前言：这里是有“天下第一滩”“东方夏威夷”的美誉之称，紧挨大拇指广场，让你在家一出门就可以在公园散步。
可白天的银滩街道上连个人影都看不到，看到的人或许就是留在这里自行做中介的。
晚上的银滩更是一座名副其实的“鬼城”了，只有那么几盏灯在黑夜中格外闪亮。
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可为什么有这么多美誉之称的地方却被人嘲笑称是“鬼城”呢？
甜言蜜语的“旅游团”
2015年7月，63岁的张恒正在沈阳的中山公园遛狗，一个长相可爱的小女孩热情地塞给他一张传单并说道：“爷爷，我跟您说哈，现在搞活动呢，只要二百就能去山东威海旅游三天呢！”
“我们还管吃管住，还能带您去看看当地海景房，最低5万就能拥有一套两居的房子，以后啊还能让您子孙一起去住呢。”
看着老张准备摆摆手要走，她赶紧又说道：“您要是不信啊，过两天在本地的大型酒店中有一个推介会，您有时间可以先去看看，拿着我给您的传单去还能免费领取礼品也不亏哈”。
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看着眼前的这个热情的小女孩，老张虽然半信半疑，但是三天后他还是去参加了这个“推介会”。
与此同时，远在湖南长沙的何芜语，今年50岁的她大学本科毕业，曾经在通讯业工作。
这天的她正在回家的路上，一个小伙子微笑着迎了上来，一边笑着一边发给她传单：“阿姨呀，我们公司搞活动呢，银滩海景房看房旅游，200带您去威海，吃住都管，然后您要是想来的话可以先来看看我们的银滩新老业主见面推介会，最低5万您还能在海边安家，不比在内陆强吗阿姨，免费带您吃喝玩乐包您满意。”
她一开始肯定是不信的，“哪有天上掉馅饼的事情，还5万买海景房，我活了这么大半辈子，5万在大城市都买不到一个卫生间。”
虽然嘴上这么说，可过了两天还是去了推介会，现场人山人海，十分热闹，酒店坐了近百人，有几个据说是在银滩买过海景房的老业主。
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销售们在台上高昂演讲：“银滩是全国，乃至全球最适合人类居住的城市，没有之一”。
在他们一旁的“业主们”也在一唱一和地分享着海边的空气有多好，银滩养老的生活体验有多好。
还有很多和他们一样的老人，当拿到传单的那一刻起，就已经陷入了环环相扣的套路中了。
第二天，他们就从自己的家乡坐着大巴出发了，这是一次没有任何回报的“投资”。
车上的百分之百的都是老人，他们有的是瞒着家里孩子偷偷来玩的，有的已经被销售、传单冲昏了头脑，不管孩子们的阻拦自行去往这个“向往的老年生活圣地”。
可是他们不知道，这辆传销车，将带他们去往的目的地不是银滩，不是圣地，对于很多人来说是地狱般的深渊。
“旅游团”
大巴车内，销售人士热情的照顾他们，对爷爷们，他们奉上当地有名的乳山绿茶，对奶奶们，他们夸赞衣服，包包，谈论什么拍照姿势好看。
但是销售人员常说的话还是重复着推介会上的话术，有的老人像背好台词似的在车上说：“生活在海边确实惬意啊，我现在就是回去跟着旅游呢，我在那买了两套房子了，其实我以前有癌症，就是住在海边就神奇的好了。”
同龄人的话让老人们更加信任，就这样听了一路，天已然昏沉。
等到达乳山时已经凌晨，一车五十几个老人被安排睡在旅馆。
老年公寓
本已经奔赴一天劳累的老人们却在第二天一大早就被叫醒“旅游”，一行销售人员早已经等候多时，随后他们各带一位老人一对一做“导游”。
但对于何芜语这种本科研究生学历甚至更高的，有过当老师经历的老人，销售都会重点监管。
他们的周围会围着三个“导游”监督，一是老人本地的销售，想用老乡感化老乡的方法让老人放下最后的一丝戒备。二是售楼部的销售，这第三人就是托。
试图用老乡来充当和事佬，让售楼销售和托唱反调的方法感化他们。
而所谓的旅游，就是去当地唯一一个能散心的地方大拇指广场转一圈，再象征性的去海边玩了半个多小时。
大拇指广场
在此期间，“导游们”全程跟随，不让老人们跟当地人接触，害怕问出来个真相。就是因为在这种严密管控下，老人们很难接触到当地的真实房价情况。
而昨天在大巴上附和说着自己癌症好转的老人早就不见了身影。
200块的“旅游”基本上就结束了，来到此次“旅行”最核心的地方——售楼部。他们眼前则是一辆辆的大巴车，车里坐着的是每个地方说着各自家乡话的老年人。
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推开售楼部的大门，里面的场景更是热闹非凡，台上不停地在敲锣打鼓，主持人激昂地喊着“恭喜XXX 23万成交入住爱琴海景房，恭喜XXX 40万成交入住悦海嘉园！”
现场的喝彩声更是接连不断，能看到一群老年人挤在金蛋面前。
有人为砸出来赢得各种优惠购房福利兴奋喝彩，有人砸出来了一箱鸡蛋而开心，可他们不知道下面的将亏的一塌糊涂。
在现场如此火爆气氛中，不少老人们都被现场的氛围冲昏了头脑，此时的老人们已经完全被洗脑了。
砸金蛋
在销售人员的引领下，有人看中一套房，销售人员们一鼓作气，一边说海景房必上涨，不久的将来会涨到3万，不想住还可以卖了。
一边说着交房后在返租，每个月的租金就能覆盖房贷。
当有人表示想看其他房子的想进行对比的时候，销售人员就会遗憾地说：“活动还有一个小时就要失效了，你不要的话马上就要没有折扣这一说了，到时候说不定就要卖100万了，我可帮不了你了。”
现场有人当场就交了定金，有人被彻底催眠打着借条来买房。
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有个名为赵城的老人，他遭遇则更显得粗暴一些。在得知他没带钱后，两名销售跟紧了他。
没带钱没关系，销售们把他一个老人带到外面的一条无人的长廊，让他把身上的所有钱都掏出来。
赵城就是单纯来旅游的，本想着旅完游后就走，没想到又被带着来看房。
赵城摸遍裤兜，全身仅有的300块钱被他们拿走，那是他准备给家里的孙子带海边特产的钱。
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赵城当时处于一种孤立无助的状态，仅有的钱没了，身份证也在住旅馆的时候被对方收走。
而对方卖的这套房子，全款61万元，只需要先付5万元。
知道他拿不出钱了，其中一个销售人说，可以借给他钱，但是要写个条款按手印。
欠条
“我当时确实有点害怕，我怕他们把我留下来。”赵城说。
最让赵城感到无理的是，在他写过欠条之后，销售部的人一直跟着他。
直到他把钱取出来还给销售人，把5万元首付款付清，他们才离开。
一些老人在买完房回家后，让子女上网查看房价情况，发现上当受骗。
二手房子并且无人居住过的情况下比新房便宜了几千，拿一个例子来说，买的9000一平的房子，二手同款没住过的房价却低至4000一平，足足便宜了5000。
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得知真相的那一刻起，不少老人常把“跳楼”二字挂到了嘴边。
何芜语说自己就算把命豁出去也要维权。为此，她特意来到乳山，却发现和她买的相似的海景房，月租才500。
而她却花了几十倍的价格来买了一套一样的房子，这让她异常郁闷。
等到她找到开发商协商退房还钱的时候时，对方用合同问题来拒绝前来退房的人。
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后来听别人说有人曾花费几万块钱来打官司，到最后还是失败告终。
听到这里，她也只能认栽了，好好的房子只能暂住了，她让儿子把房子也挂二手房上卖，想着能卖一点是一点。
由于住户很少，平常也很少见人，她每逢见到人就说这件事情，而回答她的人也是被这种手段骗进来的。
也有一些老人，他们从抵触到已经习惯了银滩生活，开启了自己的下半生新生活。
“鬼城”零星的几盏灯光
随着一些人已经看开，还有一些老人，虽然没有经历过“旅游团”的折腾，但是看中了便宜的房价，远离城市的喧嚣而陆续的搬了进来。
可是这个银滩并不会因为住进了人而变得热闹起来，甚至在整个小区内，都看不到售楼现场的那般热闹场景了。
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原来在整个乳山银滩，最热闹的不是过年，不是海滩，而是售卖的时候才是这个地方最充满活力的时候。
作为一个4A级国家景区，该境内的石英砂，在国内外是少有的，甚至被称为世界上的优良沙。
可是就是这么一个好地方，也盖不住它“鬼城”的身份。
甚至在街头上掉根针都显得格外刺耳。
银滩的地标——大拇指广场，也就是导游带着唯一散心的地方，在广场周边，所有的海景房，都以此为中心建设。
大拇指广场
优点是，离居民区近。
缺点是，周边没有银行，没有超市，没有医院，没有出行工具。只有连着一片一片的海景房，以及那一望无际的大海。
在海浪的日夜陪伴，这个地方的自然气候也常年潮湿。
不少人引用海子的诗：“面朝大海，春暖花开”改编成“面朝大海，风湿拐杖”来形容海景房。
而乳山银滩这个得天独厚的气候，形成了每日两潮的地理环境。
在冬天，因为不供暖的原因，不少人离开了海景房回到老家，准备夏天来海边避暑。
房屋受潮
可等到夏天再来的时候，却发现房间里墙体已经被侵蚀，因海边湿气重，不用的电器，也因受潮而损坏，没有及时拿走的衣服也已经发霉。
周树辉是河北石家庄人，也是经过旅游团风波来的。热衷生活的他一开始并没有因为上当受骗而颓废。而是决定利用夏天时间来海边玩。有了自己的房子，也不怕没地方住了。
一开始赶海，“落潮的时候，我都会去海边挖蛤蜊，在翻出来的沙子里面找蛤蜊”。周树辉说。
赶海
但随着时间一长，他发现赶海并非是轻松的，和水产品接触多了，痛风就随之发作了。
他对大海的热爱，在那一刻荡然无存了。
可是有人也喜欢这里的环境，在内蒙古居住的李宝国，也是通过旅行团买的海景房，每年5月之后他会来到银滩，住到秋末冬初的时候再回内蒙古。
后来，他彻底爱上了这里，这里的空气很新鲜，而他的家乡，是有着“煤都”之称的鄂尔多斯。
随着小城的人越来越多，后来，他还买了个三轮车，干起了出租车的生意。
小城的烟火味儿越来越浓
随着景区的开发，房价一如既往的“跌”，让乳山银滩也慢慢的成为人们心中的宝藏小城。
不少之前的老住客都自己做起了生意，不过，为了不影响日常，他们把地方开到了距离银滩的几公里外，也被称为流动市场。
流动市场
白天，这里有卖各式各样的各地美食，修脚的、采耳的，老人剃头的。
晚上，这里又支起了舞台，对歌的，跳广场舞的，唱戏的......
随着乳山政府的支持，乳山市成立了乳山滨海新区，其中就包含了乳山银滩度假区。
文旅和海边居住环境也在不断地升级，
此刻的银滩，不再是没有银行超市的“鬼城”，而是呈现出一派繁荣的景象。
生意
高铁的发展，使得乳山也连上了四通八达的铁路。
冬天也不再没有暖气，
乳山市通过增设热力管网来增加集中供暖面积。
探索清洁能源的方式来供暖。
可是尽管这样，还是达不到全域的供暖情况，银滩的冬天入住人数相对于夏天还是大大减少。
同时新设立了乳山二医院医疗机构等。
乳山第二人民医院
积极举办大型比赛活动，让更多的人真正能看到乳山的魅力。
小城生活吸引越来越多“候鸟”定居于此，海滩上也新建了很多游乐设施，包括儿童乐园，沙滩越野......
银滩游乐设施
等到夏天的时候，很多人都来到了乳山银滩自驾游玩，对于有房子的人可以租出去小赚一笔。
笔者认为
一座城市的发展都要经过从无到有，从青涩到成熟。
可是，很多人不喜欢这个城市的原因大多数都是因为“大巴拉客”事件。
导致空城的原因也是因为房多人少，并且使用不正当的手段对老年人下手，威逼利诱他们买房。
再加上常年风力侵蚀，导致靠山面海的房屋整日潮湿，住宿条件不好。
导致人们对这座城市只看到了很多负面的一面。
可它真的只有一面吗？
从无人问津的“鬼城”到麻雀虽小，五脏俱全的小城，乳山正在慢慢变好。
乳山银滩
游客们都想体验一下住在海边的感受，房价便宜的银滩就是一个不错的选择。
既能短期出租，又能感受夏日的海滩小城。
为什么会有“鬼城”的存在？
城市的开发建设远超了当地人口的需求，从而造成大量建设项目空置。就造成了虽然有人购买，但是没有人居住的景象。过高的估计了自己人口的实际需求，不合实际的情况就演变成了“鬼城”。
其次是过高估计了本地经济基础，做出过高的发展规划产生的鬼城。而透支了大量的社会信用。现在的“鬼城”，都是过去某个时间段内，政府意志推动而产生的后果。
每个地方都有好，每个地方也都有坏，以偏概全去指认的事情还是少一点好。
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