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光明中心区旧糖厂旧改项目
资料显示，光明中心区旧糖厂旧改项目正在推进，预计今年立项下来，由星河控股和华侨城集团入驻！值得关注的是，这个旧改项目正处光明科学城的核心位置，深圳科技馆（新馆）就在隔壁。
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光明中心区效果图
光明科学城中心区光明旧糖厂效果图
01.
项目介绍
光明中心区旧糖厂城市更新，刚刚推进不久，今年4月份华侨城与星河控股正式入驻光明中心区旧糖厂片区，使得此旧改进程又前进了一大步。将由星河和华侨城共同开发打造，可谓是“实力房企强强联合作品”！
△ 今年4月星河和华侨城进驻
项目地处光明中心核心区位，6号线地铁光明站300米，600多米是光明大街站，光侨路与光翠路之间，翠湖公园就在门口，光明科学公园、深圳科技馆（新馆），深圳十大新时代文化设施配套，可以说是光明科学城核心位置之一。
△ 项目位置
项目现状大部分是厂房，包括光明糖厂、光明粮油储备厂、东明涂料公司厂房等。
△ 现状
从更新曝光的资料方向来看，项目总占地约8.1万平米，拟更新方向为居住、商业等功能。未来星河将在这里将建大型的商业，商住分离，打造属于光明的壹方城，同时也将新建第二所“星河小学”，可谓是非常著名的项目。
△ 范围
△ 未来地块方向
项目所处的位置，是光明最核心的地段，属于高规格市政配套区，像光明大街附近一堆的光明热销楼盘，是很成熟的居住地。
周边楼盘有佳兆业云峰汇（500多米）、绿地新都会、新地中央（700多米）、星河天地（800多米）、万科光年四季（1公里左右）、金地峰境瑞府、宏发万悦山等。楼盘的价格基本在5-6万之间。譬如今年入市的万科光年四季，价格区间为4.85-5.3万/㎡，均价约5.1万/㎡。去年10月入市的佳兆业云峰汇，均价约5.1万/㎡,单价区间在4.9-5.2万/㎡，这些楼盘都是光明的红盘，当天开盘就销售一空，十分火热。
△ 万科光年四季
△ 佳兆业云峰汇
附近有翠湖公园，远一点有光明高尔夫、光明农场、光明新城公园、东周公园、光明小镇欢乐田园；还有重要的深圳科技馆（新馆）、光明科学公园
△ 深圳科技馆 （新馆）效果图
周边学校资源丰富，有大林幼儿园、东周小学、中山大学附属学校、光明中学、光明小学、深圳实验学校（光明部 ，1公里之外）。
以项目所在的光明科学城核心位置地段，光侨路和荔林路可以说是光明科学城汇聚之路，这条路所在的光明6号线地铁，正是光明发展的“黄金地铁线”，改造的项目未来价值可期。
目前处于意愿征集阶段
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全深圳指标均有售
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