东莞【时代天韵】
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东莞【时代天韵】价格-户型-周边详情配套
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项目概况
占地面积： 约7万㎡
建筑面积：约28万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
停车位：2086个（地上184个，地下1902个）
项目规划：16栋住宅
总户数：1940户
产品面积：建面约83-115㎡
装修标准：精装修
项目地址：东莞·东莞大道支线·天韵花园
（项目效果图）
六大优势 为时代青年量身打造
01南城总部基地崛起 东莞大道向南价值澎湃
·南城总部基地，汇聚全球资本，打造国际顶尖经济生态圈，推动东莞城市中心沿城市中轴东莞大道南移，南城迎来价值爆发期。
·时代天韵位于南城旁的水濂山板块，8分钟到西平，10分钟到南城总部基地，15分钟到国贸，然而周边房价破四冲五，上车天韵刻不容缓。
展开全文
（示意图）
02 职校西路开通 15分钟通国贸中心
·时代天韵与南城仅一步之隔，职校西路已开通，15分钟可直达国贸中心。
·周边广深高速、环莞快速、穗莞深城际、地铁2号线等立体交通环伺，地铁6号线（规划中）、13号线（规划中），畅享便捷湾区生活圈。
（示意图）
03泛南城生活圈 2.65万/㎡性价比之王
·南城周边泛一线镇区新盘价格，万江均价3.5万/㎡毛坯，寮步新地块土拍价高达2.2万/㎡，道滘新拿证3.1万/㎡毛坯，厚街3.2-3.8万/平米毛坯比比皆是，连莞北茶山石碣也快破3字头的房价。
·项目位于CBD生活圈7公里内泛一线地区，均价仅2.65万/m²，可谓泛南城最笋楼盘，抢占刻不容缓。
（示意图）
04车程10分钟 超10所名校学校环绕
·项目居科教板块内，片区超10所名校环绕。
·社区自建12班幼儿园，对面即是小牛津学校、轻工业学校，5分钟内可达省一级公办湖景中学、酒店管理学校、创新科技学院。10分钟内达御花园外国语学校、伊顿外国语学校、本科升学率高达90%南开实验学校等，一站式教育资源，让孩子和房子都赢在起跑线。
（学校分布示意图）
（路程示意图）
（示意图）
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05车程12分钟内 4大天然氧吧环绕
·水濂山下，为南城绿肺所在，约6000亩森林茂盛，项目出发12分钟可达水濂山森林公园、水濂山水库、东莞植物园、横岗水库等，环境优美，群山环绕，天然生态氧吧、难求一处繁华静谧切换之地。
（示意图）
（路程示意图）
（水濂山森林公园实景图）
06约28万㎡全龄舒居 镌刻青年品味
东莞首个剧场式门楼，寓建筑于乐趣
·汲取艺术剧院灵感，打造东莞首个剧场式门楼，以阶梯式空间布局形成即兴表演的舞台，绿篱叠水交织，为业主打造独特的文化艺术交流场域。
（效果图）
5.6万平台地式园林，看见更高的风景
·约28万㎡纯粹住区，配备约5.6万㎡生态园林，高低视野均可尊享不同顶级景观。
·自配约360米、550米双跑道、约600㎡泳池、约800㎡童梦区、双球场等，随时开启美好日常。
（园林效果图）
（园林实景图）
（园林实景图）
绝版三房户型，装配智能家居
·户型方正实用，主卧套房，卧室均带飘窗，超大面宽景观阳台，在家里也能看到园林。
·匠心打造超高容量上限玄关收纳空间，赠送洗碗机、厨房凉霸、全屋新风系统、净水器等人性化、科技化的装修标准，兼具美与实用。
（示意图）
（样板间实景图）
（样板间实景图）
户型鉴赏
建面约83-90㎡三房两厅两卫
示意图
建面约97-102㎡三房两厅两卫
示意图
07时代中国 美学精筑为南城人居划时代
时代中国——地产50强
·秉持艺术之心，让更多人实现向往的生活。
·持续深耕粤港澳大湾区，以深入60多万业主生活中的“艺术生活家”理念，焕新南城美学人居。
时代物业——用心呵护你一生
·秉持“用心呵护你一生”的服务理念，以客户感受和体验为出发点，以客户“日常生活需求——多元深层次需求——个性化发展需求”为轴心，用阳光般的微笑式服务温暖感动客户。
时代天韵｜全能旺铺 稀缺32席
时代天韵商业概况
商铺建筑面积：约1804㎡
商铺户数：32户
商铺面积：建面约30-100㎡
商铺层高：约6米挑高 买一层得两层
商铺开间：4-10米
商铺进深：8-14米
（商业街效果图）
三大优势 撬动财富新时代
1
覆盖2大产业4所学校 超13万人流
·莞民投，联科宏远高新科研企业等超大型项目集群。汀山社区6万固定人口日常消费需求都将聚集在天韵商业街，消费群体约10万人，爆炸式消费客群，赋能商业成长，“钱”景清晰可见。
（示意图）
·5分钟内覆盖多个高等院校，超3万名师生、家长消费主力军，消费力源源不断，坐享校园经济长红利周期，为商铺提供长久的经营保障。
（示意图）
2
约2000户仅配32间街铺 黄金户数比
·时代天韵坐拥1940户约8000名社会精英的消费力，仅32套约1804㎡商铺，服务近万高品质消费用户的日常消费，黄金户数比。汇聚未来商业中心，商业价值显而易见。
·按规定住宅社区需配备总建面*0.5%的商业面积，而本项目街铺面积占比仅0.08%，32间铺服务于约2000户家庭，等于每间铺服务60户家庭，放眼东莞最优户数比。
（商业街效果图）
3
6米层高全餐饮功能 大外摆情景商街
·建面约30-100㎡，约6米挑高，可拓方正户型，双倍实用。铺铺一线临街，配超大门前广场打造氛围情景街区。户户可做餐饮，多元业态，打造购物 餐饮潮流娱乐天地，可自营使用或投资出租。
（商业街效果图）
时代天韵
建面约30-100㎡全能旺铺
多元业态，不限购
仅稀缺32席，欲购从速！
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东莞【时代天韵】价格-户型-周边详情配套
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