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保利明玥澜岸花园，位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交会处南侧，是在去年9月28日，深圳第二批集中供地中，保利置业以封顶23.63亿+3万平出售安居型商品房夺得的，该宗地普通商品房售价3.8万元/平。
【项目名称】保利明玥澜岸
【占地面积】48873.43㎡
【建筑面积】252969.02㎡
【推售产品】70㎡-113㎡高层住宅
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年初
【产权年限】70年（2021-10-29）
【房产性质】住宅
【总户数】2246户（可售商品房1302）
【车位比】地下1661个/地上339个
【容积率】4.5
【绿化率】40%
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【梯户比】三梯六户/两梯六户
【开发商】深圳市保发房地产开发有限公司
【项目地址】深圳·坪山·新龙工业园旁
【物业公司】保利物业
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，是上海保利物业酒店管理集团有限公司与深圳市保利房地产开发有限公司共同出资成立，由上海保利物业酒店管理集团有限公司控股的子公司。
缤纷商业：社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；
▪️生态休闲：家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心；
▪️优质医教：项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园、深圳市医学科学院（规划中）、坪山区人民医院，遇鉴美好未来。
▪️地铁：毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站（建设中），16号线（建设中）、19号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；
▪️路网：临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。
▪️全龄生活剧场：百年榕树广场、户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间；休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。
▪️多维入口：社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口；
▪️悠然归家：入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。
▪️全南水岸，低密雅境
项目整体以塔楼围合式全南向排布，4.5低容积率，宽绰楼间距，户户南向观景；更有片区罕有的纯南向河景视野、雅致中心园林，营造一线亲水的舒居体验；
▪️方正户型，通透舒居
户型方正，全明采光，科学动静分区；大面宽设计、阔绰景观阳台，将自然盛景融入日常；兼具雅致主卧套房，畅享生活的便捷私密；
▪️毫米筑家，军工品质
采用保利高端“玥”系产品精装标准及“毫米筑家”的打造理念，雕琢每一处细节，不负军工品质；兼具精品入户大堂营造，处处悉心考究，成就全家人的理想生活空间。
户型赏析
A户型｜建面约70㎡两房两厅一卫
户型方正通透，全南向布局；U型厨房设计，合理分区；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透。
B户型｜建面约81㎡三房两厅一卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离。
C1户型｜建面约89㎡三房两厅两卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；卧室全飘窗，雅致通透；贴心工卫设计、干湿分离
C2户型 ｜建面约87㎡三房两厅两卫
户型方正通透，全南向布局；客餐厅一体化；U型厨房设计；奢阔主卧套房带独立浴室；270度观景阳台，全屋飘窗设计。
D户型 ｜建面约113㎡四房两厅两卫
户型方正大气，宽敞横厅设计；U型奢阔厨房；轩敞主卧带独立衣帽间、卫生间；270度观景阳台，至阔南向面宽。
深圳【保利明玥澜岸】温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员，（中介勿扰）
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