保护范围图
土地利用规划图
规划范围
风貌区位于南岗区中心地带，由教化街、复华三道街、耀景街、河沟街、公司街、联发街、海城街、西大直街、海关街、满洲里街、松花江街围合而成，总占地面积65.7公顷。其中核心保护范围28.24公顷，建设控制地带37.46公顷。
规划定位
全面保护提升风貌区整体风貌和艺术品位，充分展现哈尔滨特色建筑艺术和欧陆风情，推动旅游、文化、科研产业发展，将本风貌区打造成为：充满活力的欧陆文化展示区、环大学创新创业生态区、花园城市规划理念实践区、中国知名的文化科教旅游目的地。
保护控制要求
核心保护范围
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核心保护范围占地面积为28.24公顷。
该范围内不得进行新建、扩建活动，但新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施除外。新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施应严格控制新建建筑物、构筑物的高度、体量、强度，减少对风貌区风貌的影响。
除各级文物保护单位、未定级不可移动文物及历史建筑以外的危旧房屋倒塌或者濒临倒塌，可以进行改建、复建和翻建，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。
建设控制地带
建设控制地带占地面积为37.46公顷。该范围内新建、改建、扩建建筑物、构筑物的高度、体量、色彩和风格，应当与风貌区风貌相适应。
各类建筑
保护类：
对文物保护单位及未定级不可移动文物严格按照《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规的要求进行保护。秉承最小干预原则，不得改变其原状，不得损毁、改建、添建。
修缮类：
对历史建筑按照《历史文化名城名镇名村保护条例》等相关法律法规的要求进行保护。不得对历史建筑进行与保护或者保护性利用无关的建设活动，保护或者保护性利用建设必须保持历史建筑原有高度、体量、造型、立面和色彩等。
整治改造类：
对与风貌区整体风貌不协调的建筑（不含于危棚房、简易房屋、违章建筑等），通过改变立面外观的方式与风貌区风貌相适应。可在建筑外部做适当的整修，以减少视觉上破坏。
保留类：
对与风貌区风貌相协调的建筑，其建筑质量较好，规划予以保留。这类的建筑立面无需改造，只进行简单的清洗粉刷。
拆除类：
对与风貌区传统风貌不协调的危棚房、简易房屋、违章建筑等，根据城市发展需求，在不影响各类保护建筑要求的基础上，应当予以拆除。
来源：哈尔滨新闻网
记者：刘希阳
编辑：马云鹏
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