房价的涨跌，一直以来都是反映市场热度的重要指标，也是买房人非常关心的一大话题。许多买房人在准备买房时，除了会关注新房，也会去了解一下二手房。
对此，小编通过中国房价行情网整理出了泸州2022年5月最新的二手房数据行情，供大家参考。
无论你出于置业还是考虑出售，这份价格可供您参考，毕竟买房或者卖房前，多听多看多了解才是正确的方法，赶紧来看下。
▲图源于中国房价行情网
壹
5月二手房房价行情
根据中国房价行情网最新数据显示，2022年5月泸州二手房挂牌数量1037套，平均总价73万元。另外，泸州市区房价在四川城市二手房房价排行榜（住宅）中排在第6位，平均单价6608元/㎡。
▲四川城市房价排行（住宅）
在5月泸州市各区县二手房房价排行（住宅）上中，江阳区排在首位，挂牌数量452套，挂牌平均单价7403元/㎡，平均总价82万元；
第二位是龙马潭区，挂牌数量331套，挂牌平均单价6359元/㎡，平均总价67万元；
第三位是合江县，挂牌数量189套，挂牌平均单价5720元/㎡，平均总价67万元；
第四位是泸县，挂牌数量11套，挂牌平均单价5314元/㎡，平均总价58万元；
第五位是古蔺县，挂牌数量8套，挂牌平均单价5281元/㎡，平均总价51万元；
第六位是叙永县，挂牌数量32套，挂牌平均单价4759元/㎡，平均总价55万元；
第七位是纳溪区，挂牌数量14套，挂牌平均单价4855元/㎡，平均总价47万元。
贰
5月小区房价排行榜
另外，中国房价行情网整理出了2022年5月泸州二手房房价排行榜前10的小区。
▲泸州小区房价排行（住宅）前十
第一名是世纪玺悦挂牌平均单价14915元/㎡；第二名是佳乐世纪城挂牌平均单价11711元/㎡；第三名是领秀滨江挂牌平均单价9414元/㎡。
世纪玺悦
佳乐世纪城绿韵
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领秀滨江
排在4-10名分别是，泊林郡挂牌平均单价9609元/㎡，正黄·金色巴黎（金色华庭）挂牌平均单价8640元/㎡，恒大华府挂牌平均单价8307元/㎡，天誉珑城挂牌平均单价8240元/㎡，鹭岛国际挂牌平均单价7827元/㎡，鸿通翡翠滨江平均单价7685元/㎡，江语长滩挂牌平均单价7588元/㎡。
▲柏林郡航拍图
▲金色华庭航拍图
▲恒大华府航拍图
▲天誉珑城实拍图
从区域分布来看，在5月泸州二手房挂牌房价排在前十小区中，城西区域小区占据了6个，分别是世纪玺悦、佳乐世纪城、领秀滨江、泊林郡、鹭岛国际、鸿通翡翠滨江；城北区域位居次席，有3个小区上榜，分别是正黄·金色巴黎（金色华庭）、恒大华府、天誉珑城；合江江语长滩再度上榜，而城南、城东区域无小区上榜。
▲泸州二手房区域热度分布
叁
影响二手房房价因素
可以看到，目前城西、城北区域内各项配套相对其他板块已经十分完善，教育、公园、商业、交通都已经时尚。板块内打造了很多品质住宅小区，板块的时尚度以及配套因素对房价还是有很大的影响。
▲城西实拍图
首先就是教育因素；众所周知，城西的教育资源规划相对集中且优质，可以说是让其他板块无比艳羡。
城西区域内泸师附小、实验小学、梓橦路小学、泸州高中附属学校、泸州高中城西校区、泸州七中、佳德七中等学校环伺。
近年来，城北板块表现同样出彩，随着玉带河小学、泸州十二中等学校投入使用，特别是去年龙马高中的建成投入使用，收获大量购房者的关注，弥补了板块在教育资源方面的缺陷。
▲关口片区航拍图
其次就是地段因素；位置好、占据市中心繁华地段，汇集了大量商业资源。特别是泸州金融中心附近的二手房就非常受购房者喜欢，汇聚了万象汇、佳乐金街、时光里、环球生活广场、两江美食文旅街等优质商业，但房价也相对比其他区域更高。
在城北板块，万达广场、西南商贸城、万富金街等附近二手房也比较受购房者欢迎。
▲金融中心航拍图
当然在这里，我要提醒一下大家，以上价格都只是仅供参考！如果想更深入了解真实的市场行情，建议去小区楼下的中介门店，多了解下最近的成交详情及价格波动。
肆
5月二手房挂牌详情
▲图源于中国房价行情网
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