温州20年产权房到期（温州房屋产权到期）_到期_续期_届满

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到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

房子产权到期了怎么办产权到期后我们的房子还是我们的，自动续期，不过可能要交钱；按照颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

房屋产权年限到期后怎么办？根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定：住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地到期后，按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费《民法典》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。

据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套)。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。

没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。那么，续期的费用又是多少呢？据温州网消息，最近，因为历史原因，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。

温州20年产权房到期（温州房屋产权到期）

1、年产权到期后，住宅建设用地期间届满的，自动续期，补交土地出让金，非住宅建设用地期间届满的，约定不明的按照法律规定处理，使用权到期国家收回土地和房屋的，约定给予补偿。

2、房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

3、法律主观：房屋到期续当做账后三种解决办法：重签合同，续缴出让金土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

4、产权到期有如下解决方案：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书戚嫌，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。

法律主观：房屋产权期限届满的可自动续期，一般来说最高续期费不得超过5位数，最低不得低于16元/平方米。具体费用如何收取依各地房管部门的规定。

房屋产权到期续费标准按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。

法律主观：房屋产权到期续费标准按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。

年产权到期后怎么办？住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。土地到期后，按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费《民法典》只说到期后“自动续期”，没说这个自动是免费给的。

产权到期续费标准最低为16元/_，续费会按当时的1%-10%来增收，补的费用最多不会超过5位数。

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