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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，名下无房，积分不高，看到近期银行贷款好像放松了，预算550万，万临家园、逸居苑、新梅淞南苑，想问一下这几个小区怎么样？还有虽然是自住用，但是想问一下未来保值增值能力怎么样呢？
沪叔：你好，看了这三个小区都在淞南板块，淞南在宝山的中外环，交通比较便利，商业和教育资源都一般，区域内老公房聚集，一般如果考虑在淞南买房比较建议买3号线长江南路、淞发路西侧小区的区域，这里未来可以享受新江湾城的发展辐射，自住通勤也便利。这几个小区都在这个范围内，是不错的选择，万临家园绿化率很高，生活配套齐全，是个品质小区；逸居苑得房率高，小区环境好；新梅淞南苑物业管理好，环境优美。具体购房选筹详见知识星球内部建议。
提问：沪叔，你好，浦东现在发展很好，浦东这么大，像唐镇、川沙、碧云、张江、源深规划能级怎么排序呢？最看好哪些区域呢？
沪叔：你好，浦东未来作为金融、经济贸易、科技创新三中心的焦点，势必会投入各种资源，按照“一主、一新、一轴、三廊、四圈”这种大规划，未来5-10年，张江＞源深＞碧云＞唐镇＞川沙.
提问：沪叔，你好，在上海买房，感觉大虹桥这边房子很热门，但是为什么虹桥价格一直没起来呢？该怎么在上海买房呢？
沪叔：你好，虹桥这边的话新房不断的开房，就会导致这边二手房没起来，比如你现在刚买这边房子，然后你每年旁边开一个新盘，每年旁边开，就在隔壁，那这种情况下是房价是涨不起来的，因为对于买家心态来说你都是二手房，目前大虹桥新开的房子都是比较零散化，等这些商品房都交房以后，会发现虹桥的商品房也慢慢地成了社区，只是现在很多大批量的商品房还没有交房，成型的社区比较少。
提问：沪叔，你好，预算在800万左右，该怎么咋上海买房呢？看中皇都花园和碧林湾，但是这个区域飞机航道噪音，害怕噪音干扰，想听下您的意见。
沪叔：你好，这两个小区都属于品质比较高的小区，环境很不错，皇都花园划片的是明强小学，距离地铁很近几百米，通勤方便；皇都花园也是对口明强小学，不过距离地铁有点远；至于你担心的噪音问题，这两个小区的问题不大。
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