专业胜任能力和职业道德，并起到一定的自我保护和风险规避的作用。
(3)告知和提醒估价报告使用者注意这些假设和限制条件，并对他们起到一定的保护作用。
显而易见，无论是估价人员还是估价报告的使用者，都应该重视估价假设和限制条件。

房地产估价师报考需要什么条件

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

扩展资料：

考试方式

1、《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

2、各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

参考资料来源：百度百科-房地产估价师

成立房地产估价公司要具备什么条件

根据《房地产估价机构管理办法》：

第十一条 申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：

（一）房地产估价机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章）；

（二）房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；

（三）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；

（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；

（五）专职注册房地产估价师证明；

（六）固定经营服务场所的证明；

（七）经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件（加盖申报机构公章）及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；

（八）随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件（一式二份，加盖申报机构公章）。

申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。

扩展资料：

根据《房地产估价机构管理办法》：

第十六条 房地产估价机构资质有效期为3年。

资质有效期届满，房地产估价机构需要继续从事房地产估价活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。

在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产估价机构，经原资质许可机关同意，不再审查，有效期延续3年。

第十七条 房地产估价机构的名称、法定代表人或者执行合伙人、组织形式、住所等事项发生变更的，应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。

第十八条 房地产估价机构合并的，合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。

房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

房地产估价师报考条件

报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

扩展资料

一、考试科目

考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。

二、考试方式

（一）《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理部门应在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。

（二）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

报考房地产估价师条件

不需要怎么操作，只要满足报考条件就行。
报考条件：
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
（一）取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
房地产估价师证书
（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。
（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期一般为考试报名年度当年年底（具体要求以当地规定为准）。
按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发116号）有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房地产估价师执业资格考试，在报名时须提交居民身份证明，国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中，台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划（或区域及都市计划）和不动产管理与开发学科的专业学历证书，可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。
报名时间：
考试报名工作一般在考试当年6月至7月，具体报名时间请查阅各省人事考试中心网站公布的报考文件，亦可关注网校房地产估价师频道考试报名栏目信息。也可订阅网校免费短信提醒业务，填写简单资料就可获得整个考试周期相关短信提醒服务。考试时间一般为每年10月中旬的周末两天考试。
符合条件的报考人员，可在规定时间内登录指定网站在线填写提交报考信息，并按有关规定办理资格审查及缴费手续，考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。（具体报名安排详见各省的报考文件）
申请参加房地产估价师执业资格考试，须提供下列证明文件：《房地产估价师执业资格考试资格审核表》、本人身份证明（身份证、机动车驾驶证、军官证、护照，台湾居民还须提交《台湾居民来往大陆通行证》，下同）、毕业证书、学位证书以及从事房地产估价相关专业工作证明和从事房地产估价实务的经历证明，不具备规定学历的人员须持通过国家统一组织考试取得的经济专业初级资格证书或审计、会计、统计专业助理级资格证书（上述证件均须原件）。房地产估价师考务费（报名费）各省略有不同，一般每科在60元-85元之间。