刚刚过去的12月，杭州的二手房成交出现了“回暖”的迹象。
根据贝壳研究院不完全统计，截至12月31日， 杭州12月二手房成交量是5436套。这个数字就已经超越了11月的5300多套，仅次于6月的7300多套，成为年度二手房月成交“第二高”。
数据来 源：杭州贝壳研究院
单看12月的成交量，我们可能会觉得，五六千套，也不是很多。但如果与去年12月的3239套相比，便会发现，至少涨了67%。至少与去年同期相比，今年12月，杭州二手房的表现，有了明显的复苏和改善。
具体来看12月杭州二手房的表现，前半个月和后半个月，形成了鲜明的对比。粗略计算，前半个月杭州二手房成交，就有3000多套，而且不乏日成交量三四百套的情况。
后半个月成交相对低迷，日成交量以100-200百套为主，主要是受疫情的影响。如果不考虑疫情因素，今年12月的成交量，大概率会突破6000套，甚至可能会突破6月的成交量，位列今年第一。
截至12月31日，杭州第四季度（10、11、12月）二手房成交量为14547套，仅次于第二季度（4、5、6月）的15524套。与去年第四季度9145套的成交量相比，有明显涨幅，涨了近6成。而全年的二手房成交量，则为54070套，与去年的78615套相比，下降了3成多。
此外， 小助手从12月杭州各区县搜索排名中发现，前三甲是上城、西湖、萧山。
榜首的上城搜索占比为15.41%，其次是西湖和萧山，占比分别为12.92%和11.94%。
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数据来源： 房天下研究院
此外，12月杭州数百个小区中，大多数二手房成交只有个位数，有不少小区成交超十位数的情况。大部分成交仍集中在余杭区，或许是受到区域内新房供应潮的影响，不少二手房价格开始出现松动，零倒挂的房源屡屡出现。甚至有些刚需楼盘价格还可以谈，成交价会比挂牌价更低。
那么，你们家小区房价变化了吗？查看表格了解一下~（以下每张图片，均可向上滑动查看）
上城区
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拱墅区
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西湖区
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之江板块
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滨江区
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萧山区
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余杭区
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临平区
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钱塘区
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数据说明：
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；
※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；
※统计时间：12月1日-31日。
来源：好找房、透明售房网、贝壳研究院、快房传媒、住在杭州网
编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳、金浩
二审：风声
终审：宫健
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