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项目核心亮点：
✅ 龙岗区政府 重点城市更新单元
✅ 央企中海地产中标“前期服务商”
✅ 不用名额，不限售，不限购，拿证即可转出，周边二手房单价5万+
✅ 低总价上车深圳，100万出头 买小三房
✅ 地铁、商业、学校、公园全配套，周边拥有40万科技人才
✅ 汇聚深大城际线、惠盐高速改造、工业上楼项目，公建配套优先拆除，项目于今年9月份会完成专项规划申报工作，2024年开工建设，首期预计4年左右交楼
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二、区域/项目规划定位
项目位于龙岗“一芯两核多支点"的低碳智造核——宝龙科技城
南约重点城市更新单元项目规划及定位：创新融合城区。
★项目定位：打造“生态+创新+智造+服务”多元融合的·南约新城（创享智境•交融之城）
项目进度公示
2021年7月2日中海中标前期服务商，项目定位：打造“生态+创新+智造+服务”多元融合的·南约新城（创享智境•交融之城）
拆迁现场视频实拍
南约重点更新单元“工业上楼”项目
中海华南（深圳）有限公司已开展南约片区重点更新单元工业上楼试点政策规划研究，“工业上楼”项目需以工业用地为主，将现拆除范围按照法图规划功能拆分为“工业上楼”试点片区及城中村改造片区。其中，城中村改造片区面积58.7公顷，按更新政策进行规划研究，“工业上楼”试点片区面积45.9公顷，南约重点更新单元项目范围内的联和片区划定为“工业上楼”项目范围。“工业上楼”项目有30%的居住用地指标，深大城际项目征拆回迁可优先选择。参照“工业上楼”政策进行规划研究。根据最新的“三审一签”政策，目前南约重点更新单元已于2月4日通过区领导会议，正式纳入“工业上楼”项目库，后续将结合整个项目方案规划推进，项目争取年内动工
蓝色地块 属于南约重点城市更新单元旧改范围
红色地块 属于南约“工业上楼”项目
南约片区重点城市更新单元（效果图）
首期回迁位置
项目五大核心价值
（一）宝龙科技城
（二）交通
（三）商业中心
自带京基68万㎡型商业综合体建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业已建10层，建筑面积达68万平方米，兑现在即。
（四）教育中心
规划15所全龄段学校：幼儿园8所，小学3所，中学3所，高中1所和数所学龄前幼儿教育
（五）休闲中心
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
旧改案列
中海阳光橡树园（已选房）
碧桂园观麓花园（已交房）
城市更新小知识
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深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府。
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