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备案名：悦棠府
开发商：湖州南浔伟鑫房产开发有限公司
占地面积：约155亩 （10万方）
建筑面积：约36万方
绿化率：49%
容积率：1.92
产权年限：70年
总户数：约2308户
产品类型：高层、洋房
面积：建筑面积约86-130㎡
展开全文
层数： 高层27层，洋房5-9层
目前在售：16幢，22幢，21幢，6幢，10幢
已拿预售即将加推：7幢，11幢，17幢
层高：2.9m
价格：11500元/㎡
车位比例：1:1.2
交付标准：2023年12月31日（毛坯） 交付时已铺好地暖管
物业公司：伟业物业管理有限公司
物业费： 洋房1.95，高层1.98
项目地址：南浔区泰安西路65号（泰安西路与南林路交汇处）
社区自带三万平方运河滨水风景观光台，恒温游泳池、健身会所，配备篮球场，羽毛球场，网球场，健康主题公园
不可多得的中芯土地，不复再生的运河文脉，时代焕新的頔塘南岸：伟业·观塘壹号择址南浔主城核心区，直线约800米内浙北、吾悦（规建）两大商业综合体，直线约2.4米公里南浔古镇。
【高铁】沪苏湖南浔站（规建）开工，建成后4站即可直达上海虹桥，约半小时上海同城生活，观塘壹号交付时间或与沪苏湖高铁通车同步。
【交通枢纽】观塘壹号扼守南林大桥交通枢纽，距离318国道仅一桥之隔，快速连接G50沪渝高速，直达上海、湖州等地，向南上S12申嘉湖杭高速，约一小时左右可抵达杭州；向东车约2.5公里可达传承千年的南浔古镇；同时还能快速到达沪苏湖城际铁路高铁站（规建），多维路网通达四方。
【政务中心】距离南浔区政务服务中心约2.2千米。
【教育资源】项目周边教育资源丰富，项目右侧规划有6500㎡的幼儿园（頔塘南规划幼儿园），还有南浔实验小学、南浔中学、南方锦绣实验中学、浔西中学等优质教育资源环绕。
【医疗配套】项目斜对面有红十字会门诊，近邻南浔区人民医院、中西医结合医院，医疗资源完善。
【旅游】南浔古镇5A级旅游景区（小莲庄、张静江故居、百间楼文园、嘉业藏书楼颖园等）、金象湖公园、頔塘沿河景观带（规建）。
【社区配套】全生命周期社区配套，打造全龄化理想社区，满足宠物、幼童、青年、中老年的全部需求；带室内恒温泳池、健身会所齐备，尊贵生活专属定制。
小区实景展示，准现房，置业0风险
【社区智能配套】采用智能化社区管理
1、社区内公共区域WIFI覆盖
2、智能电子系统，生活起居一步到位：智能开锁、智能连接家用电器、智能报警
3、红外线电子脉冲围挡：保证小区内部安全
4、智能车牌识别系统：智能区别业主车辆和外来车辆，快速出入
5、智能监控系统：实现360°无死角24小时同步监控
6、智能电梯控制系统（一键呼梯）：室内一键呼梯，让电梯第一时间为您等候【户型优势点】
1、深度精研南浔人居习惯，建面约86-130㎡滨水华宅，方正户型大面宽、短进深，户户三开间以上，户户南北通透
2、超越南浔常规，大部分户型采用大尺度的横厅设计，为骄傲的南浔人量身打造。
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