近期，中介朋友圈的一条信息，引来笔者的关注！该套房源宣传的是市区某小区房源，该小区已交房多年，但是仍有新房在售。 这小区曾在2012年开售，销售跨度居然长达10年之久。
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期房熬到现房
居然有楼盘选择摆烂
不过，这种情况在莆田楼市并非是个例！ 从期房熬到现房，销售周期达4-7年的楼盘在莆田并不少见，这些楼盘有的还在促销中，有的已渐渐淡出购房者的记忆里。特别是销售周期交长的“老楼盘”，目前甚至连销售电话都无法打通，营销中心甚至都已经出售或者出租给商家开店，想联系到可能还要通过中介渠道。
更有意思的是这些“钉子户”们对待境况处理方式却不尽相同， 有内卷、有躺平，也有摆烂的，让人摸不着头脑。
先说说“躺平和摆烂型”选手，这些楼盘大多出现在本土房企。由于楼盘也顺利交房了，楼盘可能也临近尾房，没有资金压力之下， 有些楼盘就开始躺平顺销，案场没有多少优惠，甚至房价还会跟着行情出现涨情况，一副愿者上钩的样子。
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之前有内业人士还打趣道：“你以为人家着急清盘？其实并不是，没有资金压力之后，对开发商来说这些房子反而越放越值钱。 因为周边配套齐全后，高价新楼盘来了之后，自家的房源可以跟着水涨船高，有需要资金的时候促销一波，没有需求时就放着慢慢来。”
当然，也有急着去化的楼盘，这部分楼盘一般都是大房企的项目。今年莆田楼市就十分明显，部分期房交付之后，或者在准现房之前，有会大促一波。 部分房源确实非常实惠，连车位一起购买还有更大的惊喜。对于大房企来说，现金流是关键，一个项目没清盘，人工成本也会一天天再增加，所以他们无法躺平摆烂，只能内卷和周边新盘，拼“优惠”这把刺刀。
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挑剩下？遭嫌弃？
或许是一次捡漏机会
面对这些现房在售楼盘，部分购房者会嗤之以鼻，觉得这些楼盘大多是被挑剩下的，没有什么可以购买的价值，或者觉得这些小区要么太久，要么不够现代化。
以上的这些担心并非没有道理，可是笔者觉得大家都忽视了一个优势，那就是现房优势！这两年“保交付”声音响彻楼市，许多购房者买完房子后，最期待的还是交付，期待可以住进新家。那这些现房在售的楼盘，则 可以让你安心交付，尽快入住省去交付担忧，也没有买完后一边还月供，一边租房的苦恼。
而对于房源被挑剩下的这个顾虑，笔者认为与其期房看图纸买房，不如现房看实景选房！期房可选择性是强，小区的设施可能也更加齐全。不过毕竟很多都是效果图，你无法看到实景样子。 现房的优势在于你买之前可以实景参观小区，看看物业服务情况，看看周边配套如何，还可以走进实际房源看看通风采光效果，户型格局的好坏，格局能否改造同样也一目了然。
除此之外，目前部分新交付的在售现房，也有部分优惠措施，交付后的价格有些比交付前的价格还实惠，不为是一个不错的捡漏机会。
对于时下在售现房，大家是怎么看，是会坚定的选择期房，还是会考虑现房？
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