不得单方面提租金（不能单方面提高租金）_合同_租金_房租

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在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，甚至要赶你走，此时，你可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。

租赁合同有效期内，非经承租方同意，出租方无权单方面涨租金，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租方可以要求涨租金，承租方可以选择接受或退房。

如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的权利。

法律主观：合同期内房东要涨房租，作为租客可以要求其承担违约责任。合同中对于租金进行了明确约定，房东单方涨房租，属于对租房合同的变更。但是租客不同意涨房租，该变更无效。租客可以要求房东按照原租赁合同履行义务。

法律分析房屋租赁期间房屋涨价怎么办：租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。

在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。

不得单方面提租金（不能单方面提高租金）

1、月8日，北京市住建委等部门发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本。《通知》自发布之日起正式实施。北京日报客户端第一时间为各位小伙伴梳理合同亮点。

2、文本中也明确，未经双方当事人协商一致，房东不得在租赁期限内单方面提高租金。

3、月8日下午，北京住建委和市场监管局正式发布三种租房合同示范文本：《北京市住房租赁合同》、《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》。新版自8日起正式使用，这是继上次2008年发布之后11年来首次调整。

4、房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。在合同约定的租期内，并没有经双方协商一致，出租人仅单方面通知承租人涨房租，该行为不具有法律效力。

5、年8月24日，北京市住建委公布《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），对房屋租赁行为做出了规范。

法律没有规定房租涨幅不能超过多少，只要求合同期内不得单方面涨租金。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

在我国国家房租涨价没有法律限制，房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。

房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。

在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价；如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规则，原则上不干涉。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

商铺每一年出现递增的现象是很自然的，但是按照现在常规的一些做法，基本上每一年递增的比例大概是在5%~8%之间，或许会有一些特别的商铺，租金比例会达到上升10%左右吧。

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