广州『卓越晴翠府』：400-8787-098接通后输入8888【售楼处电话】
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据悉，该项目是卓越地产晴翠系第八座产品，也是广州首座晴翠生活馆。
卓越·晴翠府位于蚬涌村大口涌以西，距离地铁番禺广场站约3公里，坐公交也需要两站才能接驳地铁口。
当然，等待未来17号线桥南站（规划中）落成，地铁交通将会更为便利。
去年广州第一轮土拍，卓越地产在番禺桥南拿了一块地，具体位置在桥南街蚬涌村大口涌以西，与俊贤小学一涌之隔。
竞价了54轮拿下的，楼面价不低，要去到2.47万/㎡。按照售价通常是地价2倍左右来看，预计售价也在4万+/㎡。
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对于番禺桥南这个板块来看，新盘4万+/㎡倒是不算太高，属于正常市场价，桥南板块已经6年没有新盘供应了，目前整个桥南板块5年左右次新房只有时代柏林，而且放盘的也仅有4套，均价在4.3-4.5万/㎡。而十年左右楼龄的二手房数量也不算多，也仅有87套。
通过多种途径了解到，卓越为广州带来的首座晴翠系楼盘，有满分的王炸改善户型，并且倡导熟人社交，既切合市场的需求又能引领新的生活方式。
晴翠府打造了豪宅会所才会标配的下沉式酒店式会所，泳池、健身房、私宴厅，会客餐吧，一样都不少，博主看完，真心觉得和豪宅臻颐府会所没有多大差别，冠军晴翠府吹风价仅需4万+，豪宅一半的价格就可以享受一样的配套。
所以对于晴翠府来说主打是板块内对居住环境有要求的改善购房群体，市桥南已经近5-6年没有新盘供应了，旁边市桥板块也是去年推了刚需盘龙湖金地天峯，纯改善的项目周边都没有好盘供应。
随着人们社交生活的需求，酒店式会所会成为改善型群体主流追求，因为商务洽谈不可能来家里，如果家楼下有个会客厅就完美了。
不知道你是不是这样想，博主我确实是这样想，这样我以后约人洽谈就不用约酒店行政酒廊了。
作为深圳的CBD之王，卓越会给广州带来什么？
通过多种途径了解到，卓越为广州带来的首座晴翠系楼盘，有满分的王炸改善户型，并且倡导熟人社交，既切合市场的需求又能引领新的生活方式。
项目效果图
晴翠系是卓越打磨非常成熟的产品，此前全国已有七座，广州是第八座。即使如此，卓越晴翠府依然花了大量时间来打磨项目。
在追求快速和高周转的房地产市场，一家房企肯花时间去了解一座城市文化，去了解客户需求，然后去精心打磨产品，说明了房企对地块的重视，对城市的尊重，这样房企打造出来的楼盘值得期待。
户型是一个楼盘的灵魂。
作为一线城市，广州居民住房拥有率超过七成，大部分购买力都已经到改善置换的阶段。
卓越晴翠府会为改善买家提供一个什么样的空间？
我们先拿出两个户型图，来感受一下晴翠府户型打造的亮点。
上面是卓越晴翠府103平方米的2+2房2厅2卫，下面是广州某在售网红盘105平方米的3房2厅2卫。
两个户型都很好，但晴翠府更优秀：
晴翠府无论厅的开间还是主卧，都占优势，舒适感更强；
晴翠府有个更大的优势，就是多1房；现场看了还没完工的板房，我以为看的是120平方米的户型；
4开间朝南、主卧270°转角飘窗，晴翠府采光面、景观面都要好很多……
卓越晴翠府可不只有103平方米的户型能打，楼盘另外的2个户型：89平方米的1+2房2厅2卫，130平方米的2+2房2厅2卫，照样能打。
左右滑动查看更多户型图
从任何角度看，卓越晴翠府的户型都可以打满分。
拿出卓越晴翠府的户型，第一眼看到的就是LDK客餐厨一体化空间，这可是最近广州豪宅的专属设计。
这个设计的特点，就是拿掉了多余的承重墙，弱化了各功能室之间的界限，增强了进门之后的空间感，将客厅、餐厅和厨房结合在一起，成为共同的空间。这样做的最大意义，就是增加了做饭的仪式感和家庭的交互空间。
想象一下，小孩在客厅玩耍，女主人在做饭，男主人在打下手，一边做饭全家人一边交流，这不比以前在闷热的厨房里大汗淋漓有乐趣得多？
项目效果图
和LDK客餐厨一体化设计一样让人惊艳的，还有可自由组合的X空间。X是一个变量，可以是开放式书房，可以是茶室，还可以是儿童乐园。
当它是开放式书房，男主人在里面看书，女主人可以看看时尚杂志；当它是茶室，可以夫妻品茶，也可以招待朋友；当它是儿童乐园，这就是家长陪伴小孩玩耍、成长的空间。
户型设计在全国做到领先的广州，三房、四房户型的朝南面做到2面朝南是及格，3面朝南是良好，而卓越晴翠府做到了4、5面朝南，达到了优秀的程度。
户型的大飘窗增加了采光，扩大了景观面，并且所有飘窗都利用起来，增加使用面积，实用率高达94%。
这样一来，卓越晴翠府每个户型都能比外面的常规户型多10多平方米的使用空间。
卓越晴翠府的实用率很高（户型图）
主卧270°转角飘窗，因为采光面和景观面的大幅增加，强化了主卧的空间感。很多人知道，转角飘窗比普通飘窗的投入要大得多，由此可以看出卓越在投入上的舍得。
我们将楼盘三个户型的亮点都单独拉出来，大家可以细细品味一下。
01
89平方米1+2房 2厅2卫
有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感……
89平方米户型图
02
103平方米2+2房 2厅2卫
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
103平方米户型图
03
130平方米2+2房 2厅2卫
做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好；开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景；LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求……
130平方米户型图
130平方米的蜜月套房概念，非常惊艳，主卧的卫生间、衣帽间从横向排布改成竖向排布，带来了多个场景的变化：采光和对流增加了，并且可以容纳梳妆台Mini工作台，卧室也能成为交流互动的空间……
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