来自温州房管公开数据显示，2022年12月份温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/经开区/瓯江口）二手房（住宅）交易备案套数为 1621套 。该数据环比下降1.51%。
温馨提示
以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。
01
成交分布
从温州市区各行政/功能区二手房（住宅）成交套数来看，本月各行政区/功能区成交环比一降两升。
其中鹿城区成交总占比66%，合计989套，环比下降8.34%；瓯海区成交总占比18%，合计433套，环比上升11.02%；龙湾区/经开区/瓯江口成交总占比16%，合计199套，环比上升12.42%。
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02
成交均价
来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2022年12月份温州市区二手房（住宅）整体成交均价为 22790元/㎡ ，环比下降5.42% 。
附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区/瓯江口成交均价
本月鹿城区成交均价27413元/㎡。
本月瓯海区成交均价 17232 元/㎡ 。
本月龙湾区/经开区/瓯江口成交均价 12807元/ ㎡ 。
03
成交总价段
12月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比84%。
其中 201-300万元 之间占比 33% ；151 -200万元 占比 20 % ； 101-150万元 占比23 % ；
100万元 以下占比 8% 。
300万元及以上房源总占比则为16%。
04
成交面积段
12月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是60-90㎡之间房源，占比30%。90-120㎡占比25%，120-144㎡占比14%。
整体来看144㎡以下面积段占比88%，144㎡以上大户型占比12%。
成交TOP榜
本月二手房 （住宅）成交TOP榜，杨府山安置小区位列第一，下吕浦7区、1区紧随其后。其次上榜的以鹿城市中片、南片、绿轴片以及瓯海东南片，龙湾中心区等房源为主。
整体来看： 本月温州市区二手房 成交量环比一降两升总体平稳，但各行政区成交均价均有一定的下滑。
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