我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问:房哥您好,我是2023年毕业的湖南大学生,可以在杭州落户吗?
我目前还没有在杭州找到工作,可以先落户吗?
回答:根据你的情况,可以在杭州落户。
你是本科学历,符合杭州落户方式,提供在杭州工作的劳动合同,即可申请在杭州落户。
杭州是新一线城市,落户门槛对于大学生是很方便的,每年都有很多大学生在杭州落户,因为杭州这座城市非常宜居。
上有天堂,下有苏杭,说的就是杭州。
提问:房哥,你好,打算在杭州购买总价400万以内的学区房,为了小孩上学,我是集体户口,首套房,萧山不考虑。
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麻烦房哥推荐一下。
回答:在杭州买学区房,判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校。
根据你的购房预算,推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑,这三个楼盘的均价在4万5-5万1,均有小户型可供选择,小学均是凤凰小学,初中均是北师大附属中学。
提问:房哥,临安现在还有投资价值吗?
未来会涨到什么地步?
回答:临安的房子,还有投资价值。
根据临安今年已经卖地的限价数据,在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中,将有5个楼盘的售价超过26000元/平。
由于地皮的价格逐年递增,临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面,房价涨幅乐观。
提问:房哥你好,杭州第二机场在哪里?
有规划了吗?
回答:湖州德清、嘉兴桐乡、绍兴诸暨不可能建造“杭州第二机场”,杭州第二机场只能在杭州10区3县市范围内。
萧山机场在杭州大城东,到城区各处都还算便利。
现在也就建德、桐庐、淳安三县市去萧山国际机场还是很不便利。
房哥建议将建德市撤市设区,打造“杭州千岛湖国际机场”,带动三县市和周边发展。
杭州第二机场,建德是最佳选择。
提问:房哥好,我是杭州土著,在滨江上班,在萧山有一套全款房,想再买一套房。
咨询一下,如果买萧山的二手房,450万左右,有哪些楼盘还有投资空间?谢谢。
回答:在萧山买房,推荐的二手房楼盘:华瑞晴庐、绿城九龙仓钱塘明月、翡翠江南。
提问:房哥,我想在杭州买套别墅,我在西溪湿地附近住,别墅有投资价值吗?我老家是东北的。
回答:西溪湿地附近的别墅很多。
在杭州城西方向,西溪湿地是一个宜居程度很高的地段,最出名的别墅小区是和家园,该别墅小区的规模体量达到近百万方。
和家园靠近西溪印象城、乐天城等大型商场,生活配套设施全面,第一期的房子交付时间已经有十余年,目前依然还有新一期的住宅建筑正在施工。
提问:房哥,我刚到杭州,我是E类人才,小孩还有6个月读一年级。
我想问一下,如果先读私立小学,读书预算三万,有什么推荐的私立小学?
回答:根据你的学费预算,推荐的私立小学:学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问:房哥,您好!我是研究生学历,近期打算在杭州落户,总价预算300万以内,首付六成,投资用途,有哪些楼盘的升值潜力最大啊?
回答:根据投资价值,推荐的新房楼盘:燕语春风居、龙湖杭与城、滨江运翠轩、星缦云渚、春知海棠苑、燕语海棠轩。
以上6个楼盘具有较好的投资价值,起步户型的总价均在300万以内,可供选择。
提问:你好,房哥,我想在杭州购买学区还行的老破小,首付70万左右,求推荐?
回答:根据你的首付70万预算,你可以买总价233万以内的学区房,推荐的二手房楼盘:湖墅新村。
这个楼盘是老破小,起步总价在180万以上,起步户型在34平,对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。
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